Дело № 2-71/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 07 мая 2019 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Цибизовой А.А.,

при секретаре Мещеряковой А.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она в собственности имеет квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>ёная 4-2, которая принадлежит ей по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №58-58-30/007/2014-156 от 12.12.2014.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая, согласно п.4 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01.12.2014, обязуется выписаться в срок до 01.12.2016.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает и не нуждается в нём, поскольку проживает в другом месте, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в ее доме нарушает законные права собственника, создаёт для нее неудобства. В настоящее время она не имею возможности как собственник жилого помещения распорядиться им.

На основании вышеизложенного, просила признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Нижнеломовский» снять ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей не явки не представила, ходатайство об отложении не заявила, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении от 15.04.2019 № 5247 просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда. Данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Нормами ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.12.2014, зарегистрированного 12.12.2014 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за № 58-58-30/007/2014-156 на трехкомнатную квартиру общей площадью 106,1 кв.м и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2014 58АБ№725371, а также свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2014 58АБ№725370, на земельный участок общей площадью 993 кв.м. 

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес> субъектом права собственности является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: р.

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, (дата) рождения.

Из п.4 договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 01.12.2014 по адресу: 

<

адрес>, следует, что на момент заключения данного договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется выписаться в срок до 01.12.2016.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания также следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилья не является.

Суд принимает во внимании представленные истцом доказательства, оснований не доверять им у суда не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истца в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства они не ведут и совместно не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между ФИО2 и ФИО1 не заключалось.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорной квартире, нарушаются жилищные права и интересы собственников квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Нижнеломовский» снять ФИО2, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Пачелмский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цибизова А.А.