Дело № 2-356/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-000168-91)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 февраля 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

с участием помощника Шатурского городского прокурора Мукебенова Ц.С., 

при секретаре Спирячиной Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 07.12.2023. Согласно выписке из домовой книги в жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, вещей их нет, членами ее семьи не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме не позволяют в полной мере распоряжаться и пользоваться имуществом по своему усмотрению.

11.01.2024 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое оставлено ими без внимания. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Просит прекратить ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно истец пояснила, что когда заключался договор купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец не уведомил ее о том, что в доме зарегистрированы ответчики, после того, как она запросила выписку из домовой книги, ей об этом стало известно. Дом не пригоден для проживания, поскольку разрушен и от него остался только фундамент. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Шатурского городского прокурора Московской области Мукебенов Ц.С. в своем заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.12.2023, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12, 28-31).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

11.01.2024 в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, которое оставлено ими без внимания (л.д. 13). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между ними и истцом соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, никаких законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024

Судья Н.А. Грошева