Дело №2-491/24 

14RS0014-01-2023-000623-79

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск 17 июня 2024 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКО ТРАСТ» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Ленск» РС (Я), ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «ПКО ТРАСТ» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: [АДРЕС] является долевой собственностью ФИО1 Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». Истцом принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном жилом доме путем изъятия земельного участка для муниципальных нужд, что подтверждается распоряжением администрации МО «Город Ленск» №07-04-00786/23 от 17.05.2023 года. По соглашению с собственником жилого помещения ФИО1 ей с другими долевыми собственниками полагается возмещение за изымаемое жилое помещение в размере *** рублей. Однако в отношении спорного жилого помещения имеются ограничения. В отношении З.М.Н.., умершей матери ФИО1 было возбуждено исполнительное производство [НОМЕР] в пользу взыскателя ООО «ПКО-ТРАСТ» на сумму долга в размере *** рублей. В рамках данного исполнительного производства 14.04.2022 года Ленским РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации [НОМЕР]. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2018 г. от умершей матери З.М.Н.. унаследовала ? доли квартиры по адресу: [АДРЕС], в связи с чем в Росреестре запрет на регистрацию перешел на ФИО1, а в службе судебных приставов замена должника не была произведена.

Учитывая изъятие вышеуказанного жилого помещения для муниципальных нужд, все ограничения и обременения подлежат отмене.

Просят снять запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца МО «Город Ленск» не явился, просит рассмотреть без их участия.

Истица ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «ПКО ТРАСТ» не явился, извещен, причину неявки в суд не сообщил, не заявлял ходатайства о рассмотрении без их участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть в заочном порядке в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Ленского России УФССП по РС(Я) не явился, просит рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: [АДРЕС] является долевой собственностью ФИО1

Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». 

Истцом МО «Город Ленск» принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном жилом доме путем изъятия земельного участка для муниципальных нужд, что подтверждается распоряжением администрации МО «Город Ленск» №07-04-00786/23 от 17.05.2023 года. 

По соглашению с собственником жилого помещения ФИО1 ей с другими долевыми собственниками полагается возмещение за изымаемое жилое помещение в размере *** рублей. 

Однако в отношении спорного жилого помещения имеются ограничения. 

В отношении З.М.Н.., умершей матери ФИО1 было возбуждено исполнительное производство [НОМЕР] в пользу взыскателя ООО «ПКО-ТРАСТ» на сумму долга в размере *** рублей.

В рамках данного исполнительного производства 14.04.2022 года Ленским РОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации [НОМЕР] на данную квартиру. 

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2018 г. от умершей матери З.М.Н.. унаследовала ? доли квартиры по адресу: [АДРЕС], в связи с чем в Росреестре запрет на регистрацию перешел на ФИО1, а в службе судебных приставов замена должника не была произведена.

В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу и. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в настоящее время собственником спорного жилого помещения является формально.

Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.

В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у ФИО1, а за изъятое помещение ей полагается денежная компенсация, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.

Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома.

При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего ФИО1 не обеспечивает права взыскателей на исполнение ранее принятого судебных постановлений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования «Город Ленск», ФИО1 удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС], наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] от 14.04.2022 года.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Аммосов.

Решение составлено 17.06.2024 года