Дело №

41RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при секретаре ФИО3,

с участием 

ответчика ФИО2,

представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что в период с октября 2017 по ДД.ММ.ГГГГ поставляло ответчику тепловую энергию на принадлежащий ему объект - нежилое помещение поз. 19-34, 35-40, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камча-тский, 

<

адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ № зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя указанного нежилого помещения. Стоимость поставленного энергоресурса за спорный период составила 631531 руб. 15 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику повторно направлено оферта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор необходимо было подписать и вернуть в адрес ПАО «Камчатскэнерго». Однако от ФИО2 не поступил подписанный договор, а также не были направлены разногласия к договору, если таковые имелись.

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, вместе с тем, до настоящего времени, стоимость потребленного энергоресурса ответчиком не оплачена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 631531 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5494 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9570 руб.

Истец о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представителя в суд не направил.

Ответчик ФИО2, его представители ФИО4, ФИО5, в судебном заседании возражали против требований истца, полагали их необоснованными и удовлетворению не подлежащими, поскольку в указанном нежилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, что подтверждается многочисленными актами осмотра и обследований, составленными управляющей компании ООО «Комфортный дом». В 2016 году на личном приеме начальника ФИО2 поставил в известность руководителя ПАО «Камчатскэнерго», что в его помещениях и по всему дому системы ГВС (трубы, стояки и радиатор отопления) и канализационные трубы находятся в аварийном состоянии из-за чего в период отопительного сезона периодически происходили порыв труб, радиаторов отопления, из-за чего их пришлось заглушить. В актах осмотра ООО «УЖКХ по г. Петропавловска-Камчатского» указал о необходимости заменить батареи отопления либо отключить их, поскольку в любое время могли происходить аварии и залитые. Однако целесообразность заменить батареи отопления не имелось, поскольку многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, № в г. Петропавловске-Камчатском подлежал расселению и сносу в рамках государственной программы. Сотрудниками ООО «УЖКХ по г. Петропавловска-Камчатского» были сняты приборы учета теплоснабжения всего дома, указав, что они больше не нужны. После обращений ФИО2 ПАО «Камчатскэнерго» ему счета не выставлялись, требование произвести оплату за потребление теплоснабжения не предъявлялось.

Третье лицо ООО «Комфортный дом» о времени и месте рассмотрения дела судом извещалось, представителя в суд не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика и его представителей, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие нея-вившихся лиц.

Выслушав ответчика и его представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания п. п. 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с п. 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, помещения с кадастровым номером 41:01:0010117:4496, площадью 179.3 кв.м и 41:01:0010117:9271, площадью 91.9, инв.№, расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, поз.19-34,35-40, принадлежат на праве собственности ответчику, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие записи.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером ПАО «Камчатскэнерго» составлен акт бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя №, согласно которому установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении поз.19-34,35-40, площадью 179.3, 91.9 кв.м, расположенном на цокольном этаже 

<

адрес>.

Копия указанного акта со счетом на оплату сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлены истцом в адрес ответчика.

Также в адрес ответчика истцом направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ по дебиторской задолженности с предложением в досудебном порядке произвести оплату за потребленные коммунальные ресурсы.

Согласно представленному истцом расчету стоимость поставленного ответчику энергоресурса за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ составила 631531 руб. 15 коп.

Ответчик в обоснование возражений по иску ссылается на то, в указанном доме система ГВС и канализационные трубы находятся в аварийном состоянии, в связи с чем, часто происходил порыв, трубы пришлось заглушить.

Из материалов дела также следует, что Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлен прорыв стояков в нежилом помещении ответчика и прорыв отопительного прибора (батареи), не имеющего отсекающих кранов. Рекомендовано обратиться в УК для замены стояков ЦО и демонтажа отопительных приборов (батарей).

ДД.ММ.ГГГГ представителем УК «Эко-Дом» составлен акт осмотра спорного нежилого помещения ответчика, согласно которому было обнаружено отключение отопительных приборов (батарей), отсутствие системы ЦО, в аварийном состоянии по позициям 20, 23-25, 28-29, 32, 35-40, по позициям 27, 30 установлены заглушки.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Комитета по управлению жилищным фондом администрации ПКГО составлен акт о том, что при визуальном осмотре принадлежащих ответчику нежилых помещений установлено их залитие из-за ненадлежащего состояния инженерного оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра указанного нежилого помещения ООО «Комфортный дом», согласно которому в 

<

адрес> отсутствие системы ЦО, в аварийном состоянии по позициям 20, 23-25, 28-29, 32, 35-40, по позициям 27, 30 установлены заглушки, отсутствие ЦО в 

<

адрес>,7. В нежилом помещении, принадлежащем ответчику, снижена температура, отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через указанное нежилое помещение, позволяющее поддерживать в указанном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Через указанное нежилое помещение проходит труба горячего водоснабжения, температура - 15 градусов.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортный дом» составлен акт осмотра принадлежащих ответчику нежилых помещений, согласно которому два стояка ГВС и два отопительных прибора (батареи) отключены, стоят заглушки на ЦО (поз. 35-40), шесть стояков ГВС и три отопительных прибора (батареи) отключены, стоят заглушки на ЦО (поз. 19-34), два стояка не функционируют.

ДД.ММ.ГГГГ техником ООО «Комфортный дом» проведен осмотр жилого 

<

адрес>, в результате осмотра нежилого помещения обнаружено, что в каждом стояке есть разрыв к прибору отопления, отоплением не пользуются, имеется водонагревательный прибор (титан).

Из содержания Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ООО «Комфортный дом», следует, что при осмотре дома по адресу: 

<

адрес> выявлено аварийное состояние системы центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, вследствие чего постоянно происходят аварии инженерных сетей и залитие нежилых помещений ФИО2 на цокольном этаже.

Из Акта ООО «Комфортный дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре нежилого помещения ответчика установлено: отопительные приборы (батареи) отключены, стоят заглушки от стояка на радиаторы, ГВС нет.

ДД.ММ.ГГГГ инженерами-инспекторами ПАО «Камчатскэнерго» составлен акт, согласно которому при осмотре выявлено, что отопительные приборы в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, отключены, стояки ЦО отключены, для нужд ГВС используется электротитан.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером ООО «Комфортный дом», 

<

адрес> отключен от теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ, с 2017 года по текущее время приборы отопления отключены от систем ЦО. Помещение отапливается нагревательным прибором бойлером. Стояки ЦО проходят через помещение магазина. До расселения жильцов не было возможности отключить дом от теплоносителя.

ДД.ММ.ГГГГ инженером-инспектором ПАО «Камчатскэнерго» составлен акт обследования нежилых помещений истца в указанном выше жилом доме, согласно которому через помещение поз. 19-34 проходят 5 стояков ЦО, отопительные приборы не подключены, в помещении поз. 35-40 проходит 2 стояка отопления, отопительные приборы не подключены, дом отключен от теплоснабжения путем видимого разрыва трубопроводов ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, в спорный период времени не являлось отапливаемым, часть системы отопления или элементов отопления, обслуживающих данное помещение, отсутствовали, а оставшаяся часть находилась в аварийном состоянии, что не позволяло ответчику в полной мере и надлежащем качестве получать услугу поставляемую истцом.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 суду пояснил, что работает в аварийной службе, неоднократно выезжали на вызов по адресу Дзержинского, 

<

адрес>, ЦО было в очень плохом состоянии, трубы часто рвались, у ответчика в нежилых помещениях стояли обогреватели. Также указал, что в 2016 году приезжали сотрудники ПАО «Камчатскэнерго» для составления акта.

Свидетель ФИО7 в настоящем судебном заседании суду пояснил, что в спорный период времени 

<

адрес> находился под управлением ООО «Комфортный дом», в котором он работал, система отопления дома находилась в аварийном состоянии, дом был признан аварийным, демонтировались радиаторы, резались трубы. Отключить подачу отопления не представлялось возможным, поскольку не все жильцы были переселены, составлялись акты о состоянии системы отопления. Он лично несколько раз был в помещениях, принадлежащих ответчику, приборы отопления были отключены.

Указанные свидетели опрошены в соответствии с действующим законодательством, их показания последовательны и согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, оснований не доверять им у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что коммунальная услуга «отопление» не может быть предоставлена ответчику по причине отсутствия подключения к системе отопления в нежилом помещении, то у истца отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы за отопление.

Более того, поскольку в спорный период времени система отопления дома находилась в аварийном состоянии, и истцу было об этом известно, составлялись акты, что подтверждено представленными в дело доказательствами, услуга «отопление» не могла предоставляться надлежащим образом. Доказательств иного суду не представлено, в материалах дела не содержится.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанная сумма за не предоставленную коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 631531 руб.15 коп. не подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании пени.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичному акционерному обществу «Камчатскэнерго» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 631531 рубля 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5494 рублей 32 копеек отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.