Гражданское дело №2-29/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года с. Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Магомедова Ю.А.

при секретаре судебного заседания Амадзиевой М.А.

с участием представителей истца ФИО24 и ФИО25, представляющих интересы истца ФИО1 согласно доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, поданному представителями по доверенности ФИО24 и ФИО25, к администрации муниципального образования сельское поселение (далее по тексту-МО СП) «

<

адрес>» 

<

адрес> РД, ФИО13, третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и аннулировании записи из ЕГРН,

установил:

ФИО2 через своих представителей ФИО24 и ФИО25 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельское поселение (далее по тексту-МО СП) «

<

адрес>» 

<

адрес> РД, ФИО13, третьему лицу – Управлению Росреестра по РД о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и аннулировании записи из ЕГРН, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО13 получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а именно на земельный участок с площадью 202+/- 5 кв.м, кадастровый № и расположенный на этом земельном участке жилой дом с площадью 130 кв.м., кадастровый № по адресу: РД, 

<

адрес>. Государственная регистрация прав на вышеуказанную недвижимость была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> РД была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (справка №). В данной Выписке указана площадь земельного участка 500 кв.м. и вид права указано пожизненное наследуемое владение. Данная Выписка выдана с нарушением законодательства, так как изначально вышеуказанная недвижимость в виде земельного участка и жилого дома принадлежали покойному супругу истца - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти истец фактически приняла без обращения, установленным законом шестимесячный срок, к нотариусу. В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГСа администрации МР «

<

адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ I-БД №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги; подал в суд заявление о защите своих наследственных прав; совершил иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующем о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. После смерти супруга, истец приняла наследство путем совершения следующих действий: она распорядилась личными вещами наследодателя, кроме того, истец поддерживает в надлежащем состоянии наследственное имущество. Дети истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказались от наследства в пользу истца, и данное обстоятельство подтверждается нотариально заверенными письменными отказами последних. Сын истца – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, приложенном к настоящему иску. Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. Право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а именно: граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время истец не может реализовать свое законное право и нотариально оформить право собственности на спорное имущество, ввиду того, что ответчик ФИО13 незаконно оформила на данное имущество правоустанавливающие документы. Кроме того представители истца, оспаривая законность выписки из похозяйственной книги, желая признать ее недействительной, ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением на имя Главы администрации МО СП «

<

адрес>» ФИО20 со следующим содержанием: об аннулировании записи из похозяйственной книги о праве на земельный участок по справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО13, так как незаконно выдана выписка из похозяйственной книги. В соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №59-ФЗ, в частности, ч.1 ст.12 указанного закона предусмотрено, что письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Однако, в нарушение вышеуказанного закона, по сей день, ни положительный, ни отрицательный ответ по обращению представителей истцов не получен, что породило необходимость обратиться в суд с данным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представители истца ФИО24 и ФИО18 А.М., выступающие по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>1, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить по изложенным основаниям, уточнив, что просят суд установить факт принятия наследства в виде земельного участка с жилым домом ФИО12 по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по праву наследования на имущество в виде жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Ответчик - администрация МО СП «

<

адрес>» своего представителя в суд не направила, хотя была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщила, об отложении дела рассмотрением или о его рассмотрении в отсутствие своего представителя не просила.

Ответчик ФИО13, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась и своего представителя не направила, об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в её отсутствие или отсутствие своего представителя не просила. 

Третье лицо - Управление Росреестра по РД своего представителя в суд не направило, хотя было своевременно и надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, направив в суд письмо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Представитель ответчика администрация МО СП «

<

адрес>», ответчик ФИО13 не сообщили суду о причинах неявки, не просили об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд признает причины их неявки неуважительными и возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании по ходатайству представителей истцов ФИО24 и ФИО25 были допрошены свидетели ФИО21 и ФИО22

Свидетель ФИО21 показала, что является соседкой истца ФИО2 По данному делу ей известно, что истец ФИО2 с уже ныне покойным супругом проживали по адресу: РД, 

<

адрес>. Ей известно, что супруг истца умер в 2010 г., так как она, как соседка, присутствовала на его похоронах. Истец ФИО2 жила в спорном доме, как с супругом, так и после его смерти, т.е. она продолжает проживать в этом доме по сей день, где проживая, соответственно, производит оплату всех коммунальных услуг, она распорядилась личными вещами наследодателя. Также истец по сей день принимает меры, направленные на сохранение имущества, а именно: занимается ремонтными работами в доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, разбив на нем сад и огород. Кроме того, данный свидетель ФИО21 подтвердила в судебном заседании, что у истца имеются дети: сыновья и дочери, но они все отказались от наследства в виде земельного участка с жилым домом в пользу своей матери, т.е. истца, правопритязаний на наследство они не имеют, и истец в настоящее время занимается оформлением права собственности на данное наследственное имущество. Свидетель ФИО21 также показала в суде, что у истца был еще сын – ФИО11, который умер в 2014 г., а ответчик ФИО13 приходилась покойному супругой. Однако, ФИО13 периодически выезжает из дому на заработки за пределы РД, и, фактически, в спорном доме постоянно проживает и ухаживает за ним только истец ФИО2

Свидетель ФИО22, которая доводится невесткой истцу (супруга ее внука), дала в суде показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО21 

Заслушав объяснения представителей истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Статьей 46 Конституция РФ гарантируется судебная защита прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГСа администрации МР «

<

адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ I-БД №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти, выданному повторно отделом ЗАГСа администрации МР «

<

адрес>» Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ II-БД №, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги; подал в суд заявление о защите своих наследственных прав; совершил иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующем о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти своего супруга ФИО3, истец ФИО2 приняла наследство путем совершения следующих действий: она распорядилась личными вещами наследодателя, кроме того, истец продолжает после смерти супруга проживать в их доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, и поддерживает в надлежащем состоянии наследственное имущество, производит оплату коммунальных услуг, ухаживает за земельным участком, разбив на нем сад и огород.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные свидетели ФИО21 и ФИО22 

Кроме того, судом по ходатайству представителей истца ФИО24 и ФИО25 была исследована абонентская книжка № по расчетам за пользование газом ФИО2, согласно которой ежемесячно производится полный расчет по указанной коммунальной услуге истцом ФИО2

Дети истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - отказались от наследства в пользу истца, и данное обстоятельство подтверждается нотариально заверенными письменными отказами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом объективно установлено, что согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником недвижимости на земельный участок, расположенный в 

<

адрес> РД за записью 05-05/015-05/316/001/2016-2466/1 и жилой дом, расположенный по тому же адресу, за записью 05-05/015-05/316/001/2016-2467/1 – является ответчик ФИО13.

Из содержания Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (справка №) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой «МО 

<

адрес>» 

<

адрес> РД ФИО20, усматривается, что гр. ФИО13 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

В Сергокалинский районный суд были направлены письменные объяснения главы «СП 

<

адрес>» ФИО20 по запросу суда, из содержания которых усматривается, что согласно похозяйственной книге за 2012-2016 г.г. по лицевому счету № хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - числится жена ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. А гр. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по лицевому счету №-хозяйство ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании также была исследована похозяйственная книга № МО села 

<

адрес> РД на период 2012-2016 годы, из содержания которой усматривается, что по лицевому счету № хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. числится жена ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – данные сведения отображены в графе: «Список членов хозяйства». В аналогичной графе следующей страницы похозяственной книги укаазано: гр. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по лицевому счету №-хозяйство ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Однако, в материалах дела нет и сторонами по делу не представлено постановление администрации МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> РД о выделении земельного участка площадью 500 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения ответчику ФИО13, что явилось бы основанием для внесения записи в похозяйственную книгу села о наличии участка у ФИО13 и открытии отдельного лицевого счета на него.

В соответствии с федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №59-ФЗ, в частности, ч.1 ст.12 указанного закона предусмотрено, что письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Согласно заявлению, датированному ДД.ММ.ГГГГ, представители истца ФИО24 и ФИО18 А.М. от имени истца обратились с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы МО СП «

<

адрес>» 

<

адрес> РД ФИО20 об аннулировании записи из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный в 

<

адрес> РД, по справке № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13, мотивируя тем, что данная Выписка из похозяйственной книги является незаконной. Однако, ни положительного, ни отрицательного ответа на свое обращение представители истца не получили, хотя неоднократно в устном порядке обращались адресно по этому вопросу в порядке напоминания. 

По мнению суда, данные обстоятельства также свидетельствуют о намерении истца, волю которого выражают его представители, согласно вверенным им доверенностью полномочий, по принятию надлежащих мер к легализации права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и дома, расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Аннулировать записи из похозяйственной книги о наличии сведений о земельном участке и жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, за ФИО16.

Обязать Управление Росреестра по РД аннулировать в Едином реестре недвижимости сведения о записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости: запись 05-05/015-05/316/001/2016-2466/1 на земельный участок и запись 05-05/015-05/316/001/2016-2467/1 на жилой дом, расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>, - за ФИО16.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 05:16:000004:735 общей площадью 202 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером 05:16:000004:737 площадью 130 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

Установить факт принятия наследства в виде земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО12. 

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности по праву наследования на имущество в виде жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение служит основанием для выдачи ФИО14 свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения через Сергокалинский районный суд Республики Дагестан.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Ю.А. ФИО17