Дело № 2-465/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 23 мая 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Брошко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 30.03.2017, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 2/4 (равные 1/2 доли) доли земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 2/4 (равные 1/2 доли) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1280 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения Тихорецкого городского суда от 15 августа 2017 года является собственником части домовладения, расположенного в городе 

<

адрес> состоящего из жилого дома литер В, В1, В2, в, в1, общей площадью 61,6 кв.м и хозяйственных построек сарая литер Г7, навеса литер Г10, уборной литер Г13. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома литер А по указанному адресу.

Постановлением главы администрации города Тихорецка №75/2 от 01.02.1994 года за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок площадью 380 кв.м., а также была утверждена схема раздела земельного участка по адресу: город 

<

адрес>, в соответствии с долями на строение и по взаимному согласованию. На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 18.02.1994 года на 380 кв.м.

В соответствии с правоустанавливающими документами была установлена долевая собственность на земельный участок площадью 1280 кв.м., расположенный по адресу: город 

<

адрес>, и указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., находящийся в общей долевой собственности ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 1/4 доли, ФИО1 - 2/4 доли, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 30.05.2008 года

Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от 18.02.1994 года указано, что истцу принадлежит 380 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: город 

<

адрес>, а в данных кадастрового учета содержатся сведения о долевой собственности на этот земельный участок, то в настоящее время ФИО1 не указан правообладателем спорного земельного участка в ЕГРП.

Согласно кадастровой выписке от 18.04.2017 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., расположенном по адресу: город 

<

адрес> содержат указание только на одного собственника - ФИО3 - 1/4 доли.

Истец просит признать за ним право собственности на 2/4 (равные 1/2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1280 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. 

В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого городского суда от 15 августа 2017 года ФИО1 выделен в собственность жилой дом литер «В, В1, В2, в, в1» с кадастровым номером №, общей площадью 61,6 кв.м, хозяйственные постройки и сооружения: сарай литер Г7, навес литер Г10, уборная литер Г13, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 пользуются и владеют жилым домом литер А по указанному адресу. 

Постановлением администрации города Тихорецка №75/2 от 01 февраля 1994 года за ФИО1 закреплен в собственность земельный участок площадью 380 кв.м., а также утверждена схема раздела земельного участка по адресу: город 

<

адрес>, в соответствии с долями на строение и по взаимному согласованию. 

Порядок пользования земельным участком и расположенными на нем жилыми домами сложился, спор между участниками долевой собственности отсутствует.

Право истца на земельный участок, площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: город 

<

адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 18 февраля 1994 года. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №50/08-03-3149 от 30 мая 2008 находящийся в общей долевой собственности земельный участок площадью 1280 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: город 

<

адрес> принадлежит ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО1-2/4 доли. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 апреля 2017 года, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., расположенном по адресу: город 

<

адрес>, содержат указание только на одного собственника - ФИО3 - 1/4 доли.

Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю от 18.02.1994 года указано, что истцу принадлежит 380 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: город 

<

адрес> а в данных кадастрового учета содержатся сведения о долевой собственности на этот земельный участок, то данные обстоятельства препятствуют истцу оформить право долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке. 

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права в общей долевой собственности на 2/4 (равные 1/2 доли) земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с

<

данные изъяты>, право собственности на 2/4 (равные 1/2) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1280 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Е.А.Семенов