Дело № 2 - 42/2025 УИД 42RS0026-01-2024-000574-54 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 06 февраля 2025 г.

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В., 

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф., 

с участием помощника прокурора Тисульского района Кемеровской области Корчугановой М.И., 

истицы ФИО1, действующей в интересах себя и малолетнего ФИО3, 

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Фролова М.С., действующего на основании ордера ... от ..., ответчицы ФИО5, 

третьего лица ФИО6, 

представителя третьего лица Управления образования администрации Тисульского муниципального округа, исполняющего функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних ФИО8, действующей на основании доверенности от 17.01.2025 № 16, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах себя и малолетнего ФИО3 к ФИО2, ФИО9, ФИО5, ФИО10,

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах себя и малолетнего ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО9, ФИО5, ФИО10 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 19 мая 2022 г., удостоверенного нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области 19 мая 2022 г. ей, ФИО6 и их сыну ФИО3 на праве долевой собственности в равных долях в 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 84,5 кв.м., по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики: ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 являются родственниками ФИО4

В период с 27.08.2021 г. по 05.08.2024 г., истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 В июне 2022 г. с ее согласия ответчика зарегистрированы по месту жительству в их квартире в качестве членов их семьи, несмотря на то, что в собственности у них имеется свой дом.

05 августа 2024 г. брак между истицей и ФИО4 был прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка №1 Яйского судебного района Кемеровской области от 02 июля 2024 г., в связи с чем, 20 августа 2024 года она направила в адрес ответчиков заявление о снятии их с регистрационного учета, однако до настоящего времени её просьбу они не выполнили.

По сведениям адресной справки, выданной 14.10.2024 г. Отделением по вопросам миграции Отделения МВД России «Тисульское» ответчики состоят на регистрационном учете, кроме того, по указанному адресу после получения заявления истца ответчиками, 03 сентября 2024 г. по данному адресу прописался бывший муж истицы. 

Поскольку ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: ... ..., и пользуются им, это препятствует истице как собственнику пользоваться и владеть своим имуществом. Поскольку они перестали быть членами её семьи, считает, что они утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников. Истица не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете и пользовались принадлежащим ей домом на праве собственности. С ответчиками истица общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, семейные отношения между ними прекращены. 

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ... Выселить ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...А.

Определением Тисульского районного суда Кемеровской области от 23.12.2024 г. к участию в деле привлечены прокурор Тисульского района, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России «Тисульское» (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах себя и малолетнего ФИО3, поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что по адресу: ... она с малолетним сыном ФИО3 никогда не проживала, её личных вещей в данном доме нет, бремя по содержанию дома не несла. После развода с ФИО6 она не пыталась заселиться в данный дом, ответчики препятствий для вселения и проживания в дом ей и сыну не чинили, предлагали выкупить ее долю и долю несовершеннолетнего сына, она не согласилась. В дальнейшем она не собирается проживать по адресу ..., поскольку проживает в .... Порядок пользования жилым домом по адресу ..., с ФИО4 не определяли.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что на момент регистрации по адресу: ... они проживали в этом доме. ФИО1 и ФИО6 проживали в их доме в пгт. Тисуль. Истица и малолетний ФИО3 в данном доме никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома истица не несла и не несет. Они несут бремя содержания дома: сделали в доме ремонт, поставили котел, построили новый забор, провели интернет, оплачивают коммунальные услуги и услуги интернета. Они предлагали истице выкупить ее долю и долю несовершеннолетнего ФИО3, но она не согласилась. Возражений по поводу проживания истицы в данном доме у них не имеется, препятствий для проживания истицы с сыном они не чинили. От ответчика ФИО2 в суд также поступили возражения на исковое заявление, согласно которых просит в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме (л.д.62-66).

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Фролов М.С., действующего на основании ходатайства ответчика и ордера ... от ... (л.д.67, 69) полностью поддержал доводы ответчиков. Считает, что исковые требования не подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку нарушение прав истицы и ее малолетнего ребенка нет. Истица в спорном жилом помещении никогда не проживала и проживать в нем не собирается, близких родственников в ... у нее нет, она проживает в .... Ответчики истице предлагали выкупить ее долю в доме, однако она отказалась, что указывает на ее недобросовестное поведение. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что когда они с истицей ФИО1 поженились, они с родителями договорились, что они на средства материнского капитала купили дом в .... В данном доме живут его родители. Он с ФИО1 проживали ... после чего он ушел в армию. Вернувшись с армии, они с истицей развелись, она уехала в .... В ..., он с истицей не проживал, препятствий для проживания истицы с сыном они не чинили, личных вещей истицы и малолетнего сына в доме нет, бремя по содержанию дома истица не несет. Порядок пользования жилым домом по адресу ..., они с ФИО1 не определяли. 

Ответчик ФИО10, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела (л.д.90), в судебном заседании не присутствовал, не просил об отложении судебного заседания. 

Заинтересованное лицо - представитель подразделения по вопросам миграции ОМВД России «Тисульское», надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления (л.д.94), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО10, представителя заинтересованного лица – Отделения МВД России «Тисульское».

Выслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО5, представителя ответчика Фролова М.С., третье лицо ФИО6 свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора Корчугановой М.И., представителя третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Тисульского муниципального округа ФИО8 действовавшей на основании доверенности от 17.01.2025 г. №16, полагавших исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд оснований для удовлетворения иска не находит по следующим основаниям. 

Правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, регулируются Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения (далее по тексту– Закон), выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" статьей 3 которого установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно статье 6 названного Закона при регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Сроки и последовательность административных процедур (действий) подразделений по вопросам миграции территориальных органов МВД России, а также порядок их взаимодействия с иными органами и лицами при предоставлении государственной услуги по регистрации и снятию граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации определены Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635) (далее - Административный регламент). 

Пунктом 49.4 Административного регламента предусмотрено, что одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет, в частности письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости). 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п.1,2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно договора купли – продажи ... от ..., ФИО11, ФИО12, действующая как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО13 обязуются передать, а ФИО6, ФИО1, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3 обязуются принять на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащий по праву долевой собственности земельный участок площадью 2241 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, адрес: ... на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом возникает у ФИО6, ФИО1, ФИО3 с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Договор удостоверен нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области ФИО14 (л.д.12-15).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: ... являются ФИО1 (общая долевая собственность -1/3), ... ФИО4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона (л.д.16-19). 

Согласно свидетельства о расторжении брака ... брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут (л.д.11).

20.08.2024 г. ФИО1 направила в адрес ФИО5, ФИО9, ФИО2 и ФИО10 заявление с просьбой сняться с регистрационного учета с указанием об освобождении жилого помещения до 10.09.2024 г., которое согласно уведомления о вручении было получено ФИО5 28.08.2024 г. (л.д. 20, 21,22).

Из паспортных данных ФИО1 и адресной справки следует, что с 04.06.2022 г. она была зарегистрирована по адресу: .... 14.02.2024 г. снята с регистрационного учета. 06.03.2024 г. зарегистрирована по адресу: ... ..., ... А. ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... ... ... .... с 06.03.2024 г. (л.д.8-9,23-25).

ФИО3, рожден ..., его родителями являются ФИО6 и ФИО1, что следует из свидетельства о рождении (л.д.10). 

Из адресной справки, адресно – справочной информации, выданной Отделением МВД России «Тисульское», паспортных данных следует, что ФИО2, с 24.06.2022 г. и по настоящее время, ФИО9 и ФИО5, с 04.06.2022 г. и по настоящее время, зарегистрированы по адресу: ... – ... .... ФИО10 22.08.2014 г. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... ..., ..., ФИО6, зарегистрирован по адресу: ... ... ... с 03.09.2024 г. (л.д.23-25, 50,51,52,53,68).

19.03.2024 г. ФИО2 и ФИО5 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.82).

Из свидетельства о рождении, свидетельства об установлении отцовства, информации ответа ОЗАГС Тисульского района Кузбасса от 24.12.2024 г., следует что ФИО17 рождена .... Ее отцом является ФИО2 матерью ФИО5 (л.д. 83, 55, 85).

ФИО10, рожден ..., его матерью является ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.84).

ФИО6, рожден ..., его матерью является ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.86).

Из чеков по операциям Сбербанк-онлайн следует, что ответчиком ФИО5 с января 2022 по январь 2025 ежемесячно производится оплата за электроэнергию по адресу: ..., ... ... А (л.д.96-129). 

В судебном заседании установлено, что ответчики добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания дома. Препятствий для проживания истицы с несовершеннолетним ребенком ФИО7 не чинили, истица в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, вещей истицы и несовершеннолетнего ФИО18 в доме нет. Данные обстоятельства истицей не оспариваются. 

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что знаком с ответчиками с момента их переезда в ... в этом доме никогда не проживала. Последний раз видел ФИО1 полтора года назад. Он общался с ФИО2 и ему известно, что препятствий для проживания истицы с сыном ответчики не чинили. В доме личных вещей истицы и малолетнего ребенка, не видел. 

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что знакома с ответчиками с весны 2021 года, когда они переехали в .... ФИО1 она не знает. Ответчики ухаживают за домом, сделали в нем ремонт, построили забор. 

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 19 мая 2022 г., истице, третьему лицу ФИО6 и их сыну ФИО3 на праве долевой собственности в равных долях в 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 84,5 кв.м., по адресу: .... 

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 являются родственниками ФИО6, проживают в спорном доме длительное время, ухаживают за домом, несут бремя его содержания – оплачивают коммунальные платежи. Возражений по поводу проживания истицы в данном доме у них не имеется, препятствий для проживания истицы с сыном они не чинили. Истица и несовершеннолетний ФИО3 в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет. Истица не планирует проживать в доме по адресу: ..., поскольку проживает в .... Ответчики в доме зарегистрированы на законных основаниях и продолжают пользоваться спорным жилым помещением на основании фактического предоставления собственником ФИО6 То есть ответчики пользуются спорным жилым помещением как члены семьи собственника ФИО6 и с его согласия, сохраняя регистрацию по месту жительства. 

Доказательств того, что истец не может осуществить свои права по владению и пользованию спорным домом не представлено. Также не имеется и доказательств создания со стороны ответчиков препятствий в пользовании домом, или неправомерного использования ответчиками части общего имущества, соразмерной доле истца. 

Таким образом, суд не может согласиться с доводами истца о том, что нарушены права истцов как собственников жилого помещения. 

При этом истцы – собственники жилого помещения, не лишены права и возможности, в случае, если полагают свои права нарушенными, обратиться с соответствующими исковыми требованиями в выделе в натуре доли в праве на жилое помещение либо об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО9, ФИО5, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах себя и малолетнего ФИО3 к ФИО2, ФИО9, ФИО5, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тисульский районный суд Кемеровской области. 

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья В.В. Барсукова