Дело № 2-621/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г.Чудово Новгородской области 18 октября 2017 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Матюнькиной Н.П., действующей на основании ордера по назначению суда,

третьего лица ФИО3

при секретаре Ермаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Чудовский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. В обоснование иска указано, что истец является собственником доли спорного жилого дома, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда не вселялся в дом и не проживал в нем. Ответчика никогда не видели в доме, регистрация ответчика в доме нарушает права собственника по распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском.

Определением суда от 27 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3, являющаяся собственником ? доли спорного жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения, соответствующие изложенному в исковом заявлении, а также дополнила, что она является собственником ? доли указанного жилого дома, ответчик был зарегистрирован в жилом доме ее отцом, но никогда не вселялся в дом и не проживал в нем. Вещей ответчика в доме никогда не было и нет. Никогда никто не чинил ответчику препятствий в проживании, т.к. его никогда никто не видел. Никакого соглашения о порядке пользования и регистрации ответчика в спорном жилом доме не заключалось, он не является членом семьи собственников жилого дома. В содержании дома, его ремонте ответчик участия не принимал и не принимает.

Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, о чем суду представлены достаточные сведения, представитель у ответчика отсутствует, в связи с чем, определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Матюнькина Н.П. в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Матюнькина Н.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, нарушений прав ответчика не установила, а также пояснила, что место жительства ответчика неизвестно, в спорном жилом помещении он не проживал и не проживает, не вселялся в него, в содержании дома участия не принимал и не принимает. 

Третье лицо ФИО3 поддержала исковые требования, подтвердив, обстоятельства, изложенные истцом, дополнив, что она также является собственником ? доли указанного дома, а регистрация ответчика в доме нарушает ее права в распоряжении и пользовании домом. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер, каждая сторона должна представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН. Собственником ? доли жилого дома является ФИО3, собственником ? доли дома также является 

<

Ф.И.О. скрыты> В указанном жилом помещении с 02 ноября 1993 года был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из пояснений истца, третьего лица, а также свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик не являлся членом семьи первоначального собственника жилого дома, а также не является членом семьи новых собственников жилого дома. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником, при этом никогда не вселялся в дом и не проживал в нем, не вел никогда совместного хозяйства с собственниками и проживающими в данном доме лицами. Вещей ответчика в доме никогда не было, и нет, он никогда не принимал участия в содержании и ремонте дома, истец и другие собственники не чинили препятствий во вселении и проживании ответчика в спорном жилом помещении. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик не являлся членом семьи истца, в спорном жилом помещении был зарегистрирован, но никогда в него не вселялся и не проживал в нем. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по проживанию, пользованию и регистрации в спорном жилом помещении не заключалось и суду не представлено. 

Судом также установлено, что ответчику не чинилось препятствий во вселении и проживании в спорном жилом помещении, напротив, он не имел желания вселяться в жилое помещение и пользоваться им, о чем свидетельствует отсутствие действий по его вселению в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени, отсутствие его вещей в доме, отсутствие участия в содержании спорного жилого помещения, фактическое длительное и постоянное непроживание в спорном жилом помещении. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера, а носит добровольный и постоянный характер. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении также не свидетельствует о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, и указанное право может быть за ним сохранено, поскольку он никогда не вселялся в жилое помещение, мер по вселению в жилое помещение не предпринимал, право пользования жилым помещением через суд не признал. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

С учетом того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, суд делает вывод о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес скрыт>.

Поскольку истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, то вопрос о судебных издержках судом не разрешался.

Вместе с тем, с ответчика ФИО2 в доход государства подлежат взысканию судебные расходы в сумме 550 руб. по оплате услуг представителя – адвоката Матюнькиной Н.П., действующей по назначению суда в интересах ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства судебные расходы по оплате услуг представителя Матюнькиной Н.П. в сумме 550 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.А. Уткина