РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.01.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Шеленкове В.А.

с участием:

представителя истца ФИО5

представителя ответчика ФИО2 - ФИО6

представителя третьего лица ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-564/2020 по иску ООО «СТ Сервис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТ Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. ООО «УК №2ЖКХ» (цедент) уступило ООО «СТ Сервис» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчикам передана задолженность в размере 234099 рублей 18 копеек.

02.05.2017г. мировым судьей судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно со ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. задолженности по оплате ха жилое помещение и коммунальные услуги в размере 159846 рублей 30 копеек, а также пени в размере 71496 рублей 17 копеек и расходов по оплате госпошлины – 2756 рублей 71 копейка, который отменен 03.07.2019г. на основании поступивших от должников возражений.

ООО «УК №2 ЖКХ» направило в адрес ответчиков уведомление об уступке прав требования задолженности.

Обратившись в суд, истец просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков денежные средства по договору уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. в размере 234099 рублей 18 копеек и расходы по оплате госпошлины – 5540 рублей 99 копеек.

В ходе судебного разбирательства на основании заявлений ответчиков о применении срока исковой давности и представленных 

<

адрес> б-р Королева, 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения. Начисление коммунальных платежей производится с учетом зарегистрированных лиц. Согласно выписки из поквартирной карточки в период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. было зарегистрировано 5 человек: ФИО1 и ФИО3 с несовершеннолетними детьми – ФИО8, 31.07.2006г.р., ФИО9, 17.09.2008г.р., ФИО10, 12.06.2016г.р.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом оплат и применения срока исковой давности составляет 125847 рублей 84 копейки, которая складывается из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 93645 рублей 05 копеек и пени 34202 рубля 80 копеек.

Ответчик ФИО1 не является членом семьи ФИО3, поэтому расчет задолженности произведен в долевом соотношении.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 22316 рублей 74 копейки, пени – 8150 рублей 93 копейки.

Сумма задолженности ответчика ФИО3, с учетом доли её троих несовершеннолетних детей составляет 71328 рублей 31 копейка, пени – 26051 рубль 86 копеек.

Указанные суммы задолженности, а также расходы по оплате госпошлины истец просил взыскать в его пользу с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала. Настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя. Предоставил письменные возражения на исковое заявление (л.д.69-70), согласно которых заявленные требования признает частично с учетом срока исковой давности в размере 21444 рубля 28 копеек.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части суммы задолженности признала. При вынесении решения просила, применив положения ст.333 ГК РФ, снизить размер пени. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.109). Предоставила заявление о применении срока исковой давности (л.д.67-68). 

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала. Против снижения пени возражала, поскольку права требования задолженности переданы истцу в полном объеме. Из акта фактического проживания следует, что фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО3 с детьми. Индивидуальными приборами учета квартира оборудована. Коммунальные ресурсы потребляет только ФИО3 и её дети.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.25) разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начисление коммунальных платежей в спорном жилом помещении производится с учетом зарегистрированных лиц. Согласно выписки из поквартирной карточки в период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. (за который взыскивается задолженность) было зарегистрировано 5 человек: ФИО1 и ФИО3 с несовершеннолетними детьми – ФИО8, 31.07.2006г.р., ФИО9, 17.09.2008г.р., ФИО10, 12.06.2016г.р.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом оплат и применения срока исковой давности составляет 125847 рублей 84 копейки, которая складывается из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 93645 рублей 05 копеек и пени 34202 рубля 80 копеек.

Ответчик ФИО1 не является членом семьи ФИО3, поэтому расчет задолженности произведен в долевом соотношении.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 22316 рублей 74 копейки, пени – 8150 рублей 93 копейки.

Сумма задолженности ответчика ФИО3, с учетом доли её троих несовершеннолетних детей составляет 71328 рублей 31 копейка, пени – 26051 рубль 86 копеек.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения надлежащим образом и своевременно ответчиками не исполняется, имеются основания для взыскании указанных сумм задолженности в судебном порядке.

Вместе с тем, размер пени суд полагает завышенным, и несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиками. При таких обстоятельствах, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает возможным, снизив размер пени, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22316 рублей 74 копейки и пени – 4000 рублей, а всего: 26316 рублей 74 копейки; с ответчика ФИО3 взыскать задолженность в размере 71328 рублей 31 копейка и пени -13000 рублей, а всего - 84328 рублей 31 копейка.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - с ответчика ФИО1 - в размере 1114 рублей 03 копейки, с ответчика ФИО3 – 3121 рубль 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СТ Сервис» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. с учетом пени в размере 26316 рублей 74 копейки и расходы по оплате госпошлины – 1114 рублей 03 копейки, а всего взыскать – 27430 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СТ Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.04.2014г. по 31.03.2017г. с учетом пени в размере 84328 рублей 31 копейка и расходы по оплате госпошлины – 3121 рубль 41 копейка, а всего взыскать – 87449 рублей 72 копейки.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области. 

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней - 06.02.2020 г.

Судья Ю.В. Тарасюк