Дело № 33-12383/2024 (33-6637/2024, 2-1322/2024)

УИД 52RS0001-02-2022-010584-20

Судья Дубовская О.М.

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Нижний Новгород 09 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никитиной И.О.

судей Силониной Н.Е., Будько Е.В.,

рассмотрела вопрос об исправлении описки в апелляционном определении от 28 мая 2024г. по гражданскому делу

по апелляционной жалобе администрации г.Нижнего Новгорода

на решение Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород

от 20 февраля 2024 года

по иску администрации города Нижнего Новгорода к П.Г.А. об определении выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

по встречным требованиям П.Г.А. к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Силониной Н.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород с иском к П.Г.А. об определении выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 10.09.2015 № 1759 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по проспекту Ильича аварийным и подлежащим реконструкции», многоквартирный дом № 9 литер А по проспекту Ильича признан аварийным и подлежащим реконструкции. Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в доме № 9 литер А по пр.Ильича о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, а также предъявить им требования о реконструкции дома в срок до 30 декабря 2022 года. Установлен срок отселения - 30 декабря 2022 года. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2021 № 4474 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.09.2015 года №1759» внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 10.09.2015 № 1759 «О признании многоквартирного дома № 9 литер А по проспекту Ильича аварийным и подлежащим реконструкции», заменив в пункте 3 постановления слова «30 декабря 2022 года» словами «01 мая 2022 года». Администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода поручено в тридцатидневный срок с момента издания постановления информировать собственников помещений в доме № 9 литер А по проспекту Ильича об изменении срока отселения, а также предъявить им требования о реконструкции дома в срок до 01 мая 2022 года. Согласно сведениям из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) П.Г.А., [дата] года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], кадастровый [номер]. Согласно выписке из лицевого счета [номер] от [дата] в жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: [адрес], на регистрационном учете состоит: П.Г.А., [дата] года рождения. Письмом от 27.10.2021 № Исх-01-04-50068/21 собственнику жилого помещения комнаты [номер] в [адрес] предъявлено требование в срок до [дата], осуществить реконструкцию [адрес]. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.06.2022 № 2539 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме 9 литер А по проспекту Ильича» земельный участок с кадастровым номером [номер], занимаемый многоквартирным домом [адрес], находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном [адрес] изъят для муниципальных нужд. Объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме 9 литер А по проспекту Ильича города Нижнего Новгорода, указанные в приложении к постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2022 №5567, изъяты для муниципальных нужд. Письмом от 09.06.2022 Исх-01-04-269562/22 администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода в адрес собственника жилого помещения комнаты [адрес], была направлена копия постановления администрации города Нижнего Новгорода от 07.06.2022 № 2539 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме 9 литер А по проспекту Ильича». Согласно договору купли-продажи комнаты от 12.08.2020 г. П.Г.А. приобрел (купил) в собственность комнату, находящуюся по адресу: [адрес] и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Комната и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома оцениваются по соглашению сторон и проданы за 650 000 рублей. Исходя из того, что ответчик приобрел спорное жилое помещение в многоквартирном доме по договору купли-продажи от [дата] после признания многоквартирного [адрес] литер А по [адрес] аварийным и подлежащим сносу, выкупная стоимость жилого помещения не может превышать стоимость его приобретения. [дата] администрацией [адрес] в адрес ответчика были направлены: проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд; отчет об оценке от [дата]; выписка с ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - многоквартирный [адрес] литер А по [адрес]; выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), кадастровый [номер]. Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация [адрес] полагает, что ответчик нарушает права, законные интересы и требования истца, препятствуя исполнению постановления администрации [адрес] от [дата] [номер] «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном [адрес] литера А по проспекту Ильича», в связи с чем администрация [адрес] вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного администрация г.Нижнего Новгорода просила суд определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [адрес], в сумме 650 000 рублей, в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от 12.08.2020 года для П.Г.А., [дата] года рождения, с выплатой администрацией города Нижнего Новгорода в пользу П.Г.А., [дата] года рождения, размера возмещения на открытый на его имя банковский счет; прекратить право собственности П.Г.А., [дата] года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], кадастровый [номер]; возложить на П.Г.А., [дата] года рождения, обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации города Нижнего Новгорода (603004, 

<

...>, отдел по учету жилья и реализации жилищных программ) реквизиты, для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], кадастровый [номер]; признать П.Г.А., [дата] года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес]; выселить П.Г.А., [дата] года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: [адрес]

П.Г.А. обратился со встречными исковыми требованиями о предоставлении ему жилого помещения, так как жилой дом, подлежащий сносу, включен в региональную Программу по сносу и расселению аварийного жилищного фонда Нижегородской области. Между тем, если дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

На основании изложенного П.Г.А. просил суд обязать администрацию города Нижнего Новгорода предоставить ему иное благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 13 кв.м. в черте г.Нижнего Новгорода взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу г[адрес], в соответствии с Региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025г.», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019г. № 168.

Решением Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород

от 20 февраля 2024 года постановлено:

«Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к П.Г.А. об определении выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд недвижимого имущества, выплате размера возмещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Встречные требования П.Г.А. к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [адрес] в сумме 650000 рублей, в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от [дата] для П.Г.А., [дата] года рождения (ИНН [номер]).

Прекратить право собственности П.Г.А., [дата] года рождения (ИНН [номер]), на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], кадастровый [номер].

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] кадастровый [номер].

Признать П.Г.А., [дата] года рождения (ИНН [номер]) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу[адрес]

Выселить П.Г.А., [дата] года рождения (ИНН [номер]) из жилого помещения расположенного по адресу: [адрес] с предоставлением иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижнего Новгорода о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, предоставлении реквизитов для перечисления денежных средств - отказать.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, КПП 526001001, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.11.2002 г., адрес место нахождения: 603082, 

<

...> корпус 5) предоставить П.Г.А. [дата] года рождения (ИНН [номер] в собственность благоустроенное жилое помещение в черте г.Нижний Новгород не менее 13 кв.м, взамен изымаемого, признанного аварийным.

Решение в части выселения П.Г.А., [дата] года рождения (ИНН [номер]) исполнить после исполнения решения в части предоставления П.Г.А. иного жилого помещения.

С вынесенным решением не согласилась администрация г.Нижнего Новгорода, подала апелляционную жалобу, в которой поставлен вопрос об отмене решения суда в части удовлетворения требований о предоставлении П.Г.А. в собственность благоустроенного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 28 мая 2024г. постановлено:

«решение Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород

от 20 февраля 2024 года отменить в части отказа администрации г. Нижнего Новгорода в иске о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, в части удовлетворения встречного иска П.Г.А..

В отмененной части принять новое решение, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Определить размер равноценного возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: [адрес], в сумме 650000 рублей в соответствии с договором купли - продажи жилого помещения от 12.08.2020 года, с выплатой администрацией г.Нижнего Новгорода в пользу П.Г.А. (ИНН [номер]) размера возмещения на открытый на его имя банковский счет.

Прекратить право собственности П.Г.А., [дата] года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] кадастровый [номер].

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес] кадастровый [номер].

Признать П.Г.А., [дата] года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [адрес]

Выселить П.Г.А., [дата] года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес]

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижнего Новгорода об обязании предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств отказать.

Встречные исковые требования П.Г.А. к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.»

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Представитель администрации г.Н.Новгорода обратился в Нижегородский областной суд с заявлением об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 24 мая 2024г., указывая на то, что в адресе изымаемого объекта недвижимости содержится описка в виде указания литера А.

Согласно ст.200 ГПК РФ после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в п.74 Постановления от 22.06.2021 № 16

"О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200, статьей 203.1 и абзацем вторым части 1 статьи 327 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки.

Между тем, судебной коллегией установлено, что в апелляционном определении описок в указании адреса спорного объекта недвижимости не содержится, несмотря на то, что судом апелляционной инстанции изложена резолютивная часть решения суда в окончательном виде, поскольку судом апелляционной инстанции решение суда отменено только в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации г. Нижнего Новгорода о выплате П.Г.А. возмещения за изымаемое жилое помещение и в части удовлетворения встречного иска П.Г.А. с принятием по делу нового решения об отказе в его удовлетворении. Иных доводов апелляционная жалоба администрации г.Н.Новгорода не содержала, а, следовательно, решение суда первой инстанции в оставшейся части не являлось предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Удовлетворение заявления администрации г.Н.Новгорода об исправлении описки в апелляционном определении фактически повлечет изменение решения суда первой инстанции, тогда как данное решение в остальной части оставлено судебной коллегией без изменения.

Таким образом, исправление описки в апелляционном определении от 28 мая 2024г. в части указания адреса возможно только если такую описку признает и исправит в своем решении суд первой инстанции.

Руководствуясь статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

В удовлетворении заявления администрации города Нижнего Новгорода об исправлении описки в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 28 мая 2024г. по гражданскому делу (33-6637/2024, 2-1322/2024) по апелляционной жалобе администрации г.Нижнего Новгорода на решение Автозаводского районного суда г.Нижний Новгород от 20 февраля 2024 года по иску администрации города Нижнего Новгорода к П.Г.А. об определении выкупной стоимости за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречным требованиям П.Г.А. к администрации города Нижнего Новгорода о предоставлении благоустроенного жилого помещения – отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 09 декабря 2025 г.