Дело № 2-513/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 03 сентября 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Исходя из требований истца, она является собственником указанного жилого помещения, которое было куплено ею ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента продажи квартиры, на что указано в договоре купли-продажи. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его там нет, однако с регистрационного учета до настоящего времени он не снялся. В связи с регистрацией ответчика в её жилом помещении нарушаются экономические и имущественные права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик это один из продавцов квартиры, он обещал выписаться из квартиры, но не сделал этого. Вещей его в доме нет, где он проживает в настоящее время ей не известно. 

Ответчик ФИО2 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником на праве собственности квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8, 9). 

Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области и адресной справке УФМС по Омской области по указанному выше адресу зарегистрирован, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из сообщения начальника ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрированный по адресу 

<

адрес> временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10,14,16). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, судом было установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, по месту регистрации в настоящее время не проживает, своих вещей в доме не имеет, что подтверждается материалами дела. Данное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчика, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №