№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 20 июля 2023 года

(мотивированное решение от 27 июля 2023 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караваевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. С момента покупки использовала гаражный бокс по назначению - хранила в нем автомобиль. До настоящего времени следит за техническим состоянием гаража, произвела ремонт.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил отзыв, в котором указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

Определением судьи при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, который в судебное заседание не явился, о дате ив месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, указанному в представленной по запросу суда адресной справке.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, сформированного официальным сайтом Почты России, направленное судебное извещение возвращено отправителю в связи истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, при наличии спора с иным субъектом относительно прав на это имущество в соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации может обратиться в суд с иском о признании на него права собственности.

Признание права собственности как способ защиты возможно, когда само право уже возникло и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 апреля 2023 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2004 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец приобрела у ФИО2 гаражный бокс, общей площадью 37,4 кв.м, этажность 2, принадлежащий продавцу на праве частной собственности, за 60 000 рублей.

Согласно информации отдела Тавдинское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в отделе СОГУП «Областной Центр недвижимости» Тавдинское БТИ сведения о принадлежаности объекта недвижимости (гаражный бокс), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, гаражный бокс №, отсутствуют.,

Истцом предоставлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке №а по 

<

адрес>, бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площать строения составялет 47,9 кв.м.

Администрацией Тавдинского городского округа предоставлена информация, из которой следует, что объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

При данных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что истец доказала приобретение ею у ФИО2, являющегося собственником спорного гаражного бокса, с момента заклчения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не претендовал на право собственности этим объектом недвижимости. Истец фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит капитальный и текущие ремонты, несет другие расходы по его содержанию. 

Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО6 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения участок № гражданин (паспорт серия №) на недвижимое имущество гаражный бокс №, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 27 июля 2023 года.

Судья гражданин Чеблукова М.В.

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин 

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин

гражданин