Дело № 2-361/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края 30 августа 2017 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Денисенко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли.

Исковые требования аргументированы тем, что в соответствии с ордером от 09 февраля 2005 года администрацией Каменского сельсовета, Манского района Красноярского края ФИО1 совместно с семьей, жена – ФИО2, сын – ФИО3, была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В настоящее время все они зарегистрированы в данной квартире, участия в приватизации жилья не принимали. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, где им пояснили, что заключить договор приватизации не предоставляется возможным, т.к. данная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится. 

С учетом изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживают, о чем представили соответствующее заявление (л.д. 32).

Представитель ответчика – администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от 09 февраля 2005 года администрацией Каменского сельсовета, Манского района Красноярского края ФИО1 совместно с семьей, жена – ФИО2, сын – ФИО3, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

Согласно Выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 66.5 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение, отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета, ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.16).

В соответствии со справками администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия в приватизации жилья на территории Каменского сельсовета не принимали (л.д.25-27).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.08.2017 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 31).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира, которая в соответствии с ордером от 09.02.2005г. администрацией Каменского сельсовета, Манского района Красноярского края была предоставлена ФИО1 совместно с семьей, жена – ФИО2, сын – ФИО3, которые в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире.

В соответствии со справкой администрации Каменского сельсовета 

<

адрес>, указанная квартира не состоит на учете как аварийная (л.д.17).

Кроме того, в связи с тем, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Каменского сельсовета, истцы не могут её приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Каменского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут. 

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Каменского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Каменского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Каменского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 66.5 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко