Дело № 2-1783/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 07 июня 2018 года

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., ООО «Управляющая организация Десятый район», Региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МП г. Пскова «Горводоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., и ООО «Управляющая организация Десятый район» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании производить начисления по отдельным платежным документам за квартиру №** в доме №** по Р. проспекту в г. Пскове.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №** в доме №** по №** проспекту в г.Пскове. Совместно с истцами собственниками указанной квартиры являются ФИО4 и несовершеннолетние У.Н. и У.Б. по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый. Ответчик за себя и несовершеннолетних детей оплату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не производит. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

...>., д. №**, кв. №** между собственниками в размере 1/6 доли каждому, обязать ООО «Управляющая организация Десятый район» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>., д. №**, кв. №**

К участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МП г. Пскова «Горводоканал».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала частично, указав, что коммунальными ресурсами не пользуется, так как 4 года не проживает в спорной квартире и только раз в неделю приходит с детьми мыться, в связи с чем их оплату производить не должна. 

Представитель ответчика ООО «УО «Десятый район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в котором указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в соответствии с действующим законодательством управляющая организация не имеет возможности самостоятельно определять порядок пользования жилым помещением и прядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении собственников.

Представитель ответчика Региональный оператор-Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Псков» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях на иск указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Псков» является поставщиком природного газа на территории Псковской области. Жилое помещение по адресу: 

<

...>., д. №**, кв. №** газифицировано, лицевой счет №** заведен на ФИО1, не разделен. Договор на поставку природного газа населению №** заключен 14.04.2014 с ФИО1 Прибор учета газа установлен, однако 31.12.2010 истек срок поверки прибора учета, в связи с чем начисления за природный газ производятся по нормативу. Задолженности по оплате газа не имеется. ООО «Газпром межрегионгаз Псков» выставляет один платежный документ на один объект газоснабжения. Обязанность газоснабжающей организации производить расчет и выставлять отдельные платежные документы исходя их долей в праве собственности, действующим законодательством не предусмотрена.

Представитель соответчика МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчиков МП города Пскова «ПТС» и ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании решения Псковского городского суда от 05.08.2014 №2-2966/2014 являются собственниками квартиры №** в доме №** по Р. проспекту в г.Пскове по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 6, 41-45).

Согласно выписке из лицевого счета от 19.04.2018 по адресу: 

<

...>., д. №**, кв. №** зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. (л.д. 7).

ФИО4 является матерью несовершеннолетних У.Н.. и У.Б., что подтверждается свидетельствами о рождении. 

01.12.2007 между ООО «Управляющая организация десятый район» и собственниками помещений в многоквартирном доме №** по Р. пр-ту в городе Пскове заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 55-61).

При разрешении спора суд учитывает, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, что последним не отрицалось в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/6 доли каждый, а ответчик ФИО4 в силу ст. 61 СК РФ за себя и несовершеннолетних детей – 1/3 доли.

Поскольку именно ответчик ООО «Управляющая организация «Десятый район» в установленном порядке осуществляет управление многоквартирным домом, между ним и ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, суд полагает необходимым возложить обязанность на ООО «Управляющая организация «Десятый район» выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов в отношении спорного жилого помещения на имя сособственников в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением платы за газ, взносов на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение и электроэнергию, поскольку, региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МП г. Пскова «Горводоканал» самостоятельно выставляют квитанции об оплате. 

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Доводы ответчика о том, что она и дети не проживают в квартире около 4 лет не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Более того, в судебном заседании было установлено, что ответчик раз в неделю с детьми приходит в квартиру мыться и, следовательно, пользуется коммунальными ресурсами. 

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, при наличии указанных в вышеприведенным пункте Правил №354 обстоятельств, ответчик имеет право обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги. 

Установлено, что 25.02.2014 между ОАО «Газпром газораспределение Псков» и ООО «Управляющая организация «Десятый район» заключен договор №02/05/28 645/2 013 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО) общего пользования многоквартирного жилого дома. 

14.04.2014 между ООО «Газпром межрегионгаз Псков» и ФИО1 заключен договор на поставку газа населению №**, адрес поставки природного газа – 

<

...> д. №**, кв. №**, в соответствии с которым поставщик поставляет газ, а абонент обязуется его принять и оплатить в полном объёме (л.д. 115-120).

Прибор учета природного газа в жилом помещении установлен, однако 31.12.2010 истек срок поверки, начисления в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") производятся по нормативам потребления газа на количество проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, в связи с чем суд обязывает ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Псков» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, кв. 189 на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли. 

01.07.2014 между МП г. Пскова «Горводоканал» и ООО «УО «Десятый район» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения), предметом которого является поставка коммунальных ресурсов и отпуск собственникам помещений многоквартирного дома (законным пользователям, потребителям) холодной питьевой воды в многоквартирные жилые дома (включающие жилые и нежилые помещения), находящиеся под управлением Управляющей организации. В приложении № 1 к указанному договору включен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> д. №** (л.д. 78-87).

27.12.2011 между ООО «УО «Десятый район» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения №2035/388-11, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией через присоединенную тепловую сеть и приобретение ООО «Управляющая организация «Восьмой район» коммунальных ресурсов в объекты теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения потребителям коммунальных услуг в объектах теплоснабжения и их своевременная оплата (л.д. 62-77).

01.12.2008 между ООО «Управляющая организация «Десятый район» и ОАО «Псковэнегргосбыт» заключен договор электроснабжения №31-1149, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу электрической энергии и обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а управляющая организация – оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 88-96).

Как следует из представленных квитанций, МП города Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнегргосбыт» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» выставляют платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд обязывает ответчиков МП города Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнегргосбыт» и МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствовались положениями статей 166, 169, 170, 171, 189 ЖК РФ, из которых следует, что в случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт выставляет Региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, что имеет место быть в данном случае, в связи с чем суд обязывает ответчика Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>., д. №**, кв. №** на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по Р. проспекту в г.Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/6 доле за каждым, за ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли. 

Возложить на ООО «Управляющая организация Десятый район» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по Р. проспекту в г.Пскове в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Обязать Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** в соответствии с установленным порядком несения расходов за взнос на капитальный ремонт: на имя ФИО1 в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 в размере 1/6 доли, на имя ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли. 

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МП г. Пскова «Горводоканал» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** в соответствии с установленным порядком: на имя ФИО1 в размере 1/6 доли, на имя ФИО2 в размере 1/6 доли, на имя ФИО3 в размере 1/6 доли, на имя ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У.Н. и У.Б., в размере 1/3 доли, заключив с ними соответствующие соглашения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года.