Дело № 2-278/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Ежове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой адрес.

Из искового заявления (л.д. 4-5), а также пояснений в судебном заседании истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры адрес, на основании договора купли-продажи от 27.06.2018 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2018 г.

01.07.2018 г. ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несут.

При выезде ответчики обещали сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение месяца, однако до настоящего времени этого не сделали, на телефонные звонки не отвечают. 

Поскольку ответчик ФИО3 являются прежним собственником квартиры, другие ответчики членами ее семьи, после продажи квартиры самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеют, членами семьи истцов не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись, в указанной квартире не проживают, вещей их там нет, сохранение регистрации ответчиков в квартире, нарушает истцов, как новых собственников жилого помещения.

Просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой адрес.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещались надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры адрес, на основании договора купли-продажи от 27.06.2018 г. (л.д. 6-7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2018 г. (л.д. 10-12).01.07.2018 г. ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не несут.

При выезде ответчики обещали истцам сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение месяца, однако до настоящего времени этого не сделали, что подтверждается копией лицевого счета, адресной справкой (л.д.13,15-16).

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик ФИО3 являются прежним собственником квартиры, другие ответчики членами ее семьи, после продажи квартиры самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеют, членами семьи истцов не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись, в указанной квартире не проживают, вещей их там нет, сохранение регистрации ответчиков в квартире, нарушает истцов, как новых собственников жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах ответчиков следует признать утратившими право пользования спорной квартирой.

Требование об обязании снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире – исковым требованием не является, поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения, ФИО5, .... года рождения, и ФИО6, .... года рождения, утратившими право пользования квартирой адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: