Дело № 2-6116/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-005653-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Пушкино, Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре судебного заседания Устиновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТМВ к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТМВ обратилась в суд к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в соответствии в решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, по гражданскому делу 2-4781/2017, удовлетворен иск ФИД к СВВ, ТМВ, КЕБ, МАВ о прекращении права собственности на долю жилого дома. Прекращено право собственности ФИД, на 32/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: 

<

данные изъяты>, в связи с прекращением существования занимаемой им части объекта недвижимого имущества. До решения суда собственниками являлись: ФИД - 32/100 доли, истец ТМВ- 17/100 доли, СВВ -13/100 доли (правопреемник ДОН), КЕБ - 20/100 доли, МАВ -18/100 доли. После прекращения права ФИД, на долю дома, оставшаяся часть жилого дома перераспределена не была. Определением суда 03.10.2017г. по делу № была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключения эксперта в оставшейся части доли перераспределятся: ТМВ - 25/100 доли, МАВ - 27/100 доли, СВВ - 19/100 доли, КЕБ -29/100 доли. Поскольку в резолютивной части решения доли ответчиков определены не были, то после прекращения права на 32/100 доли их право собственности осталось зарегистрированным со старыми долями. 

<

дата> ТМВ стал собственником 13/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, регистрационная запись №. 

<

дата> ТМВ стал собственником 20/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, регистрационная запись №. 

<

дата> ТМВ стал собственником 18/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, регистрационная запись №. 

<

дата> Таким образом, в настоящее время Истец фактически является собственником всего жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Однако, в соответствии с данными Росреестра Истец является собственником 65/100 долей, жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно техпаспорта по состоянию на 

<

дата> жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м, в составе: помещение № - площадью 

<

данные изъяты> кв..м. в холодной пристройке литер 

<

данные изъяты>. основном строении литер А, помещение 

<

данные изъяты> в холодной пристройке литер а2. помещение № - площадью 1,9 кв..м. основном строении литер А. помещение № - площадью 6,9 кв..м. основном строении литер А, помещение № - площадью 9,7 кв..м. основном строении литер А, помещение №

<

данные изъяты> кв..м. в пристройке литер А1, помещение № - площадью 

<

данные изъяты> кв..м. основном строении литер А. помещение № - площадью 

<

данные изъяты> кв..м. основном строении литер А. Так же, согласно техпаспорта по состоянию на 

<

дата> часть жилого дома снесена полностью.

Сторона истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик – представитель Администрации г.о.Пушкинский МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 

<

дата> прекращено право собственности ФИД на 32/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: №

<

данные изъяты>м.

Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИД - 32/100 доли, СВВ - 13/100 доли, ТМВ - 17/100 доли, КЕБ - 20/100 доли, МВН - 18/100 доли.

Из представленного по запросу суда реестрового дела на жилой дом следует, что года ТМВ 

<

дата> стал собственником 13/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, заключенного между ДОН и ТМВ регистрационная запись №5.

<

дата> ТМВ стал собственником 20/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дп.Ашукино, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, заключенного между КЕБ и ТМВ регистрационная запись №.

<

дата> ТМВ стал собственником 18/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дп.Ашукино, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома, заключенного между МАВ и ТМВ регистрационная запись №.

Согласно технического паспорта жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общую площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., жилую 

<

данные изъяты> кв.м, в составе: помещение №

<

данные изъяты>.

Часть жилого дома снесена полностью. 

Так, согласно выписки ЕГРН ТМВ является собственником18/100, 20/100, 13/100 и 17/100 долей жилого дома. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет здания осуществляется на основании технического плана, к которому прикладываются правоустанавливающие документы на здание, на заявителя, то есть на истца. Таким документом в данном случае может быть решение суда о признании права собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТМВ к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ТМВ право собственности на жилой дом с площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в составе помещений: 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Солнцева

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025 года.

Судья М.С. Солнцева