Дело № 2-454/2019 год. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Ситниковой О.А.,, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: /адрес/. В квартире также проживают и зарегистрировано трое несовершеннолетних детей. Ответчики занимают данную квартиру на основании договора социального найма. 

ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 01 марта 2018года по 30 сентября 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 577 899.19 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков, в солидарном порядке, задолженность по квартплате и коммунальным платежам, взыскать пени за нарушение сроков внесения оплаты за жилье и возместить судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО5 иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 не отрицали наличия задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, однако подали в суд заявление о применении срока исковой давности, считают, что истец знал о задолженности еще задолго до подачи искового заявления в суд, тем самым пропустил срок исковой давности по предъявлению требования о взыскании долга, поэтому правовых оснований для взыскания задолженности за указанный период нет, поэтому в удовлетворении этой части иска просят отказать. Представили суду квитанции о том, что по мере возможности оплачивали квартплату и коммунальные платежи. 

Ответчица ФИО4 в предыдущем судебном заседании возражала против иска, пояснив, что ей только в 2010году исполнилось 18 лет, она стала сама, по мере возможности, платить за квартиру, потом ушла в декрет. Их мама не платила, так они многодетная семья и были финансовые трудности. 

ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги». 

Согласно представленным документам, указанная квартира является муниципальной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и трое несовершеннолетних детей, зарегистрированы и проживают по адресу: /адрес/. 

Согласно представленным документам должники не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01 марта 2008 года по 30 сентября 2018 года за ответчиками образовалась задолженность в размере 577 899.19 рублей, оплата по текущим платежам поступает не в полном объеме.

Согласно ст.153 ГПЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает. 

В ходе рассмотрения дела ответчики сделали заявление о применении срока исковой давности, считают, что правовых оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с марта 2008года по ноябрь 2015года не имеется. 

Суд полагает, что в данном случае следует применить срок исковой давности к той части задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков, за период с 01 марта 2008года по 29 сентября 2015года, т.е. за пределами 3-х летнего срока. 

Суд установил, что у ответчиковимеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с 1 марта 2008 года. Согласно представленному истцом расчету, сумма основного долга за период с 01 марта 2008 года по 30.09.2018года составляет 577 899.19 рублей., данная сумма предъявлена ко взысканию. 

Сам факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривался ответчиками в ходе рассмотрения дела, однако ответчики выразили несогласие с периодом, за который должна быть взыскана такая задолженность, ими было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015года №43 (в ред. от 07.02.2017) »О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Из материалов дела следует, что в указанные периоды ответчики частично вносили денежные средства по текущим платежам по квартплате и коммунальным платежам за себя и несовершеннолетних детей. В настоящее время текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчикам ежемесячно, оплачиваются частично Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

Сам факт внесения ответчиками платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о том, что ответчики вносили платежи с указанием их назначения, следовательно, они не были направлены на погашение задолженности и не подтверждают факт совершения ответчиками действий, свидетельствующих о признании долга. Доказательств того, что ответчики оплачивали образовавшуюся ранее задолженность, а не текущий платеж, управляющей организацией не представлено.

Кроме того, действия управляющей организации по зачислению поступивших денежных средств в спорный период в счет задолженности за период, указанный в исковом заявлении, срок исковой давности по требованиям о взыскании за который истек, не соответствует требованиям пункта 3 статьи 199 ГК РФ.

В отсутствие убедительных и бесспорных доказательств со стороны истца, подтверждающих, что оплаченные ответчиками в спорный период денежные средства были внесены в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за определенный период, действия ответчиков по производству оплаты коммунальных услуг нельзя расценивать как признание ими части или всей суммы долга, что соответственно исключает возможность применения к спорным правоотношениям правил о перерыве течения срока исковой давности, поэтому суд применяет последствия пропуска срока исковой давности к требованиям, за пределами 3-х летнего срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд 26.10.2018года, требования о взыскании долга заявлены с 01.03.2008 года по 30.09.2018года, то требования о взыскании задолженности с ответчиков, имевшей место быть в период с 01.03.2008года по 29.09.2015года, заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности и исключить из оплаты платежей ответчиков Б-вых платежи за период с 01.03.2008года по 29.09.2015года. С ответчиков Б-вых подлежит взысканию сумма долга за период с 30.09.2015года по 30.09.2018года 

Истец, заявляя требования о взыскании суммы задолженности, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что он пропустил срок обращения в суд по уважительным причинам, суду не представил. Истец не представил расчет суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с учетом срока исковой давности, поэтому суд рассчитывает долг Б-вых исходя из документов, представленных в материалах дела. Согласно нормам действующего законодательства, наниматели имеют равные права и несут равные обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, поэтому доли всех ответчиков являются равными. 

Суд полагает, что сумма задолженности должна быть взыскана с ответчиков Б-вых в сумме 193 146.42рублей, которая складывается из следующих сумм:

за 2015год( с октябрь, ноябрь декабрь) – 8 325.71 руб. ( октябрь -11370.46 руб.; ноябрь- 11 375.01руб.; декабрь – 11 391.24руб; начислено - 34 136.71 руб., за этот период уплачено - 25 811.00руб, долг составляет 8 325.71руб.);

за 2016года – 3 590.76руб. ( за 2016год начислено - 128 188.27руб., оплачено - 124 597.51руб., долг – 3 590.76руб. ); 

за 2017 год – 94 408.56руб. ( начислено - 115 057.71руб.; оплачено - 20 649.15руб.; долг – 94 408.56руб.) ;

за 2018 год (январь – сентябрь) – 86 821.39руб. ( начислено – 87 886.86 руб.; оплачено – 1 065.47руб.; долг - 86 821.39руб.). 

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, за период с 30.09.2015года по 30.09.2018года составляет 193 146.42 руб. ( 8 325.71руб.+3 590.76руб. + 94 408.56руб.+86 821.39руб.). 

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчиков обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Суд установил, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные платежи с 2015года. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С ответчиков Б-вых подлежит взысканию сумма долга за период с 30.09.2015года по 30.09.2018года. Сумма пени за вышеуказанный период составит 26 463.08 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Поскольку суд удовлетворил исковые требования в части, то государственная пошлина в размере”, поэтому сумма государственной пошлины в размере 5 478.00 рублей подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в пользу истца на основании ст.333.19 НК РФ. Согласно главе 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Поскольку ГПК РФ не предусматривает возможность солидарного взыскания судебных расходов с нескольких лиц, обязанность по уплате взысканной судом суммы госпошлины подлежит исполнению ответчиками в долевом порядке, при этом суд признает их доли равными, т.е. по 1 349.00руб. с каждого из них. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства, задолженность по квартплате и коммунальным платежам, за период с 30.09.2015года по 30.09.2018года, в сумме 193 146.42 (Сто девяносто три тысячи сто сорок шесть рублей 42 копейки) рублей, в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства, пени за нарушение сроков уплаты за период с 01 сентября 2016года по 30 сентября 2018года в сумме 26 463.08 (Двадцать шесть тысяч четыреста шестьдесят три рубля 08 копеек) рубля в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1349.00 (Одна тысяча триста сорок девять рублей 00копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1349.00 (Одна тысяча триста сорок девять рублей 00копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1349.00 (Одна тысяча триста сорок девять рублей 00копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» (ООО «Жилсервис Клинский») денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1349.00 (Одна тысяча триста сорок девять рублей 00копеек) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/. 

Судья Н.Ф. Коренева