№ 2-478/2019

91RS0011-01-2019-000531-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи - Пикулы К.В.,

при секретаре - Костюк К.И.,

с участием 

истца - ФИО1, 

представителя истца - Пискарева Д.А., 

третьих лиц - ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица - Кутырёва Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 , третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6 , ФИО3 , ФИО2 , ФИО7 ,

о признании права собственности на жилой дом,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с настоящим иском к Администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4 , в котором просит признать право собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с надворными строениями по адресу: 

<

адрес>. Завещание ФИО8 не оставила. После смерти матери истец распорядилась имуществом, принадлежащем наследодателю, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит за своей счет расходы на содержание наследственного имущества. Поскольку истцом не представлены нотариусу правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество, истцу отказано в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем, истец продолжает владеть спорным имуществом, оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт. После вселения ФИО8 в спорное домовладение прошло более 18 лет. При отсутствии у ФИО8 регистрации права собственности истец полагает, что вправе приобрести право собственности на спорное имущество в силу приобретальной давности. 

В судебном заседании истец и её представитель - адвокат Пискарев Д.А. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Третьи лица – ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Судом в качестве третьего лица привлечена ФИО7 

Адвокат Кутырёв Е.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя третьего лица ФИО7 , исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного слушания Администрация Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица - нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6 , Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их предствителей. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО8 , умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.9). 

На день смерти наследодателя истец была зарегистрирована и проживала вместе с матерью по адресу: 

<

адрес> (л.д.33). 

В силу положений статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) к отношениям по наследованию суд применяет законодательство страны, где наследодатель имел последнее место жительства. 

При таких обстоятельствах, круг наследников и порядок принятия наследства регулируется нормами Гражданского кодекса Украинской ССР в редакции 1963 года (далее – ГК УССР).

В соответствии со ст. 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если не имеется наследников ни по закону, ни по завещанию или ни один из наследников не принял наследство, или все наследники лишены наследодателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит государству. 

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего (ст. 529 ГК УССР). 

Согласно ст. 548 ГК УССР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства:

фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом;

подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 549 ГК УССР). 

Материалами дела подтверждается, что на день смерти ФИО5 вместе с ней проживала ее дочь ФИО1, которая приняла наследство, фактически вступив в управление и владением имуществом наследодателя.

Согласно материалов наследственного дела, 26 октября 2015 года ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО8 (л.д.31). 

Другие наследники ФИО8 в предусмотренный законом шестимесячный срок в нотариальную контору не обращались. 

Письмом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО5 на спорное имущество (л.д.12, 36). 

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, данных филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес>, имущественные права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

При разрешении заявленных требований суд усматривает возможность признания за истцом права собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из смысла пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно записям по похозяйственным книгам Пятихатского сельского совета 

<

адрес> ФИО5 была зарегистрирована и проживала в домовладении № по 

<

адрес> с 1977 года и по день своей смерти. После смерти ФИО5 в фактическое владение спорным домовладением вступила ее дочь ФИО1, что подтверждается письменными доказательствами, свидетельствующими о проживании и несении истцом расходов по содержанию домовладения (л.д.78-96).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом подтверждается совокупностью доказательств, представленных в материалы дела, а также пояснениями стороны истца и третьих лиц. 

К моменту обращения истца с настоящим иском, срок, по истечении которого может быть заявлено требование о признании права собственности по давности владения, уже истек. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, обозначенный литерой «А», общей площадью 55,0 кв.м, жилой 32,1 кв.м, хозяйственные строения: сарай под литерой «Б», гараж под литерой «В», летнюю кухню под литерой «Г», вход в погреб под литерой «Д», уборную под литерой «Е», ограждения 1-3, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 24 июня 2019 года