РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Дмитриевой О.Б., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000153-84 (2-586/2025) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения, выселении.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское указано, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, решением Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 20.03.1992, за реестровым номером (данные изъяты)

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) нанимателем жилого помещения являлась Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь. 

На регистрационном учёте по месту жительства состоят: Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3. 

Жилое помещение ответчиком ФИО3 фактически было брошено, она в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, обязанности, предусмотренные для нанимателя, не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несёт, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 356 512,29 руб. 

Специалистами КУМИ администрации города Усолье-Сибирское 21.11.2024 был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, в ходе обследования установлено, что в жилом помещении фактически проживает ФИО2, с её слов уже около 12 лет. 

В адрес ответчика ФИО2 направлено требование о выселении без предоставления другого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), ответчику установлен срок в течение двух недель с даты получения требования для добровольного выселения и передачи ключей истцу. 

Данное требование ответчиком не получено. 

Полагает, что правовые основания для пользования ФИО2 спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку законных оснований для вселения ответчика в жилое помещение нет. Собственник ответчику жилое помещение в установленном законом порядке не представлял. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 301 Гражданского кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское, просит: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из чужого незаконного владения Ф.И.О6 в пользу муниципального образования 

<

адрес>; выселить Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> – Сибирское о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. Просили признать ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма; 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма.

14 апреля 2025 года определением Усольского городского суда Иркутской области суда производство по гражданскому делу № 38RS0024-01-2025-000153-84 (2-586/2025) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения объединено с производством по делу № 38RS0024-01-2025-001110-26 (2-1180/2025) по иску ФИО4, ФИО2 к администрации города Усолье – Сибирское о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, в одно производство, присвоив гражданскому делу номер 2-586/2025.

17 июля 2025 года определением Усольского городского суда Иркутской области суда исковое заявление ФИО4, ФИО2 к администрации города Усолье – Сибирское о признании членом семьи нанимателя жилого помещения – оставлено без рассмотрения.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО3, извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО5 (л.д. 114-115), надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991, решением Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 20.03.1992, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Усолье-Сибирское (л.д. 8).

На основании ордера (данные изъяты) серия А от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Ф.И.О13 А.А. - сын, и Ф.И.О13 О.А. – дочь (л.д. 9, 80).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81) на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес>, состоят дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и внук – Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на регистрационном учёте состояли: наниматель – Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сожитель – Ф.И.О9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Иркутская энергосбытовая компания» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 12).

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая представилась родственницей Веры Андреевны Ф.И.О19, проживать в квартиру вселила ФИО3. Ф.И.О13 В.А. и Ф.И.О13 О.А. выехали из квартиры добровольно, около 12 лет назад (л.д. 20). 

Из сведений в ЕГР ЗАГС следует, что Ф.И.О13 В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), Ф.И.О13 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 70). 

25.11.2024 в адрес ответчика ФИО2 направлено требование о выселении без предоставления другого жилого помещения от 25.11.2024 № 20-01-11614/24, ответчику установлен срок в течение двух недель с даты получения требования для добровольного выселения и передачи ключей истцу (л.д. 21-22). Однако, данное требование ответчиком не получено, о чём имеется возвращённое заказное письмо (л.д. 23). 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ресурсоснабжающей организации, суд приходит к выводу, что ответчик Ф.И.О13 О.А. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Поскольку ответчик Ф.И.О6 занимает спорное жилое помещение без правовых оснований для пользования, собственник ФИО2 жилое помещение в установленном законом порядке не предоставлял, подлежат удовлетворению требования истца об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>, из чужого незаконного владения Ф.И.О6 в пользу муниципального образования 

<

адрес> – Сибирское и о выселении Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с предоставлением отсрочки выселения в течении одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу – 

<

адрес>, из чужого незаконного владения Ф.И.О6 в пользу муниципального образования город Усолье – Сибирское.

Выселить Ф.И.О6 из жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с предоставлением отсрочки выселения в течении одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2025 года.