Дело № 2-2873/2017 10 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В. 

при секретаре Каруевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о расторжении соглашений, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о расторжении соглашений заключенных между ФИО4 и ФИО5 от 18.06.2008, 29.12.2010, 25.05.2011, дополнение от 21.12.2011 к расписке обязательству от 18.06.2008, от 19.09.2013, взыскании денежных средств 4283600 руб. В обоснование требований указано, что между ФИО4 и ФИО5 был заключен агентский договор на приобретение квартиры в пользу ФИО5, по которому она передела 2573000 руб и 30000 долларов США 18.06.2008. 20.10.2014 ФИО5 умерла, истцы являются наследниками по закону в равных долях. Сроки исполнения обязательств неоднократно переносились, окончательный срок исполнения обязательств истек 15.04.2014, однако обязательства ответчиком так и не исполнены, что существенным образом нарушает их интересы.

ФИО1, ФИО2, ФИО3- в судебное заседание не явились, их представители в судебном заседании просили требования удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что квартира не была приобретена, т.к. не хватило денежных средств.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

18.06.2008 ФИО4 выдана расписка о том, что ФИО5 передала ей денежные средства в сумме 2573000 руб и 30000 долларов США на приобретение двух комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 25.05.2011 ФИО4 в той же расписке указала, что подтверждает текст и смысл вышеизложенной расписка и по существу изложенной расписки, дает обязательство в приобретении ФИО5 

<

адрес> или 

<

адрес> до 22.12.2011, в случае возникновения обязательств отказа продажи и расселения данной квартиры обязуется предоставить другую квартиру, аналогичную по метражу и качеству в те же сроки, т.е. до 22.12.2011 (л.д. 8).

29.12.2010 ФИО4 выдала расписку-обязательство о том, что приобретет до 15.07.2011 на имя ФИО5 квартиру из двух изолированных комнат, каждая не менее 18 кв.м. с кухней от 9 кв.м., в доме только после капительного ремонта, не 1 и не последний этаж в Адмиралтейском или Центральном районе, на те денежные средства, которые были в ее распоряжении с июня 2008 года, при этом обязуется независимо от стоимости квартиры никаких дополнительных денежных средств у ФИО5 не требовать, приобретаемая квартира должна быть в состоянии пригодном для проживания и предварительно согласована с ФИО5 (л.д. 9-10).

Также ФИО4 дала дополнение к расписке к расписке-обязательству от 18.06.2008 21.12.2011, в том, что обязуется приобрести для ФИО5 двухкомнатную 

<

адрес>., это квартира, оцененная в 2010 году в сумму 6390000 руб, будет выкуплена до 15.05.2012 на имя ФИО5; если по независящим от нее обстоятельствам это не состоится, то должна будет состояться сделка по приобретению аналогичной квартиры в центре, одной из тех, которые ФИО5 осмотрит до 03.01.2012 (л.д. 11).

19.09.2013 между ФИО5 и ФИО4 заключено соглашение, согласно которому ФИО4, исполнитель и ФИО5, заказчик, пришли к соглашению о том, что продлевают договоренности до 15.04.2014, с условием, что не позднее вышеозначенной даты исполнителем будет осуществлена сделка по приобретению отдельной двухкомнатной квартиры в Центральном районе Санкт-Петербурга, по 

<

адрес>; данные сроки заказчик предоставляет исключительно потому, что сделка по приобретению данной квартиры осуществляется не как прямая сделка купли-продажи, а как поэтапное расселение коммунальной квартиры с предоставлением жильцам собственникам двух отдельных двухкомнатных квартир в этом же Центральном районе, исполнитель не указывает никаких финансовых подробностей, потому, что она подтверждаются предыдущими расписками, данными исполнителем заказчику и написанными собственноручно; в связи с тем, что исполнитель уже нарушил срок сделки 01.03.2013, он обязуется также при нарушении срока - 15.04.2014 выплатить определенную заказчиком сумму 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 16.04.2014 от суммы 8000000 руб (л.д. 12). 

Исходя из буквального содержания расписок и соглашения от 19.09.2013, согласно ч. 1 ст. 420, п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации между ФИО4 и ФИО5 был заключен агентский договор, по условиям которого, в соответствии с ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации – ФИО4 (агент) обязалась совершать по поручению другой стороны ФИО5 (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала по приобретению квартиры на имя ФИО5

ФИО5 умерла 20.10.2014, свидетельство о смерти от 22.10.2014 (л.д. 16).

22.04.2015 нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края выдан свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 в равных долях по 1/3 доли каждому: сыну ФИО1, бланк №, реестровый № 2-698, сыну ФИО2, бланк №, реестровый № 2-700, супругу ФИО3, бланк №, реестровый № 2-696 (л.д. 13-15).

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истцами наследство принято, а соответственно они являются стороной заказчика в правоотношениях по агентскому договору.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По агентскому договору с 2008 года ответчиком неоднократно переносились сроки совершения действий по нему, при этом окончательный срок приобретения квартиры был установлен 15.04.2014. 

Учитывая продолжительность неисполнения ответчиком обязательств по договору суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены существенные нарушения прав истцов, что в значительной степени лишило их того, на что заказчик был вправе рассчитывать при заключении сделки.

При таких обстоятельствах требования истцов о расторжении соглашений, заключенных между ФИО4 и ФИО5 от 18.06.2008, 29.12.2010, 25.05.2011, дополнения от 21.12.2011 к расписке обязательству от 18.06.2008, от 19.09.2013, законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вследствие расторжения агентского договора ответчик обязан возвратить полученные по нему денежные средства, которые подлежат взысканию в пользу истцов исходя из принятия ими наследства в равных долях, взыскиваются в их пользу также в равных долях.

В данном случае в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства, указанные в расписке от 18.06.2008, поскольку доказательств передачи ответчику в иной сумме не представлено, а именно по 857666,67 руб в пользу каждого истца от суммы 2573000 руб, а также в пользу каждого по 10000 долларов по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 29618 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть соглашения, заключенные между ФИО4 и ФИО5 от 18.06.2008, 29.12.2010, 25.05.2011, дополнение от 21.12.2011 к расписке обязательству от 18.06.2008, от 19.09.2013.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 857666,67 руб, 10000 долларов по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 857666,67 руб, 10000 долларов по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, госпошлину 29618 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 857666,67 руб, 10000 долларов по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.