Дело №2-1-625/2024

УИД 57RS0012-01-2024-000616-04

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

28 декабря 2024 годаг. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего- судьи Дрогайцевой И.А., 

при секретаре Глушковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительными свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимостии по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на долю, выплате компенсации за долю, в обоснование, указав, что ей на праве собственности принадлежат 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 23 кв.м., и земельный участок, площадью 786,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

3/8 долей в праве общей долевой собственности принадлежат ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, перешедшего ей после смерти матери.

Однако, ФИО8, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, с момента заключения брака в нем не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет, чинит ей препятствия в проживании и пользовании жилым помещением.

Спорный жилой дом согласно сведениям ЕГРН имеет общую площадь 23 кв.м., однако, фактическая площадь жилого дома более 100 кв.м., поскольку дом был реконструирован. С учетом принадлежащей ответчице доле в жилом доме, площадью 23 кв.м., выдел таковой не возможен. Раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями также не возможен, поскольку образуемые земельные участи будут иметь площадь менее минимально допустимого значения по правилам землепользования в 

<

адрес>.

В настоящее время пользование жилым домом совместно с ответчиком не представляется возможным, поскольку у нас сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются.

Ввиду того, что ФИО2 постоянно проживает в ином жилом помещении как член семьи своего супруга, она не имеет существенного интереса в использовании спорного жилого помещения. Доля ФИО2, исходя из правоустанавливающих документов, является незначительной, реальному выделу не подлежит, определить порядок пользования жилым домом невозможно.

Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, наименование: часть жилого дома, общей площадью 23 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 786,5 кв.м, кадастровый н №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ответчику денежной компенсации в сумме 637000 руб.; признать за ней право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение, наименование: часть жилого дома, общей площадью 23 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 786,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ поступило встречное исковое заявлениеФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором она просит устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчика передать ей ключи от входной двери жилого дома и от калитки.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о дополнении исковых требований, в котором она просит сохранить жилое помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, помещение №, кадастровый №, площадь 125,9 кв.м., в реконструированном виде.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление об отказе от части исковых требований, в котором она просит прекратить производство по делу в части первоначально заявленных исковых требований о прекращении права собственности ФИО2 в отношении 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 3/8 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 компенсации в размере 637000 руб., и признании за ФИО1 права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение и 3/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом от иска в указанной части.

Определением Ливенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительными свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимостии по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании имуществом, производство по делу в части исковых требований о прекращении права собственности ФИО2 в отношении 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 3/8 долей в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с выплатой ФИО2 компенсации в размере 637000 руб., и признании за ФИО1 права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на помещение и 3/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, прекращено, в связи с отказом ФИО1 от иска.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о дополнении и уточнении исковых требований, в котором она просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

внести в ЕГРН изменения в отношении помещения, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, указав: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 127,5 кв.м.;

внести в ЕГРН изменения в отношении помещения, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, указав: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 63,4 кв.м.;

признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>3, реестровый №-н/57-2022-1-838, выданное на имя ФИО3, в отношении 1/2 доли в праве в общем имуществе супругов, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>; 

признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>2, реестровый №-н/57-2022-1-837, выданное на имя ФИО3, в отношении 1/2 доли в праве в общем имуществе супругов, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; 

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>5, реестровый №-н/57-2022-1-841, выданное на имя ФИО1 в отношении наследственного имущества ФИО4 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>4, реестровый №-н/57-2022-1-840, выданное ФИО1 в отношении наследственного имущества ФИО4 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>7, реестровый №-н/57-2023-1-569, выданное ФИО1 в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>6, реестровый №-н/57-2023-1-568, выданное ФИО1 в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>4, реестровый №-н/57-2023-1-565,выданное ФИО2 в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по законуот ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>5, реестровый №-н/57-2023-1-566, выданное ФИО2 в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>;

признать право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 3/4 и за ФИО2, доля в праве 1/4 на здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 125,9 кв.м.;

признать право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 3/4 и за ФИО2, доля в праве 1/4 на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, направила своего представителя-адвоката Дорохину Т.Н., которая в судебном заседании поддержала уточненные и дополненные исковые требования, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, и в их удовлетворении просила отказать.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 не явилась, направила своего представителя-адвоката Дружбину О.В., которая в судебном заседании исковые требования признала в части сохранить жилое помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, помещение №, кадастровый №, площадь 125,9 кв.м., в реконструированном виде, в остальной части заявленных исковых требований ФИО1 просила отказать. Встречные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены были своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.1158ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 256 ГКРФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Частью первой ст.36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно положениям ч.1,3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими (пункт 7).

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (пункт 9).

В силу пункта 47 Постановления Пленума №10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление Пленума №10/22), удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом изложенного обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольное строительство, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в таком состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ЖК РФ, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений, в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав признание приоритета прав собственника жилого помещении, либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, являются родные сестры ФИО1 и ФИО2, унаследовавшие данное спорное имущество после смерти своих родителей, ФИО3 и ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле, 3/4 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, является дочь - ФИО1 Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 3/8 долях в праве на земельный участок.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле, 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, является дочь - ФИО1 Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 3/8 долях в праве на помещение. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле, 3/4 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, является дочь –ФИО2 Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 3/8 долях в праве на земельный участок.

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле, 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, является дочь - ФИО2 Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 в 3/8 долях в праве на помещение. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве на земельный участок.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, является дочь - ФИО1 Объект принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве на помещение.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, 5/8 на помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 23 кв.м., этаж №, документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, площадью 786,5 кв.м.

Из технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства расположен по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки 1952, общая площадь жилого дома: 23,0 кв.м., жилая площадь жилого дома – 18,9 кв.м., число этажей надземной части 1.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, являющейся пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, являющейся пережившей супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит в соответствии с законом 1/2 доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, находящееся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №, объект зарегистрирован на имя ФИО4, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. 1/2 доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Из договора купли-продажи земельного участка (купчая) с частью жилого дома, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО14 продала ФИО4, ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 786,5 кв.м., предназначенный под жилую индивидуальную застройку, категория земель – земли населенных пунктов, и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью 23,0 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Покупатели приобретают право долевой собственности по 1/2 доле каждому на указанные земельный участок и часть жилого дома после регистрации настоящего договора и перехода права собственности. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 786,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Правообладателями являются: ФИО4 на общую долевую собственность, 1/2, ФИО3 на общую долевую собственность, 1/2.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., назначение: жилое, часть жилого дома, этаж №. Правообладателями являются: ФИО4 на общую долевую собственность, 1/2, ФИО3 на общую долевую собственность, 1/2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общей площадью 786,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 23 кв.м., инв.№, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации и обслуживания жилого дома, общая площадь 786,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 23 кв.м., инв.№, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Из технического паспорта жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого помещения 125,9 кв.м., в том числе из неё жилая площадь 86,4 кв.м., вспомогательная 39,5 кв.м., год постройки здания 1952, 1-этажное, физический износ 50%, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2024 года – 278717 руб.

Из наследственных дел № после смерти ФИО4 и № после смерти ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, это подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, это подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО2 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО4 Также наследниками после его смерти, являются дочь ФИО1, жена ФИО3

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО4,наследниками к имуществу последнего также являются его дочь ФИО2, жена ФИО3

В соответствии с заявлением ФИО2 нотариусу Ливенского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО1

Из заявления ФИО3 нотариусу Ливенского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4 в пользу ФИО1

Согласно заявлению ФИО1 и.о. нотариуса Ливенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15 -Свидетель №1от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО1

В соответствии с заявлением ФИО3 и.о. нотариуса Ливенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО15- Свидетель №1от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 просит выделить ей долю в нажитом ими во время брака с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, имуществе. Долю её и долю ФИО4 считать равными- по 1/2 каждому.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО31.

Из заявления в адрес нотариуса Ливенского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО3 Кроме ФИО2 наследниками являются дочь умершей ФИО1 и сын ФИО9

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 Наследниками кроме неё, являются дочь умершей ФИО2, сын ФИО9

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельству о рождении, ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являлись ФИО4 и ФИО3

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО19 и ФИО18 был заключен брак. После заключения брака ФИО18, как жене, присвоена фамилия ФИО55

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между ФИО19 и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО21 и ФИО20 заключен брак. После заключения брака ФИО20 присвоена фамилия ФИО30.

Как усматривается из свидетельства о рождении и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой приходятся ФИО4 и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 вступила в брак с ФИО23 о. и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Из домовой книги на часть жилого дома, домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 18,9 кв.м., принадлежащего ФИО3, ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 786,5 кв.м., кадастровой стоимостью 465686,65 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, правообладателями являлись ФИО3, общая долевая собственность, 1/4; ФИО1, общая долевая собственность, 1/4; ФИО3, общая долевая собственность 1/2.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровой стоимостью 125075,15 руб., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, этаж №, правообладателями являлись ФИО1, общая долевая собственность, 1/4; ФИО3, общая долевая собственность, 1/4; ФИО3, общая долевая собственность 1/2.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.05.2023г., правообладателю ФИО3 принадлежат объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, адрес: 

<

адрес>, площадью 786,5 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/4; помещение с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., общая долевая собственность; помещение с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: 

<

адрес>, площадью 28,6 кв.м., общая долевая собственность 1/5, дата государственной регистрации прекращения права 13.09.2007г.; помещение с кадастровым номером №, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., общая долевая собственность 1/2; земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, адрес: 

<

адрес>, площадью 786,5 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/2. 

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размещение индивидуального жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1 (не выдержано расстояние со смежными земельными участками (кадастровый №) и земельным участком № по 

<

адрес>); не соответствует СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.4.13 (взаимно не выдержано расстояние до здания на участке кадастровый №). Индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 57:26:0010207:66, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением № Правительства РФ от 28.01.2006г.); "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.2; 4.5; 6.1; "СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов" п.6.2.1; СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) табл.5.58. Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, согласно "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, этаж №, правообладателем является ФИО7

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, этаж №, правообладателями являются ФИО1, общая долевая собственность, 5/8; ФИО2, общая долевая собственность, 3/8.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,6 кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, 1 этаж, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1952, правообладатели не значатся.В состав здания с кадастровым номером № включены помещения с кадастровыми номерами №.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что супруги ФИО31 в период брака приобрели по договору купли- продажи земельный участок, площадью 786,5 кв.м., и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью 23,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в долевую собственность по 1/2 доле каждому после регистрации настоящего договора и перехода права собственности. 

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО3 и их дочери ФИО2 и ФИО1 на 1/2 долю оставшегося после его смерти имущества (спорной недвижимости). Поскольку ФИО3 и ФИО2 отказались от наследования имущества в пользу ФИО1, то последняя унаследовала полностью долю имущества умершего в размере 1/2.

После смерти ФИО3 на 1/2 долю в имуществе наследодателя вступают в наследство ФИО2 и ФИО1 дочери умершей, при этом наследник – сын умершей ФИО17 не принимал наследство после смерти матери. ФИО2 и ФИО1 унаследовали по 1/4 доле наследственного имущества умершей матери. Следовательно, у ФИО1 доля в праве составляет 3/4, так как после смерти матери к ней перешла 1/4 доля имущества и 1/2 доля после смерти отца. ФИО2 унаследовала 1/4 долю наследственного имущества после смерти матери.

Поскольку при покупки части жилого дома и земельного участка супругами ФИО31 доли в праве общей долевой собственности были определены на момент заключения договора купли - продажи, право равно- долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в отношении спорных объектов недвижимости, по 1/2 доле за каждым было зарегистрировано в сведениях ЕГРН.Супругами ФИО31 был определен режим общей долевой собственности, а не совместной на приобретенные объекты недвижимости, в связи с чем, основания в выдаче свидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствовали. 

Кроме того, выданныенотариусом свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, передаваемые пережившему супругу, привели к увеличению наследственного имущества умершей ФИО3, и как следствие к увеличению долей обратившихся наследников и уменьшению наследственного имущества умершего ФИО4

В силу пункта 14.4 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25 марта 2019 г. № 03/19 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства. 

Выдел супружеской доли из наследственной массы после смерти одного из супругов во внесудебном порядке. Чтобы оформить право собственности на долю в общем имуществе, пережившему супругу необходимо обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, и представить, в частности, следующие документы (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 54 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. п. 14.1, 14.4 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол № 03/19):

• заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов;

• свидетельство о регистрации брака;

• документы, подтверждающие, что имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности, а также то, что такое имущество приобретено в период брака по возмездным сделкам.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства. Срок для выдачи указанного свидетельства, а также для обращения пережившего супруга к нотариусу за его получением, законом не установлен и не ограничен сроком принятия наследства и сроком для выдачи свидетельства о праве на наследство (пункты 14.4, 14.6 Методических рекомендаций).

В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в части признаниясвидетельств о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО2 и ФИО1,недействительнымии признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 3/4 долю, за ФИО2 на 1/4 долю на здание, назначение: жилой дом, и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок заФИО1, на 1/4 долюза ФИО2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате чего изменилась его площадь, вид объекта, при этом произведенные в ходе реконструкции работы не привели к нарушению градостроительных норм и правил,собственники жилого дома возражений против удовлетворения требований не имеют.

Таким образом, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, строение находится в пригодном для эксплуатации состоянии, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, ФИО2 указывает на то, что ФИО1 создает препятствия в пользовании жилым помещением по адресу:

<

адрес>, то есть она не имеет возможности зайти в жилое помещение в связи с отсутствием ключей от входной двери и калитки.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд учитывает, что ответчик (истец по встречному иску), являясь сособственником находящегося в общедолевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, в котором и зарегистрирована, иного жилого помещения в собственности не имеет, и как собственник не имеет возможности реализовать свое право на владение и пользование спорным жилым помещением. При указанных выше обстоятельствах суд находит встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме, и возлагает на ФИО1 не чинить препятствия в пользовании жилым домом и обязывает её передать ФИО2 комплект ключей от дома и калитки.

Довод представителя истца (ответчика по встречному иску) о том, что со стороны ФИО1 никаких препятствий не создается в доступе к домовладению и пользованию им, суд относится критически, поскольку иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Принимая во внимание, что индивидуальным предпринимателем ФИО27 проведена экспертиза, в суд представлено экспертное заключение, стоимость проведенной экспертизы составила 34080 рублей 00 копеек. Кроме того, в рамках рассмотрения дела была подготовлена техническая документация (технический паспорт жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>) стоимость услуг составила 2207,75 рублей. Оплата за оказанные услуги была произведена ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов, соразмерно долям каждого в праве общей долевой собственности, взыскав с ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 в пользу истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 9071 (девять тысяч семьдесят один) рубля 94 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными свидетельства о праве собственности и о праве на наследство по закону, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о здании, назначение: жилое, наименование: жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Сохранить жилое помещение, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, помещение №, с кадастровым номером №, площадь 125,9 кв.м., в реконструированном виде.

Внести в ЕГРН изменения в отношении помещения, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указав: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 125,9 кв.м.

Внести в ЕГРН изменения в отношении помещения, назначение: жилое, наименование: часть жилого дома, адрес: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указав: вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 63,4 кв.м.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>3, реестровый №-н/57-2022-1 -838, выданное на имя ФИО3, в отношении 1/2доли в праве в общем имуществе супругов, состоящего из 1/2доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>2, реестровый №-н/57-2022-1-837, выданное на имя ФИО3, в отношении 1/2 доли в праве в общем имуществе супругов, состоящего из 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>5, с реестровым номером 57/58-н/57-2022-1-841, выданное ФИО1, в отношении наследственного имущества ФИО4 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>4, реестровый №-н/57-2022-1-840, выданное ФИО1, в отношении наследственного имущества ФИО4 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>7. реестровый №-н/57-2023-1-569, выданное ФИО1, в отношении 1/2доли наследственного имущества ФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>, уд. Элеваторная, 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес>6, реестровый №-н/57-2023-1-568, выданное ФИО1, в отношении 3/4 доли наследственного имуществаФИО3 в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданноеФИО2, в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3, в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на помещение по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО2, в отношении 1/2 доли наследственного имущества ФИО3, в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, доля в праве 3/4 и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, доля в праве 1/4, на здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки, площадью 125,9 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, доля в праве 3/4, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, доля в праве 1/4, на земельный участок, площадью 786,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, не препятствовать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно передать ключи от входной двери жилого дома и от калитки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, судебные расходы в размере 9071 (девять тысяч семьдесят один) рубля 94 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 22.01.2025. 

Судья: