Дело № 2-261/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 07 июня 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

с участием представителя ответчика ФИО4 – адвоката Кумировой Л.П., действующей на основании ордера, назначенной в порядке ст.50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, СЫН к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7 СЫН обратился в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети – ФИО7 СЫН являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли – продажи, в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится ФИО4 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные платежи не осуществляет, местонахождение ответчика не установлено. 

Истец и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», в настоящее время ее место нахождение не известно, в связи с чем ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Карачева Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО5 и ее несовершеннолетние дети - СЫН., ФИО7 (по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждого), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении ФИО7. и СЫН

Согласно п.8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, действующей за ФИО2 (продацом) и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7. и СЫН. (покупателем), продавец ставит покупателей в известность, что лиц, временно отсутствующих в связи с осуждением, призывом в Российскую армию, помещением в детские дома, дома для престарелых, выездом на учебу, сохраняющим право пользования продаваемой жилой площадью в соответствии с гражданским и жилищным законодательствами, нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в собственность ФИО3 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из поквартирной справки, выданной ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении после передачи спорного жилого помещения собственникам ФИОСогласно представленным сведениям Информационного центра ГУВД 

<

адрес> ФИО4 была осуждена ДД.ММ.ГГГГ по ст.316 УК РФ к штрафу в размере 

<

данные изъяты> рублей, по постановлению Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ освобождена от наказания по амнистии.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО5, ФИО7 СЫН являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права их владения, пользования, распоряжения этим имуществом. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственниками не достигнуто, ответчик не несёт бремени содержания жилого помещения истца, совместно с собственниками в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> она подлежат снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, СЫН, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Н.А.Панова

Копия верна. Судья