Дело № 2-675/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием представителя истца - ФИО8 и ответчиков ФИО1 и ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира к ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО5 ФИО14 и ФИО5 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском ответчикам и с учетом уточненных требований просит взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира солидарно с ФИО6, ФИО3 ФИО1 и ФИО7 задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 119922,12 руб., пени - 52824,48 руб., и расходы по оплате государственной пошлины – 4333 руб., в доход бюджета государственную пошлину - 322 руб. 

Иск мотивирован тем, что ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира является правопреемником МУП «Управляющая компания», в соответствие с постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № На основании постановления администрации Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предотвращении чрезвычайных ситуаций в сфере эксплуатации жилищного фонда на территории городского поселения Кашира», с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания» осуществляет обслуживание 379 многоквартирных домов городского округа Кашира. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира является управляющей \организацией. Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Они пользуются жилым помещением общей площадью 48,9 кв. м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не производили оплату за содержание, ремонт общего имущества жилого помещения и за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 119922,12 руб. Ответчики ежемесячно предупреждались об имеющейся задолженности путём направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № 66, по заявлению должника ФИО1 был отменен. 

Ответчики ФИО1 и ФИО3 иск признали частично, просят взыскать задолженность в долевом порядке по каждому из ответчиков и снизить размер пеней. Они сообщили, что ФИО9 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 в квартире по названному адресу не проживают. Их местонахождение им неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился и письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом возражений на иск. 

Ответчица ФИО9 не прибыла в судебное заседание. Она не является в отделение почтовой связи за получением заказного судебного извещения, которое возвращается с отметкой «Истек срок хранения», «квартира закрыта, адресат за телеграммой не является». Суд расценивает данное обстоятельство как уклонение от получения судебной повестки (ст. 117 ч. 2 ГПК РФ). В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, не зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ФИО9 по указанным основаниям есть её волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие. 

В письменных возражениях ответчики ФИО6, ФИО3 и ФИО1 указали, что ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, взаимной помощи не оказывают. Между ними не имеется каких-либо договоренностей по оплате коммунальных услуг. Они просят применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить неустойку до 3000 руб., установить ФИО4 -1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли, ФИО6 -1/5 доли, ФИО9 и её дочери ФИО2 – 2/5 доли в оплате задолженности. Сумма пени значительно превышает размер убытков, вызванных нарушением обязательств, и является несоразмерной. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выписками домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации городского округа Кашира от 14.03.2017 г. «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» городского округа Кашира, Уставом ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, истец (до приватизации МУП «Управляющая компания) осуществляет содержание и текущий ремонт общих помещений многоквартирных домов городского поселения Кашира, предоставляет коммунальные услуги ответчикам, зарегистрированным по месту жительства и проживающим на условиях социального найма в муниципальном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В квартире также в вышеназванный период зарегистрирована по месту жительствам несовершеннолетняя дочь ответчицы ФИО9 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из объяснений лиц, участвующих в деле, представленного истцом расчета, следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату МУП «Управляющая компания», реорганизованной в ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира, оплату за коммунальные услуги, управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. За ним образовалась задолженность в общей сумме 119 922,12 руб. Размер пеней за просрочку оплаты ЖКУ составляет 52824,48 руб. 

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании основного долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Условия оплаты и размер основного долга не оспариваются ответчиками. 

Судом установлено, что ответчики доводятся родственниками друг другу, но не являются членами одной семьи, т. к. не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета. Между ними имеется спор о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, что подтверждается наличием задолженности. 

Суд определяет взыскание задолженности в долевом порядке, исходя из количества членов семьи, и доли платежей, приходящихся на каждого из ответчиков, с учетом несовершеннолетней ФИО2, в сумме 23984,424 руб. (119922.12:5). На ответчицу ФИО9 и её малолетнюю дочь ФИО2 приходится с учетом округления 47 968,85 руб. 23984,424х2) – ст. ст. 26,28 Гражданского кодекса РФ. 

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. 

Суд уменьшает пеню до 36738,9 руб., подлежащую взысканию с ответчиков в указанном долевом порядке, и удовлетворяет иск частично. На каждого из проживающих в квартире приходится пеня в сумме 7 347 руб. 78 коп. С учетом несовершеннолетней ФИО2, с ФИО9 подлежит взысканию пеня в сумме 14 695 руб. 56 коп. (7347,78х2). 

На основании ст. 98 ГПК РФ, на ответчиков возлагаются судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО5 ФИО18 и ФИО5 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с ФИО4 ФИО20 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 23984 руб. 42 коп., пени - 7 347 руб. 78 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 866 руб. 60 коп., а всего 31332 (тридцать одна тысяча триста тридцать два) руб. 80 коп. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с ФИО5 ФИО21 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 23984 руб. 42 коп., пени - 7 347 руб. 78 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 866 руб. 60 коп., а всего 31332 (тридцать одна тысяча триста тридцать два) руб. 80 коп. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с ФИО5 ФИО22 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 23984 руб. 42 коп., пени - 7 347 руб. 78 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 866 руб. 60 коп., а всего 31332 (тридцать одна тысяча триста тридцать два) руб. 80 коп. 

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира с ФИО4 ФИО23 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 47 968 руб. 85 коп., пени - 14 695 руб. 56 коп. и расходы по оплате государственной пошлины - 1733 руб. 20 коп., а всего 64 397 (шестьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.