23RS0046-01-2020-000819-28

№ 2-671/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 26 октября 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

при секретаре 

<

>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

>2 к администрации Маевского сельского поселения 

<

...> и администрации муниципального образования 

<

...> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

<

>2 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Маевского сельского поселения 

<

...> и администрации МО 

<

...> о признании права собственности на реконструированный жилой дом по тем основаниям, что на основании полученного 

<

...> разрешения на строительство №RU

<

...>, перестроил принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Обратившись 

<

...> в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для его постановки на кадастровый учет, уведомлением от 

<

...> получил отказ, так как ранее жилой дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Согласно техническому заключению Краевого БТИ от 

<

...>, здание, расположенное по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.

<

...>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригодно для постоянного проживания, поэтому может эксплуатироваться как жилой дом и не создает угрозы жизни и здоровью при его эксплуатации». В этой связи просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, указав, что решение суда является основанием внесения изменений в ЕГРН в части изменения площади жилого дома, с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

Несмотря на принятые меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступивших в суд ходатайствах просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Представитель 

<

>2 по доверенности 

<

>4 просил удовлетворить исковые требования; представитель администрации Маевского сельского поселения 

<

...> по доверенности 

<

>5, возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд произвести замену ненадлежащего ответчика – администрация Маевского сельского поселения 

<

...> надлежащим – управление архитектуры МО 

<

...>; представитель администрации МО 

<

...> по доверенности 

<

>6, против удовлетворения судом исковых требований не возражал.

В связи с тем, что стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования 

<

>2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Судом установлено, что 

<

>2 с июня 2008г. является собственником земельного участка площадью 2 905 +/- 38 кв.м с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, Маевского сельское поселение, 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи от 

<

...> и выпиской из ЕГРН №КУВИ-

<

...> от 

<

...>. Из выписки из ЕГРН от 

<

...> следует, что 

<

>2 также является собственником жилого дома площадью 

<

...>.м, 

<

...> года постройки, кадастровый 

<

...>. Согласно разрешению, выданному администрацией Маевского сельского поселения 

<

...> от 

<

...>, со сроком действия до десяти лет, на принадлежащем 

<

>2 земельном участке разрешено строительство индивидуального жилого дома. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

...>, согласно разрешению на строительство от 

<

...>, 

<

>2 является собственником жилого 

<

...> года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м, в том числе, жилой 

<

...> кв.м, количество этажей 1, расположенного по адресу: 

<

...>, Маевского сельское поселение, 

<

...>. Согласно справке 

<

...> от 

<

...>, выданной главой администрации Маевского сельского округа следует, что 

<

>2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно выписки 

<

...>, выданной исполняющей обязанности начальника общего отдела 

<

>7 от 

<

...>, 

<

>2 с 2008г. По настоящее время проживает по адресу: 

<

...> (похозяйственная книга 

<

...> л.с

<

...>.г.). Из уведомления 

<

...> от 

<

...>, выданного исполняющим обязанности начальника управления архитектуры главного архитектора администрации муниципального образования 

<

...> 

<

>8 следует, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

...>, Маевского сельское поселение, 

<

...>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Согласно уведомлению Росреестра от 

<

...>, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостановлено в связи с отсутствием необходимых для этого документов. 

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за 

<

>2 следует признать право собственности на реконструированный жилой 

<

...> года постройки, общей площадью 

<

...> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, материал стен – шлакобетонные (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

>1, 

<

...>, Маевское сельское поселение, 

<

...>, который, согласно уведомлению 

<

...>, выданному И.о. начальника управления архитектуры - главного архитектора администрации МО 

<

...> 

<

>8 от 

<

...>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

>2 к администрации муниципального образования 

<

...> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить.

Признать за 

<

>2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> право собственности на жилой 

<

...> года постройки, общей площадью 

<

...> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, материал стен – шлакобетон (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

>1, 

<

...>, Маевское сельское поселение, 

<

...>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части изменения площади жилого 

<

...> года постройки, дома площадью 

<

...>.м, 

<

...> года постройки, кадастровый 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

>1, 

<

...>, Маевское сельское поселение, 

<

...> указанием его площади 

<

...> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

...> кв.м, материал стен – шлакобетон (ныне блочные), материал кровли – шифер, количество этажей - 1.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

...>вого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

«СОГЛАСОВАНО»

Копия верна:

Судья Рябоконева Н.А.