Дело № 2-1377/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи А.В. Регир, 

с участием помощника прокурора О.Ю. Щербининой,

при секретаре Р.М. Федоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и с учетом уточнения требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить без предоставления другого жилого помещения, вселить ФИО1 в указанную квартиру, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передав ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: ..., в том числе ключ от тамбура.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2002 года. В спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО2, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не являются. Истец в квартире не проживает, доступа в нее не имеют, ключей нет. Указанные обстоятельства препятствуют ему как собственнику в пользовании принадлежащим имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.10), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.21).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание исковых требований ФИО2 отражено в протоколе судебного заседания, где разъяснены последствия признания исковых требований.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2002 года (л.д. 41), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 11 апреля 2002 года (л.д. 33-35).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, копией поквартирной карточки (л.д.56, 57). 

Ответчик ФИО2 с 24 августа 1988 года зарегистрирована в квартире по адресу: ...А (л.д.54, 55).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений представителя истца, полученных в ходе судебного заседания, и не оспаривалось ответчиком, что фактически в спорной квартире проживает ФИО2, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является.

Истец ФИО1 в указанной квартире не проживает. 

Согласия на вселение и проживание ответчика ФИО2 в спорную квартиру истец ФИО1 не давал, против проживания ФИО2 в квартире ФИО1 возражает. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, владение и пользование имуществом, проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении без согласия собственника квартиры, а именно, ФИО1, нарушают права и законные интересы последнего по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 правовых оснований для проживания в спорной квартире.

Кроме этого, судом учитывается признание ответчиком исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира ... необходима истцу для его личного пользования, регистрация и проживание ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, ФИО2 членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует, проживание ФИО2 по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт наличия препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом квартирой, отсутствия у последнего ключей от нее, что подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1 – ФИО3, допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ССЕ, а также пояснениями ответчика ФИО2, которая не оспаривала факт отсутствия ключей от квартиры у ФИО1 

01 мая 2019 года представитель истца ФИО1 – ФИО3 обращался с заявлением в отдел полиции Металлургический УМВД России по г. Челябинску по факту самоуправных действий, а именно препятствование в пользовании квартирой по адресу: ... ФИО1 (л.д.22).

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, исковые требования ответчик признала в полном объеме. 

Между тем, истец, являясь собственником квартиры ..., на основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет право владения и пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о вселении, возложении на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, передать ключи от данной квартиры подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх года рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой № ... ....

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в проживании и пользовании квартирой, передать ему ключи от тамбура и квартиры, расположенной по адресу: ....

Вселить ФИО1 в квартиру ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Регир

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2019 г.