39RS0008-01-2020-000910-11 2-450/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года гор. Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Мельникене О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж площадью 24.1 кв.м., расположенный на земельном участке КН 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, местоположение: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации Гусевского района Калининградской области №126 от 06 февраля 1995 года истцу передан в собственность земельный участок №23/18, общей площадью 24 кв.м. под строительство индивидуального гаража. 

В 1995 году истцом на указанном земельном участке был построен гараж, площадь которого составляет 24.1 кв.м.

Границы земельного участка, на котором расположен гараж, ранее не были уточнены и по результатам кадастровых работ, проведенных 20 июля 2020 года, установлено, что площадь участка составляет 28 кв.м.

Таким образом, возведенный гараж незначительно выходит за пределы границ принадлежащего истцу земельного участка, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на спорное строение. Вместе с тем, вопрос о предоставлении истцу администрацией МО «Гусевский городской округ» земельного участка площадью 4 кв.м. может быть решен в случае признания права собственности на возведенное на нем строение. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям. Пояснил, что гараж находится в общем ряду других гаражей, на территории гаражного общества.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» - ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица КГС «Заря» Кара А.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании постановления главы администрации Гусевского района Калининградской области №126 от 06 февраля 1995 года ФИО1 передан в собственность земельный участок №23/18, общей площадью 24 кв.м., под строительство индивидуального гаража.

Согласно технического плана здания, на указанном земельном участке возведено нежилое одноэтажное кирпичное здание(гараж), площадью 24.1кв.м.

Из содержания межевого плана, подготовленного 20 июля 2020 года кадастровым инженером М. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, земельный участок, на котором возведено спорное строение, имеет кадастровый номер КН 

<

...>, площадь 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, местоположение: 

<

адрес>

Сведения о принадлежности и правопритязаниях на спорный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что спорное строение возведено истцом с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, предоставленном ему в установленном порядке, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24.1 кв.м., расположенный на земельном участке КН 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, местоположение: 

<

адрес>

С учетом позиции стороны ответчика и третьего лица, суд полагает, что само по себе незначительное превышение фактической площади земельного участка, занятого спорным строением, в данном случае не имеет существенного значения для разрешения дела по существу, поскольку гараж возведен и располагается в общем ряду иных гаражей, в пределах территории КГС «Заря», без нарушения прав и законных интересов иных лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24.1 кв.м., расположенный на земельном участке КН 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года. 

Судья Д.В. Колотилин