Дело № 2-2026/2023

УИД 42RS0011-01-2023-002305-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Филимоновой Н.В.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Пузиковой О.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

15 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако, в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, общего хозяйства с истцом ответчики не ведут; регистрация ответчиков в квартире ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, истец просит прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО2 – ее сын, ФИО3 – его супруга, проживали совместно с ней в квартире до 

<

дата>, после чего выехали из квартире 

<

данные изъяты>.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявили о признании исковых требований, сообщили, что проживают в 

<

адрес>, заявления ответчиков приобщены к материалам дела (л.д. 42,47).

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Ленинск-Кузнецкий» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, помощника прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 8-10), выпиской из ЕГРН (л.д. 11-14).

Ответчики ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.16).

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Однако, состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Как следует из текста искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчики были вселены и проживали в жилом помещении по 

<

адрес> с согласия собственника жилого помещения, были зарегистрированы в квартире по месту жительства, однако, осенью 2022г. выехали из квартиры на иное постоянное место жительство, в настоящее время проживают в 

<

адрес>, согласие собственника на право пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствует, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками не заключено, доказательств обратного суду ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

То обстоятельство, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире, не может являться безусловным основанием для сохранения за ними прав пользования квартирой.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 65 СК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено судом и указано выше, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, ответчики не обладают каким-либо самостоятельным правом в отношении спорного жилого помещения, согласие собственника жилого помещения на дальнейшее проживание ответчиков в квартире отсутствует, ответчики в жилом помещении не проживают, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Что касается требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; а также, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не относиться к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что решение суда о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в порядке апелляции через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2023г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2026/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.