Дело № 2-1406/2025

22RS0011-02-2025-000540-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой К.И.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Продолжение», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделении ответственности по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Продолжение» (далее ООО «УК Продолжение»), ФИО6, ФИО2, ФИО5, в котором просила: определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по ул. * в г. Рубцовске Алтайского края в размере 1/8 доли от сумм начисленных платежей, кроме услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газ); обязать ООО «УК Продолжение» заключить с истцом отдельное соглашение и открыть отдельный лицевой счет на ее имя на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру в размере 1/8 доли от сумм начисленных платежей, кроме услуг, начисленных по индивидуальным приборам учета (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газ).

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу Алтайский край, г. Рубцовск ул. * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. Правообладателями других долей в вышеназванной квартире являются ответчики. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. Оплата коммунальных платежей начисляется с учетом зарегистрированных в квартире лиц. При этом, ответчики участвуют в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ненадлежащим образом и несвоевременно. Истец письменно обращалась в управляющую компанию ООО «УК Продолжение» с требованием о разделе финансовых лицевых счетов, однако, управляющая компания ответила отказом, мотивировав тем, что раздел возможен только в судебном порядке, либо с согласия всех собственников, которое достигнуто не было. 

Ссылаясь на ст.ст.210, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.154, 158 Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг. 

Таким образом, ответчики – ФИО11, ФИО5 несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как собственники своих долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с копией лицевого счета плательщиком лицевого счета №** указан наследодатель В. 

В ходе рассмотрения дела судом в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире никто не проживает. 

Представитель ФИО7 – ФИО8, действующий в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что в квартире никто не проживает.

Представитель ответчика ООО «УК «Продолжение» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что счета будут разделены на основании решения суда об определении порядка оплаты.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, извещались в установленном порядке. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В ч.1 и в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник, обязательством которого является внесение платы соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от *** В. и ФИО4 была приобретена в общую совместную собственность супругов квартира по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. *.

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Рубцовска Алтайского края от *** брак между В. и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу №** по иску ФИО4 к В. о разделе совместно нажитого имущества, прекращено право общей совместной собственности ФИО4 и В. на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, признано право собственности по ** доле в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО4 и В.

*** В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела №** к имуществу В., с заявлениями о принятии наследства после смерти В. обратились ФИО1, ФИО2 Дочь наследодателя ФИО6 обратилась с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу наследника по закону, сына наследодателя ФИО2

*** ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *.

*** ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Право собственности ФИО1 (1/8 доли) и ФИО2 (1/4 доли) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом №** по ул. * в г. Рубцовске осуществляет ООО «УК «Продолжение». 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Согласно информации жилищного учета в спорном жилом помещении с *** зарегистрирована ФИО5, с *** ФИО2, с *** ФИО6

Из ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО10 на судебный запрос следует, что на момент смерти наследодателя были определены по заявлениям наследников первой очереди четыре наследника первой очереди: дочь ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО1, мать наследодателя ФИО5, которая была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем, считается фактически принявшей наследство, ее доля 1/8 осталась открытой, не выданной. 

В силу п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из смысла данной нормы, распоряжение общим имуществом является исключительной прерогативой самих сособственников, которые должны согласовать порядок распоряжения находящимся в долевой собственности имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из содержания ст.153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исходя из разъяснений, изложенных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений действующего гражданского и жилищного законодательства, предусматривающего обязанность каждого участника долевой собственности нести расходы по ее содержанию пропорционально долям в праве собственности, а также неисполнения ответчиками указанной обязанности, недостижения соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, суд определяет между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, а именно: 1/8 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО4, 1/4 доли ФИО2, 1/8 доли ФИО5

При этом, исходя из положений ст.ст.1153, 1154 ГК РФ, п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд приходит к выводу, что мать наследодателя ФИО6 – ФИО5, зарегистрированная в спорном жилом помещении на момент открытия наследства, не сообщившая нотариусу о несовершении ей действий по фактическому принятию наследства, считается фактически принявшей наследство, в связи с чем, полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорное жилое помещение в размере 1/8 доли. Также суд учитывает, что наследниками распределение долей, произведенное нотариусом, в установленном законом порядке не оспорено, из пояснений сторон в судебном заседании также следует, что ФИО5 фактически приняла наследство умершего наследодателя. 

Разрешая исковые требования в отношении ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку как следует из материалов наследственного дела, она отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу наследника по закону, сына наследодателя – ФИО2

Из системного анализа положений ст.ст. 155, 161, 162 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, следует, что в случае выбора способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, данная организация производит начисление платы и предоставляет потребителям платежные документы.

Обязанность управляющей компании заключить отдельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета выдавать отдельные платежные документы сторонам возникает на основании самого решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования к ООО «УК «Продолжение» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (СНИЛС **) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. * в размере 1/8 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (СНИЛС **) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. * в размере 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (СНИЛС **) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. * в размере 1/4 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО5 (паспорт ** выдан *** *) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. * в размере 1/8 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и в полном объеме в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Продолжение» (ОГРН **), ФИО3 (паспорт ** выдан *** *) отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Щербакова

Мотивированный текст решения изготовлен 10.07.2025.