дело № 2-1481/2017 принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

02 октября 2017 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судья Рыбиной Н.С.,

при секретаре Котовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Арсеняна А.А. к Шахбазяну К.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Арсенян А.А. обратился в суд с иском к Шахбазяну К.Х., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением — 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчика. 

В обоснование исковых требований указано, что Арсенян А.А. является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает. Формальная регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении влечет дополнительные расходы для истца по оплате жилищно-коммунальных услуг, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец ссылается на положения Жилищного кодекса РФ и ставит вопрос о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Истец Арсенян А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал объяснения об обстоятельствах дела аналогичные содержанию иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик Шахбазян К.Х. в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель – адвокат Соколова Ж.В. (по ордеру) просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам. Согласно пункту 1 данной статьи гражданин обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения. Если в срок, установленный собственником, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Арсенян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности Арсенян А.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации № №). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Шахбазян К.Х. 

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчику не чинилось, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства. 

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что стороной истца допустимыми и убедительными доказательствами подтвержден факт того, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд учитывает и то, что наличие регистрации ответчика в жилом посещении до настоящего времени нарушает права собственника.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рыбина