Дело № 2-818/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 15 октября 2020 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Букиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства Вологодской области к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

Департамент строительства Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1,указав в обоснование, что в соответствии с решением Вологодского городского суда Вологодской области от 

<

дата> на Департамент строительства Вологодской области возложена обязанность предоставить ФИО1 на территории Череповецкого муниципального района благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В соответствии с государственным контрактом от 

<

дата> в собственность области была приобретена однокомнатная благоустроенная квартира площадью 31,2кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно акту приема-передачи готовых жилых помещений, приобретаемых в собственность области, в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, 

<

дата> жилое помещение было передано Департаменту в техническом состоянии, соответствующем условиям государственного контракта, претензий к качеству и отделке жилого помещения, а также передаваемому в нем оборудованию, не имелось. Право собственности области на приобретённую квартиру зарегистрировано 

<

дата>. Протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда области для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 

<

дата>, жилое помещение распределено ФИО1 В адрес ФИО1 

<

дата> направлено письмо с просьбой представить в Департамент в срок до 

<

дата> заявление о предоставлении распределенного ей жилого помещения. 

<

дата> в Департамент от ФИО1 поступило заявление от 

<

дата> о предоставлении ей жилого помещения, но не по вышеуказанному адресу. В данном заявлении в качестве адреса предоставления жилого помещения указан г. Череповец. Следовательно, данное заявление следует расценивать как отказ ФИО1 от распределенного ей жилого помещения. Предлагаемое ФИО1 жилое помещение полностью соответствует условиям решения Вологодского городского суда Вологодской области от

<

дата>, а именно: находится в границах Череповецкого муниципального района, соответствует требованиям по общей площади жилого помещения согласно закону области № 1471-ОЗ, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населённого пункта, что отражено в акте приёма-передачи готовых жилых помещений от

<

дата>. Отказ ФИО1 от предлагаемого ей жилого помещения считают несостоятельным. В жилищном фонде области отсутствуют какие-либо иные свободные жилые помещения, расположенные в Череповецком муниципальном районе, предназначенные для предоставления рассматриваемой категории граждан. Истец имеет возможность исполнить решение суда только путём предоставления ФИО1 указанного жилого помещения. Во исполнение решения суда возбуждено исполнительное производство от 

<

дата>, 

<

дата> Департаменту в предоставлении отсрочки исполнения решения суда отказано. По истечении срока предоставления отсрочки на Департамент наложен исполнительский сбор в размере 

<

данные изъяты> и назначено наказание в виде административного штрафа в сумме 

<

данные изъяты> по ст. 17.15 ч. 1 КоАП РФ. Полагают, что ответчик злоупотребляет своим правом, отказ ФИО1 от предлагаемого ей жилого помещения не имеет правовых оснований, препятствует исполнению решения суда, создавая тем самым для истца угрозу неблагоприятных последствий, связанных с неисполнением вступившего в законную силу решения суда. 

Просят суд обязатьФИО1 заключить с БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца - Департамента строительства Вологодской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, суду пояснила, что на предоставление данной квартиры она согласна.

В судебное заседание представитель третьего лица - бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица -межрайонного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание прокурор не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав ответчика,исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента строительства Вологодской области подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со статьей 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Статьей100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3). 

Как установлено в судебном заседании,вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 

<

дата>на Департамент строительства Вологодской области возложена обязанность предоставитьФИО1 на территории Череповецкого муниципального района Вологодской областиблагоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам(л.д.15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области от 

<

дата>на основании выданного судом исполнительного листа в отношении истца возбуждено исполнительное производство (л.д.17).

Судом установлено, что определением Вологодского городского суда от 

<

дата> Департаменту строительства Вологодской области в предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 

<

дата> отказано.

<

дата> судебным приставом - исполнителем МОСП по ОВИП УФССП России по Вологодской области вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора с Департамента строительства Вологодской области в размере 

<

данные изъяты> за неисполнение должником требований исполнительного документа в установленный срок. Указанное постановление было обжаловано истцом. Решением Вологодского городского суда от 

<

дата> требования Департамента строительства Вологодской области об освобождении от уплаты исполнительского сбора были оставлены без удовлетворения; размер исполнительского сбора снижен до 

<

данные изъяты> (л.д.16).

<

дата> начальником отдела – старшим судебным приставом МОСП по ОВИП УФССП России по Вологодской области вынесено постановление о признании Департамента строительства Вологодской области виновным в административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 18). 

В соответствии с государственным контрактом от 

<

дата>в целях обеспечения жильём детей-сирот согласно акту приёма - передачи готовых жилых помещений, приобретаемых в собственность области, в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан от

<

дата>,Департамент строительства Вологодской области, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом области, принял в собственность Вологодской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Право собственности Вологодской области на данную квартиру зарегистрировано 

<

дата> (л.д.23-24).

Решением комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оформленным протоколом от 

<

дата>, данное жилое помещение распределено ФИО1 (л.д.21-22). 

<

дата> Департаментом строительства Вологодской области в адрес ответчика направлено письмо с предложением представить заявление о предоставлении ей указанного жилого помещения.

<

дата> в адрес истца поступило заявление ФИО1, в котором она просила предоставить ей жилое помещение в г.Череповце (л.д.19).

Согласно сведениям БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» от 

<

дата> распоряжения Департамента строительства Вологодской области о предоставлении ФИО1 вышеуказанного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения и заключении с ней договора в адрес БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» не поступало. 

Судом установлено, что для заключения договора найма ФИО1 не явилась. До настоящего времени договор найма с ответчиком не заключен.

Судом установлено, что предложенная ответчику квартира находится в оперативном управлении БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», которое согласно пп.1.1.1 Положения об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 13 июня 2007 года № 723, заключает договоры найма специализированного жилищного фонда области.

Согласно акту осмотра готовых жилых помещений, приобретаемых в собственность области, в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан от 

<

дата>, спорное жилое помещение находится в техническом состоянии (состояние полов, потолков, дверей, окон, систем электроснабжения, освещения, вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения), соответствующем условиям государственного контракта. На момент осмотра не выявлены недостатки передаваемого жилого помещения. Претензии к качеству и отделке жилого помещения, а также передаваемому в нем оборудованию: газовой плите, счетчикам воды, электроэнергии и газа, не имеются.

Учитывая, что предложенная ФИО1 квартира расположена на территории Череповецкого муниципального района, является благоустроенной, отвечает санитарным и техническим требованиям, общая площадь 31,2кв.м. соответствует норме предоставления (18 кв.м.), принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что препятствий для заключения договора найма и оснований для отказа от его заключения у ответчика не имелось.

Таким образом, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает удовлетворить исковые требования Департамента строительства Вологодской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ФИО1 заключить сБюджетным учреждением жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» договор найма специализированного жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Федина 

Текст мотивированного решения составлен 15 октября 2020 года.

Согласовано 

Судья А.В. Федина