Дело № 2-314/2019 

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 20 мая 2019 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

с участием истца представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 58 АА 1297889 от 01 июня 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором ссылается на следующие обстоятельства:

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме зарегистрирована ФИО3, которая по указанному адресу не проживает, своих вещей не имеет. Место ее фактического жительства ему не известно. ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу, чем нарушает его права, в том числе, по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества, а именно оплате коммунальных услуг.

Просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 16 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Бессоновскому району.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО1, на исковых требованиях настаивает, просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ФИО3 выбыла из вышеуказанного жилого дома, с января 2017 года в указанном доме не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, жилым помещением не пользуется. Ранее ФИО3 там проживала в связи с тем, что находилась в фактических брачных отношениях с братом истца, в настоящее время данные отношения прекращены, членом семьи истца она не является. Оснований для пользования ее жилым домом у ответчика не имеется. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом не заключалось. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Указал, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было, ходатайств об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в отсутствие ответчика от ФИО3 не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, решение просил вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От начальника ОМВД России по Бессоновскому району ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 июля 2018 года (л.д. 16-18).

С момента возникновения права собственности на жилой дом истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно справке, выданной администрацией Чемодановского сельского совета Бессоновского района Пензенской области, по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства: А.Ю.В. и ФИО3 (л.д.9).

Из обозренного в судебном заседании дела правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следует, что 28 июня 2018 года между А.Ю.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 купил в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Из договора следует, что в жилом доме зарегистрированы: ФИО3, А.В.Ю., А.Ю.В.

Согласно домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы: А.Ю.В., ФИО3

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым домом, судом не установлено. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым домом. Ответчик в жилом доме не проживает длительное время с января 2017 года, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется. Какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым домом не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого дома, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № по 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО3

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств не представлено. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием утраты права пользования ФИО3 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, исковые требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым домов по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.

Судья Е.В. Гусарова