В окончательной форме изготовлено 21.05.2024 года

УИД: № Дело № 2-475/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 14 мая 2024 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Афанасьевой Л.А., 

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - объект недвижимости – квартиру. В обоснование заявления указано, что 27.02.2023 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был принят объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на учет под кадастровым номером №, как бесхозяйный. Фактически указанным объектом недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения владеет Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Птицесовхоз Камышловский» Свердловской железной дороги, которое ликвидировано 12.12.2011. Оснований для признания собственности за совхозом не имеется. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным на основании решения № КУВД-001/2023-7107373/1 от 27.02.2023. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. В реестрах объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» и МО Камышловский муниципальный район указанная квартира не значится, в казну не передавалась. Данное имущество не значится в реестре государственного имущества Свердловской области. В реестре федерального имущества объект недвижимости по указанному адресу отсутствует. На балансе ОАО «РЖД» указанное жилое помещение не состоит. Сопор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности за Администрацией муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заявителя Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, доводы заявления поддерживает.

Представитель заинтересованного лица Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просят рассмотреть дело без своего участия, не возражают на удовлетворении заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд считает требования заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 132 Конституции РФ, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, право на объект недвижимого имущества возникает с даты государственной регистрации.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрена обязательность проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Собственником данного имущества могут быть Российская Федерация, субъект РФ, муниципальное образование, физическое или юридическое лицо не зависимо от его организационно-правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения (ст. ст. 213-215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из Выписки из единого государственного реестра от 13.03.2024 правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ГУСП «Птицесовхоз Камышловский» Свердловской железной дороги (л.д. 4-6). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 13.03.2024 ГУСП «Птицесовхоз Камышловский» Свердловской железной дороги (л.д. 7-16) ликвидировано 12.12.2011. 

Объект недвижимости поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный 03.03.2021 (л.д. 17).

Из справки Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района от 04.04.2024 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован с 23.01.2015. 

Согласно выписки из реестра от 13.03.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района отсутствует (л.д. 18).

Согласно ответу администрации Камышловского муниципального района от 18.01.2023 (л.д. 19) квартира по адресу: 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности Камышловского муниципального района не значится. 

Из информации Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 31.01.2022 следует, что данное недвижимое имущество не значится в реестре государственного имущества Свердловской области (л.д. 20). 

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 31.01.2022 № 66-08/795, в реестре федерального имущества объект недвижимости – квартира по указанному адресу отсутствует (л.д. 22). 

Из ответа ОАО «РЖД» от 17.11.2022 следует, что указанная квартира на балансе ОАО «РЖД» не состоит (л.д. 21). 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Жилое помещение, выявленное на территории муниципального образования как бесхозяйное имущество, неосуществление надлежащего содержания которого нарушает права неопределенного круга лиц, может быть признано муниципальной собственностью по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в органе, уполномоченном управлять муниципальным имуществом, через обращение в суд с требованием, в силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств того, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в чьей-либо собственности, суду не представлено. Фактически спорным объектом недвижимости владеет МО «Зареченское сельское поселение». В течение года с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного, иные лица своих прав на указанный объект не заявляли. Спор о правах на объект недвижимости отсутствует. С учетом установленных по делу обстоятельств и разъяснения законодательства, суд приходит к выводу о возникновении у администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района права собственности на спорный объект недвижимого имущества как бесхозяйный, в связи с чем заявление является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Администрацией муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, площадью 48,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд. 

Председательствующий Л.А. Афанасьева