Дело № 2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В., 

при секретаре Бузенюс И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии е с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указалаи, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственниками спорной квартиры, ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, не проживает с ней, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке в установленный срок с регистрационного учета не снялся. 

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика адвокат Москвина О.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от 29.01.2016 года, свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2016 года истица является сособственником квартиры 

<

адрес>

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 29.01.2016 года ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Из пояснений третьего лица следует, что до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, в квартире не проживает, членом их семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответчик еще до продажи квартиры выехал на постоянное место жительство г. Казань, в квартире он не проживает, его вещей не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий