Дело № 2-1370/2024

УИД 42RS0014-01-2024-001757-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мыски 10 декабря 2024 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе, председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО4, ФИО5 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просят признать право собственности за ФИО4, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, площадью 40,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером № после смерти отца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование доводов иска истцы указали, что их отцу - ФИО1, работавшему в подрядной организации 

<

данные изъяты> на семью из пяти человек совместным решением администрации предприятия и профсоюзного комитета была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 – мать истцов не была включена в состав членов семьи и не была зарегистрирована в ней по месту жительства, так как проживала в другой квартире. ФИО2 являлась супругой ФИО1, она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Только после смерти отца истцы узнали, что право собственности на спорную квартиру он не зарегистрировал.

Истцы отмечают, что ФИО1 полностью рассчитался за квартиру, однако после расчета не явился в администрацию предприятия для оформления документов купли-продажи. Вместе с тем с 1996 года и по настоящее время в указанной квартире в разные периоды времени проживали все истцы, в настоящее время в ней проживает ФИО4. Истцы оплачивают коммунальные услуги, производили текущий ремонт, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО3 вступать в права наследования на спорное имущество не желает.

Ссылаясь на положения ст.1112, 1153 ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены надлежаще (л.д. 60, 61, 62), просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д. 59, 65).

Представитель истцов адвокат Мальцева Л.П., действующая на основании ордера № от 22.11.2024 (л.д. 8) надлежащим образом извещенная (оборот л.д.62), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 64).

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, извещен надлежаще (л.д. 63).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 60), просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет (л.д.59).

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (оборот л.д. 62), причин неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истцов по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пунктах 16 и 19 названного постановления РФ разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право на обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ - при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ч. 1. ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ч. 1 ГК РФ - Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии ч.1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В процессе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельствам о рождении ФИО1 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

В связи со вступлением в брак ФИО7 присвоена фамилия ФИО5, о чем в материалы дела представлено свидетельство о заключении брака (л.д. 21).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома 

<

данные изъяты> ФИО1 как работнику подрядной организации было решено выделить квартиру по адресу: 

<

адрес> на семью из пяти человек: ФИО1 и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО4 (л.д. 9).

Из технического паспорта названной квартиры следует, что ей присвоен инвентарный №, ее общая площадь составляет 40,2 кв.м. (л.д. 11-14).

В соответствии со справкой ООО «ДЕЗКОНТРОЛЬ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 1996 года были зарегистрированы ФИО1, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Собственником указанной квартиры в ООО «ДЕЗКОНТРОЛЬ значится ФИО1 (л.д. 28).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти, выдано свидетельство (л.д. 15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся истцам матерью, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Согласно справкам АО «Кузбассэнерго», ООО «ДЕЗКОНТРОЛЬ», ПАО «Кузбассэнергосбыт» задолженности по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу спорной квартиры не имеется (л.д. 29, 30, 31).

Таким образом, суд считает, что спорная квартира была выделена ФИО1. для проживания семьей ДД.ММ.ГГГГ с указанного времени ФИО1 стал проживать в названной квартире с детьми, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗКОНТРОЛЬ». 

Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и его работодателем заключен не был, переход права собственности не зарегистрирован.

Вместе с тем пользуясь спорным имуществом добросовестно и открыто как своим собственным на протяжении более 25 лет суд приходит к выводу, что ФИО1. приобрел его в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что на дату смерти ФИО1 ему на праве собственности в силу приобретательной давности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

ФИО3 на наследство не претендует, что подтверждается его заявлением (л.д. 59).

Отсутствие задолженности по коммунальным платежам подтверждает фактическое принятие наследства истцами после смерти их отца – ФИО1, а потому суд считает возможным признать право собственности за истцами на спорную квартиру.

Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для признания за истцамим права собственности в порядке наследования на спорное имущество.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В виду того, что с момента смерти ФИО1 и до подачи заявления в суд прошло более шести месяцев суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., с инвентарным номером № в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 10.12.2024 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев