К делу № 2-832/18

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянский район о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с заявлением администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указывает на то, что она на основании решения Славянского городского суда Краснодарского края от 16.04.1982 года является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...).

На основании решения Славянского районного суда Краснодарского края от 08.02.2017 года, она является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые находятся в (...). При обращении в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Славянского городского поселения Славянский район о предоставлении ей в собственность 1/3 доли на земельный участок, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...) расположенный по адресу: (...), ей было предложено обратиться в межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районах управления Росресстра по Краснодарскому краю. При обращении в управление Росресстра по Краснодарскому краю устно пояснили, что для государственной регистрации за ней права собственности на часть земельного участка под её домом необходимо постановление главы администрации Славянского городского поселения. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...),

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и ее представителя.

В судебном заседании представитель администрации Славянского городского поселения Славянского района ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления Росресстра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Росресстра по Краснодарскому краю.

Выслушав представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Судом установлено, что на основании решения Славянского горнарсуда от 16.04.1982 года за Ч.Н.Р. ФИО3, Ч.А.Н. признано в равных долях по 1/3 право собственности на домовладение, расположенного в (...) в результате раздела колхозного двора. 

Согласно свидетельства о заключении брака (...) от 18.07.1981 г. К.А.А.. и ФИО4 заключили брак, после чего ФИО4 была присвоена фамилия ФИО2.

Решением Славянского районного суда от 08.02.2017 года исковые требования ФИО2 к администрации МО Славянский район, администрации Славянского городского поселения Славянский район о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично, за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный номер :(...), лит.А, 1981 год постройки, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., число этажей:1, материал стен: саманный кирпич, облицован кирпичом, расположенный: (...), оставшейся после смерти Ч.Н.Р. а также право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...)

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежат 2\3 доли в праве обще й долевой собственности на дом и 1\3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РФ, (...).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 845 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (...), расположенный по адресу: (...). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения Славянский район о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 Е,Н., (...) года рождения, уроженкой (...), право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой (...) (...), расположенный по адресу: (...). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.