З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2025 года с.Оса

Осинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Русаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халбаевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2025 по исковому заявлению Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» к ФИО4 В,А. о взыскании задолженности по договорам займа, штрафов, расходов по оплате государственной пошлины и обращению взыскания на имущество,

установил:

Представитель Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» ФИО8, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО4 В,А. о взыскании задолженности по договорам займа, штрафов, расходов по оплате государственной пошлины и обращению взыскания на имущество, указав в обоснование иска, что между Кредитным Потребительским Кооперативом «Городское сберегательное отделение» и ФИО4 В,А. были заключены договоры займа: 

- №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 250000,00 руб. под процентную ставку 60,00 % на срок 12 месяцев;

- №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 600000,00 руб. под процентную ставку 60,00 % на срок 12 месяцев. Далее между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №.... от 

<

дата обезличена> к договору займа №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого срок возврата займа был увеличен до 

<

дата обезличена>; 

- №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 286806,00 руб. под процентную ставку 60,00 % на срок 12 месяцев. Далее между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №.... от 

<

дата обезличена> к договору займа №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого срок возврата займа был увеличен до 

<

дата обезличена>;

- №.... от 

<

дата обезличена>, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1368000,00 руб. под процентную ставку 42,00 % на срок 12 месяцев.

Условиями указанных договоров займа предусмотрено, что начисление процентов начинается с даты, следующий за датой фактической выдачи заемщику денежных средств, указанной в платежном поручении, и заканчивается в день полного возврата заемщиком всей суммы займа и процентов по нему. Проценты за пользование суммой займа оплачиваются заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком к договорам займа.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению займов, что подтверждается: - расходным кассовым ордером №.... от 

<

дата обезличена> по договору №.... от 

<

дата обезличена>; - расходным кассовым ордером №.... от 

<

дата обезличена> по договору №.... от 

<

дата обезличена>; - расходным кассовым ордером №.... от 

<

дата обезличена> по договору №.... от 

<

дата обезличена>; - расходным кассовым ордером №.... от 

<

дата обезличена> по договору №.... от 

<

дата обезличена>.

Согласно п.5.1 договоров займа в случае нарушением Ответчиком сроков возврата займа и (или) начисленных процентов по нему, Ответчик оплачивает Истцу пени от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Пени рассчитываются Истцом на сумму, просроченную к уплате с даты, следующей за датой, определенной Сторонами, как срок возврата суммы займа (части займа) и (или) процентов по нему включительно.

По состоянию на 

<

дата обезличена> задолженность ответчика перед истцом по договорам займа составляет 3063499,86 рублей, в том числе: - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> (изменённый в дальнейшем дополнительным соглашением №.... от 

<

дата обезличена>) - 829499,18 руб., из них: пени в размере 109499,18 руб., проценты в размере 120000,00 рублей, сумма основного долга в размере 600000,00 руб.; - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> (изменённый в дальнейшем дополнительным соглашением №.... от 

<

дата обезличена>) - 273108,61 руб., из них: пени в размере 25467,97 руб., проценты в размере 41 273,44 рублей, сумма основного долга в размере 206397,20 руб.; - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> - 356139,18 руб., из них: пени в размере 74495,34 руб., проценты в размере 31 643,84 руб., сумма основного долга в размере 250000,00 руб.; - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> - 1604752,89 руб. из них: пени в размере 10876,21 руб., проценты в размере 225876,98 руб., сумма основного долга в размере 1368000,00 руб. 

Согласно условиям договоров займа в целях своевременного возврата займов и причитающейся компенсаций по ним, договоры займа обеспечиваются залогом. Между ответчиком и истцом были заключены следующие договоры залога: - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> - договор залога №.... от 

<

дата обезличена>; - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> - договор залога №.... от 

<

дата обезличена>; - по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> - договор залога №.... от 

<

дата обезличена>.

Согласно п.1.2.1.1 договора залога №.... от 

<

дата обезличена>, предметом залога является трактор ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак №...., заводской номер (VIN) №.....

В соответствии с п.1.2.1 договора залога №.... от 

<

дата обезличена>, предметом залога является грузовой фургон марки ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный номер №...., шасси, рама № №.....

Согласно п.2 договора залога №.... от 

<

дата обезличена>, предметами залога являются: жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №.....

Кроме того, п.п.1.5.1 договора залога №.... от 

<

дата обезличена> и договора залога №.... от 

<

дата обезличена> установлено, что в случае нарушения срока возврата займа (части займа) или процентов (части процентов) по нему залогодатель обязан осуществлять передачу предмета залога на хранение залогодержателю в течение 24 часов с момента такого нарушения. В соответствии с п.1.5.2 договора залога в случае нарушения вышеуказанных условий п.1.5.1 залогодатель обязан уплатить залогодержателю штраф в размере 10000,00 руб. Не одно из указанных условий Залогодатель не исполнил.

По состоянию на 

<

дата обезличена> ответчик не исполнил своей обязанности по возврату суммы займов, уплате процентов за пользование ими и пени, что подтверждается справками-расчетами займа от 

<

дата обезличена> по каждому из указанных договоров залога.

На основании изложенного, истец просит: 1) взыскать с ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское Сберегательное Отделение» задолженность по договорам займа по состоянию на 

<

дата обезличена> в размере 3063499,86 руб.; 2) обратить взыскание на заложенное имущество: трактор ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак №...., заводской номер (VIN) №....; грузовой фургон марки ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный номер №...., шасси, рама № №....; жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; 3) взыскать с ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» штрафы, предусмотренные п.1.5.2. договоров залога суммарно в размере 20000,00 руб.; 4) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45444,00 руб.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором указывает, что, в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, истец считает необходимым уточнить исковые требования в части взыскания задолженности по договорам займа.

В связи с чем, истец просит: 1) взыскать с ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» задолженность по договорам займа по состоянию на 

<

дата обезличена> в размере 3063499,86 руб. в том числе: задолженность по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> в размере 1842278,96 руб., а именно: сумма основанного долга в размере 1368000,00 руб., сумма процентов в размере 414203,06 руб., сумма пени в размере 60075,90 руб.; задолженность договору займа №.... от 

<

дата обезличена> (изменённый в дальнейшем дополнительным соглашением №.... от 

<

дата обезличена>) в размере 1221229,90 руб., а именно: сумма основанного долга в размере 600000,00 руб., сумма процентов в размере 251835,62 руб., сумма пени в размере 369385,28 руб.; 2) взыскать с ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» штрафы, предусмотренные п.1.5.2. договоров залога суммарно в размере 20000,00 руб.; 3) обратить взыскание на заложенное имущество: жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; 4) взыскать с ответчика в пользу Кредитного потребительского кооператива «Городское сберегательное отделение» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45444,00 руб.

Истец Кредитный потребительский кооператив «Городское сберегательное отделение» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности №.... от 

<

дата обезличена>, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя истца. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство об отложении судебного заседания по причине болезни, представлена медицинская справка фельдшера Усть-Алтанского ФАП.

Кроме того, ответчиком 

<

дата обезличена> также было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания по причине другого заболевания, представлена медицинская справка фельдшера Усть-Алтанского ФАП.

Суд, с учетом длительности нахождения дела в производстве суда, предыдущего отложения судебного разбирательства по ходатайству ответчика, необходимости соблюдения разумных сроков рассмотрения гражданского дела, отклоняет ходатайство ответчика об отложении судебного заседания.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имея возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Установив юридически значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела, представленные в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами, являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским законодательством.

Согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), а в соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п.1, 4).

П.2 ст.434 ГК РФ определено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст.1, ч.4 ст.6 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее Закон о потребительском кредите), регулирующего отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора, в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа) включаются с учетом особенностей, установленных статьей 6 названного Федерального закона, в том числе платежи заемщика по процентам по договору потребительского кредита (займа).

Ч.6 ст.7 Закона о потребительском кредите определено, что договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в ч.9 ст.5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В силу п.14 ст.7 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет». При каждом ознакомлении в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) заемщик должен получать уведомление о сроке, в течение которого на таких условиях с заемщиком может быть заключен договор потребительского кредита (займа) и который определяется в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03.07.2023 между Кредитным потребительским кооперативом «Городское сберегательное отделение» и ФИО4 был заключен договор займа №...., по условиям которого кооператив предоставил ей заемные средства всего в размере 600 000,00 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору сумму займа в указанный срок и уплатить начисленные на сумму займа проценты и дополнительные платежи, предусмотренные настоящим договором, на обеспечение уставной деятельности кооператива. 

В соответствии с п.1.3 договора, заемщик обязан вернуть всю сумму займа, указанную в п.1.1 настоящего договора, вместе с предусмотренными процентами за пользование займом не позднее 

<

дата обезличена>. 

Согласно п.2.1 договора, обязательства заемщик по настоящему договору обеспечиваются залогом недвижимого имущества по договору залога №.... от 

<

дата обезличена>, в залог передается недвижимое имущество: - трактор ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, заводской номер №...., цвет: синий, государственный регистрационный знак №....; - ..., 

<

дата обезличена> года выпуска, марка, модель: №...., заводской номер №...., цвет желтый, государственный регистрационный знак №..... 

Пунктами 3.2, 3.3 договора займа стороны согласовали процентную ставку по займу 60,00% в год от фактической суммы задолженности. Оплата процентов за пользование суммой займа производится заемщиком ежемесячно.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, заемщик уплачивает пени в размере 1,50% от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.1 договора займа).

Дополнительным соглашением №.... от 

<

дата обезличена> к вышеуказанному договору займа, срок исполнения обязательств продлен сторонами до 

<

дата обезличена>.

Кроме того, 

<

дата обезличена> между Кредитным потребительским кооперативом «Городское сберегательное отделение» и ФИО4 был заключен договор займа №...., по условиям которого кооператив предоставил ей заемные средства всего в размере 1 368 000,00 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору сумму займа в указанный срок и уплатить начисленные на сумму займа проценты и дополнительные платежи, предусмотренные настоящим договором, на обеспечение уставной деятельности кооператива. 

В соответствии с п.1.3 договора, заемщик обязан вернуть всю сумму займа, указанную в п.1.1 настоящего договора, вместе с предусмотренными процентами за пользование займом не позднее 

<

дата обезличена>. 

Согласно п.2.1 договора, обязательства заемщик по настоящему договору обеспечиваются залогом недвижимого имущества по договору залога №.... от 

<

дата обезличена>, в залог передается недвижимое имущество: - здание, с кадастровым №...., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадью 199,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, на сумму 2500000 руб., и земельный участок с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5 940 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес обезличен>, на сумму 500000 руб. 

Пунктами 3.2, 3.3 договора займа стороны согласовали процентную ставку по займу 42,00% в год от фактической суммы задолженности. Оплата процентов за пользование суммой займа производится заемщиком ежемесячно.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, заемщик уплачивает пени в размере 0,05% от всей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.1 договора займа).

Следовательно, данные договоры содержат все существенные условия, подписан сторонами, сведений о признании договоров незаключенным, недействительным и (или) ничтожным, у суда не имеется. 

Факт совершения вышеуказанных действий, как и сами договоры займа, заключенные с истцом, а также факт получения сумм займа ответчиком не оспорен.

Истец надлежащим образом выполнил принятые на себя по договорам займа обязательства, предоставив ФИО4 суммы займа в размере 1 368 000 рублей, 600 000 рублей, что подтверждаются расходными кассовыми ордерами №.... от 

<

дата обезличена>, №.... от 

<

дата обезличена>. 

ФИО4 воспользовалась предоставленными ей денежными средствами, что не оспаривается ответчиком. 

В обосновании заявленных требований истец ссылается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату суммы займа, процентов за пользование займом в связи с чем, с учетом уточнения заявленных требований, по состоянию на 

<

дата обезличена> общая сумма задолженности по договорам займа составляет 3 290 077,31 рублей, в том числе: по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> в размере 1 842 278,96 рублей, а именно: сумма основанного долга – 1368000,00 руб., сумма процентов - 414203,06 руб., сумма пени - 60075,90 руб.; по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> (изменённый в дальнейшем дополнительным соглашением №.... от 

<

дата обезличена> в размере 1221229,90 руб., а именно: сумма основанного долга - 600000,00 рубл., сумма процентов - 251835,62 руб., сумма пени - 369385,28 руб.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Проанализировав расчет задолженности, а также условия договора потребительского займа, суд приходит к выводу, что при расчете задолженности займодавцем применены ставки по процентам за пользование займом и штрафным санкциям, установленные договорами займа, расчет не содержит арифметических ошибок, истцом учтены все суммы, внесенные заемщиком по займу, и распределены в соответствии с их условиями. 

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с достигнутыми между сторонами договоренностями относительно размера неустойки, штрафа, арифметических ошибок не содержит. 

Ч.1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В определении Осинского районного суда о подготовке дела к судебному разбирательству, были разъяснены юридически значимые обстоятельства по делу и бремя доказывания сторон по их доказыванию. 

С учетом предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по возврату долга возлагается на ответчика.

Ответчик расчет истца не оспорил, иного расчета суммы задолженности по договорам займа либо доказательств исполнения обязательств по договорам, отсутствия указанной задолженности либо ее наличия в меньшем размере, своевременного возврата займа, суду не представил.

Таким образом, исходя из принципа состязательности сторон в гражданском судопроизводстве, суд принимает расчет задолженности по договорам займа от 

<

дата обезличена> №...., от 

<

дата обезличена> №.... по состоянию на 

<

дата обезличена> в размере 3063499,86 руб., представленный истцом. 

Оснований не доверять доводам представителя истца и представленным материалам дела, суд не усматривает, как не усматривает оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных им, которые ответчиком не опровергаются. Доводы, указанные в исковом заявлении, объективно подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания представленными доказательствами, соответствуют обстоятельствам дела и не противоречат им.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором займа предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и (или) процентов по нему, установленных договором, заемщик уплачивает займодавцу пени.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ, то есть оснований для уменьшения размера неустойки, суд не усматривает, поскольку заявленный истцом размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по кредиту. 

При таких обстоятельствах, проанализировав нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения сторон применительно к установленным обстоятельствам дела, учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору нашел подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.ст. 307 - 310, 807 - 811, 819, 820 ГК РФ исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» к ФИО4 о взыскании задолженности по договорам займа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с предусмотренными условиями по договору займа №.... от 

<

дата обезличена> стороны установили, что займ обеспечивается залогом объектов недвижимости, а именно: здание, с кадастровым №...., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадью 199,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, и земельный участок с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5940 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес обезличен>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО4 является собственником спорного земельного участка и здания, являющихся предметом залога, ограничение прав и обременение объекта недвижимости, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: КПК «Городское сберегательное отделение».

Ответчиком ФИО4 нарушены сроки внесения платежей по договору займа, допускались нарушения сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Кроме этого, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более трех месяцев, что свидетельствует о значительном нарушении обеспеченного залогом обязательства и соразмерной стоимости заложенного имущества размеру требования истца.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО4 обязательств по договорам займа, отсутствие доказательств обратного, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования КПК «Городское сберегательное отделение» об обращении взыскания на предмет залога.

При этом суд учитывает, что доказательств возможности погашения задолженности по договорам займа без обращения взыскания на заложенное имущество, ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.ст.51, 54, 56, 78 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору, суд должен определить и указать в нем, в том числе способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с представленным договором залога общая оценка предметов залога по договору займа составляет 3500000,00 рублей. Размер установленной стоимости недвижимого имущества ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Рассматривая и разрешая требование о взыскании штрафа в размере 20000 руб., суд приходит к следующему.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на п.п.1.5.1 договора залога №.... от 

<

дата обезличена> и договора залога №.... от 

<

дата обезличена>, которым установлено, что в случае нарушения срока возврата займа (части займа) или процентов (части процентов) по нему залогодатель обязан осуществлять передачу предмета залога на хранение залогодержателю в течение 24 часов с момента такого нарушения. 

В соответствии с п.1.5.2 договора залога в случае нарушения вышеуказанных условий п.1.5.1 залогодатель обязан уплатить залогодержателю штраф в размере 10000,00 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено нарушение заемщиком срока возврата суммы займа, процентов на сумму займа.

Между тем, с учетом уточненных исковых требований, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №.... от 

<

дата обезличена>: жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №....; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый №...., при этом, представителем истца не заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога №.... от 

<

дата обезличена>, №.... от 

<

дата обезличена>, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлины при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 45444 руб., что подтверждается платежным поручением №.... от 

<

дата обезличена>.

Следовательно, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45444,00 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество), рассчитанная в соответствии с п.3 ч.1 ст.339.19 Налогового кодекса Российской Федерации и составляющая 20000 руб. в пользу государства с зачислением в бюджет Осинского муниципального района (ч.2 ст.6.1.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации), пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» к ФИО4 В,А. о взыскании задолженности по договорам займа, штрафов, расходов по оплате государственной пошлины и обращению взыскания на имущество- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 В,А. (паспорт №....) в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Городское сберегательное отделение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору займа №.... от 

<

дата обезличена>, договору займа №.... от 

<

дата обезличена> по состоянию на 

<

дата обезличена> в общем размере 3 063 499 (три миллиона шестьдесят три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 86 (восемьдесят шесть) копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 444 (сорок пять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 00 копеек, всего взыскать 3 108 943 (три миллиона сто восемь тысяч девятьсот сорок три) рубля 86 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – здание, с кадастровым №...., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадью 199,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, и земельный участок с кадастровым №...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5940 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес обезличен>, принадлежащие на праве собственности ФИО4 В,А. (паспорт №....), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3500000,00 руб.

Взыскать с ФИО4 В,А. государственную пошлину в доход местного бюджета (бюджет Осинского муниципального района) в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании штрафа в размере 20 000 рублей 00 копеек - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Осинский районный суд Иркутской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Осинского районного суда Е.В. Русакова 

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.