Дело № 2-312/2025 ***

УИД 33RS0005-01-2024-004092-53

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 10 февраля 2025 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о прекращении права общей долевой собственности Б. А.И., умершей 28.02.1999, на земельную долю площадью *** га с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании права муниципальной собственности на указанную долю земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что 30.06.1994 на основании постановления главы администрации Александровского района Владимирской области № членам коллектива ТОО «***», в том числе Б. А.И., умершей 28.02.1999, на праве общей долевой собственности была предоставлена земельная доля общей площадью *** га без выдела в натуре на вышеуказанный земельный участок. 

Поскольку при жизни указанный собственник земельной доли не распорядился и не предпринимал никаких мер по надлежащему ее использованию, она является невостребованной, в силу чего право на нее должно быть признанно за муниципальным образованием.

Протокольным определением суда от 15.01.2025 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО1 

В судебное заседание представитель истца администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежаще извещенный, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования признала в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных истцом требований, ответчику ФИО1 известны, о чем указано в ее письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Поскольку признание ответчиком ФИО1 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиком иска принято судом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.17.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в силу ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч. 5 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (ч. 2 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ).

Согласно ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

По правилам ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Согласно ст. 12.2 Федерального закона № 101-ФЗ наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, которыми собственники не распорядились в течение трех и более лет, либо сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Александровского района от 30.06.1994 № утвержден список собственников земельных долей ТОО «***», в соответствии с которым земельная доля площадью *** га с оценкой *** б/га была выделена Б. А.И., дата года рождения.

На основании указанного постановления комитетом по земельным ресурсам Александровского района 18.01.1996 Б. А.И. выдано свидетельство серии *** № о праве собственности на земельную долю площадью *** га с оценкой *** баллогектара на землях ТОО «***».

28.02.1999 Б. А.И. умерла. Согласно материалам наследственного дела №, в права наследования по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю на момент ее смерти, вступили дети Б. Г. и Б. А., которым выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и расположенным под ним земельный участок, находящиеся в д. ***, на денежные вклады, хранящиеся в банках. Спорная доля земельного участка в состав наследственного имущества не вошла.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного собственниками спорного имущества являлись Б. Г. и Б. А., по *** доле каждый. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 30.11.2012 Б. А. умер. Согласно материалам наследственного дела №, в права наследования по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, вступила дочь ФИО1 (ответчик по делу), которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж в ***, на *** долю жилого дома и земельного участка в д. ***, денежные вклады, хранящиеся в банках. При этом, *** спорной доли земельного участка в состав наследственного имущества не вошла.

С учетом указанных обстоятельств, собственником *** спорной доли является ФИО1

23.08.2015 Б. Г. умерла. Согласно материалам наследственного дела №, открытого после ее смерти у нотариуса ***, в наследство вступила племянница покойной ФИО1 (ответчик по делу), которой выданы свидетельства по праве на наследство по закону на *** долю жилого дома и земельного участка в д. ***, денежные вклады, хранящиеся в банках. При этом, *** спорной доли земельного участка в состав наследственного имущества не вошла.

Соответственно ФИО1 стала собственником всей спорной доли земельного участка. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельная доля Б. А.И. в уставный капитал ТОО «***», правопреемником которого является СПК «***» не передавалась.

В газете «Владимирские ведомости» от 18.07.2012 № 129 (4484) был опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в числе которых указана Б. А.И.

Следуя выписке из протокола общего собрания участков долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «***» от 07.11.2012, общее собрание для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума.

Постановлением администрации Каринского сельского поселения от 12.03.2013 № утвержден список участников долевой собственности на земельный участок в границах землепользования бывшего ТОО «***» Александровского района, земельные доли которых признаны невостребованными. В указанный список под № включена Б. А.И.

Наличие земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области, зарегистрированные права за Б. А.И. и ее наследниками Б. Г., А.К. и Л.А. на вышеуказанную земельную долю в филиале отсутствуют. 

Поскольку ни первоначальным собственником, ни наследниками не предпринято каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на данную земельную долю, не выражено иным образом намерения распорядиться земельной долей, которая не используется по назначению более трех лет подряд, последняя является невостребованной. Доказательств обратного, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

В силу изложенного, учитывая, что процедура признания земельной доли невостребованной администрацией соблюдена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт ***) на земельную долю в размере *** га с оценкой *** балл/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую Б. А., дата года рождения, на основании свидетельства серии *** № от дата, признанную невостребованной постановлением администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 12 марта 2013 года №.

Признать за муниципальным образованием Каринское сельское поселение Александровского района Владимирской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на земельную долю в размере *** га с оценкой *** балл/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую на основании свидетельства серии *** № от дата, Б. А.И., признанную невостребованной постановлением администрации Каринского сельского поселения Александровского района Владимирской области от дата №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий *** Рыбачик Е.К.

***

***