Копия.Дело № 2-323/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 19 июня 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е. 

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании акта межевания недействительным.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании акта межевания недействительным.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 произвела межевания своего земельного участка, однако границы с истцом не согласовывала, оспариваемым им межеванием нарушены его права, поскольку при межевании земельного участка ФИО2 часть принадлежащего ему земельного участка была изъята в пользу ФИО2 В связи с чем, истец просит суд признать акт межевания земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами № недействительным.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 16.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация городского округа Семеновский Нижегородской области.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка 

<

данные изъяты> соток. На кадастровом учете принадлежащей ему земельный участок не состоит. При межевании земельного участка ответчика был замежеван проезд, по которому он проезжал к принадлежащему ему земельному участку, а также его участок уменьшился на 5 метров. Ответчик не согласовывала с ним границы. Считает межевание земельного участка ФИО2 незаконным и нарушает его права.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в 42 метрах. Межуя принадлежащей ей земельный участок, она границы с истцом согласовывать не должна была, поскольку земельный участок истца огорожен забором и от забора истца она отступила метр и между земельный участком истца и ее земельными участком получился муниципальный проход в метр, поэтому она границе согласовывала с Администрацией городского округа Семеновский. Просит в иске отказать.

Представитель 3-его лица Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО3 иск не признала, пояснила, что межевание земельного участка ФИО2 выполнено в соответствии с законом.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу п.1.1. Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. 

В соответствии с п. 2 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель включает в себя подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ), полевое обследование границ размежовываемого земельного участка оценкой состояния межевых знаков, составление технического проекта (задания) межевания земель, уведомление собственников, владельцев и пользователей размежовываемых земельных участков о производств е межевых работ, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежёвываемых земельных участков, сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью, определение координат пунктов ОМС и межевых знаков, определение площади земельного участка, составление чертежа границ земельного участка, контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ, государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков, формирование межевого дела, сдачу материалов в архив. 

Таким образом, основная суть межевания (в сфере землеустроительной деятельности) представляет собой установление (определение) на местности границ объектов землеустройства, в том числе и земельных участков. 

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное)пользование ); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование ); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га. Земельный участок принадлежащей, истцу на кадастровом учете не состоит.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га.

Постановлением Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от 20.06.2017 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес 

<

адрес> от дома 14 в 42 метрах на юг.

Истец, обращаясь в суд с иском просит признать акт межевания земельного участка с ФИО2 недействительным, по тем основаниям, что истец не согласовывала границу земельного участка ответчику, что является прямым нарушением закона, при этом, указал, что по результатам межевания, часть участка, принадлежащего истцу 5 метров неправомерно использует ответчик. Кроме того, при межевании земельного участка ФИО2 был замежеван проезд, по которому истец осуществлял подъезд к своему земельному участку.

В силу требований статьи 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Между тем, в судебном заседании установлено, что принадлежащей истцу земельный участок огорожен забором, который установлено более 10 лет назад. Производя межевания принадлежащего ответчику земельного участка кадастровым инженером был отступлен один метр от забора истца с обоих сторон, что в судебном заседании подтвердил кадастровый инженер ФИО4 и представитель Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО5, в связи с чем между земельными участками сторон образовался один метр муниципальной земли, соответственно согласование границ земельного участка было проведено с представителями администрации городского округа Семеновский Нижегородской области. Таким образом, земельный участок истца смежным по отношению к участку ответчика не является и он в силу норм действующего законодательства не вправе оспаривать результаты межевания участков, тем более что результаты межевания каким-либо образом на права и законные интересы ФИО1 не влияют. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, доказательств невозможности сформировать земельный участок исходя из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах 0.15 га в существующих границах смежных землепользователей, с учетом градостроительной ситуации и действующего законодательства, суду не представлено. Как и не представлено доказательств, что при межевании земельного участка замежеван проезд, по которому истец осуществлял доступ к своему земельному участку, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено представителем администрации городского округа Семеновский, что проход и проезд к земельному участку истца имеется.

Указание ФИО1 на то, что что оспариваемым межеванием произведен незаконный захват принадлежащего ему земельного участка в размере 5 метров, поскольку участок ему выделялся шириной 15 метров, также никакими допустимыми доказательствами не подтверждено.

Судом истцу, было предложено в целях проверки его доводов обсудить вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, однако ходатайств о назначении судебной экспертизы истцом заявлено не было.

При таком положении дела и учитывая, что в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит восстановление только нарушенное право, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком каких-либо охраняемых законом прав и законных интересов истца, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании акта межевания недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья-