Дело № 2-928/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 января 2019 года

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, 

при секретаре А.С. Апанасенко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «ЭНТУЗИАСТ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, потребительскому кооперативу «Энтузиаст» о признании права собственности на земельный участок площадью 21,0 кв. м, с кадастровым номером расположенном №, расположенный под гаражом № в ПК «Энтузиаст» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей по в Центральном районе г. Челябинска.

В обоснование своих требований истец указывал, что на основании постановления главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ПК «Энтузиаст» был предоставлен в собственности земельный участок площадью 0,1488 га, в том числе 0,0992 га в собственность членам кооператива, 0,0496 га – в бессрочное (постоянное) пользование, и выдан государственный акт на землю.

ФИО1 является членом кооператива, собственником гаражного бокса №, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21+/-2 кв. м. В государственной регистрации права уполномоченным органом было отказано.

Земельный участок находится в составе земельного участка, предоставленного потребительскому кооперативу, в том числе, собственность членов кооператива. Между всеми членами кооператива соглашение о выделе в натуре долей в праве общей собственности на земельный участок не достигнуто. 

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на вышеназванный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, ПК «Энтузиаст» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение, в котором вопрос о признании права оставил на усмотрение суда, указал на наличие технической возможности по осуществлении государственной регистрации права, в том числен без указания координат поворотных точек в связи с постановкой земельного участка на кадастровый учет, а также просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

При этом, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона РФ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ ПК «Энтузиаст» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,1488 га, в том числе: 0,0992 га в собственность членам гаражно-строительного кооператива, 0.0496 га в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ПК «Энтузиаст» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

Таким образом, земельный участок под строительство гаража в ПК «Энтузиаст» истцу выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На выделенном земельном участке в ПК «Энтузиаст» ФИО1 возведен гараж, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, последний пользуется гаражом и земельным участком по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. 

При таких обстоятельствах, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ФИО1 имеет право на получение земельного участка под гаражом в собственность бесплатно, поскольку ПК «Энтузиаст» владел данным участком на праве собственности и постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а право истца, по мнению суда, является производным от права гаражного кооператива на данный участок.

При этом граждане, вступившие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Так как у члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска, потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «ЭНТУЗИАСТ» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв. м, с кадастровым номером расположенном №, расположенный под гаражом № в ПК «Энтузиаст» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей по в Центральном районе г. Челябинска

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Рыбакова