Дело № 2-114/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

16 января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ФИО2 о выселении. Свои требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от 03.04.1997г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В доме зарегистрирована его мать ФИО2 и проживает ее бывший супруг ответчик ФИО2, брак между ними прекращен 1989г. Членом семьи истца ответчик не является. Оскорбляет и унижает его мать, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы. Просил суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что истец ее сын, ответчик - бывший супруг, брак расторгли в 1989 году. Проживают в доме 

<

адрес>, который принадлежит сыну на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Дом однокомнатный, общей площадью 34,8 кв.м., у истца отгорожено спальное место. Сын является инвалидом второй группы с детства. Ответчик зарегистрирован по 

<

адрес> в принадлежащем ему доме, но проживает в доме истца, периодически уходи, но потом опять возвращается. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, оскорбляет их нецензурной бранью, скандалит, неоднократно вызывали сотрудников полиции, добровольно выселяться ответчик отказывается. Вещи ответчика находятся в доме. Просила удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании и в заявлении, приобщенном к материалам дела, ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, пояснив, что 20 лет назад приехали в 

<

адрес> из 

<

адрес>, постоянно проживал в доме по пер. Лазо, 3, дом принадлежит истцу, по данному адресу не зарегистрирован. Согласен выселиться добровольно, но необходимо время в течение недели, чтобы найти другое жилье, так как в принадлежащем ему доме зимой проживать не может, в нем разрушена печь, нужно ремонтировать.

Согласно п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, проанализировав письменные доказательства по делу, проверяя, не противоречит ли признание ответчиком иска закону, не нарушает ли права и законные интересы других лиц, исходит из следующего:

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.04.1997г. истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 4-6). 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 04.05.1989г. произведена запись за №, место регистрации Отдел ЗАГС Первомайского райисполкома 

<

адрес> края (л.д.7).

Согласно сведениям ООО УК «Жилсервис» от 

<

дата>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 26.08.2002г. - истец, 12.04.2005г. – ФИО3 (л.д. 14).

Свидетель ФИО8 участковый уполномоченный, контролирующий данный участок с 2008г., суду пояснил, что по данному адресу часто, а в период 2014-2015 годы систематически, по нескольку раз в месяц поступали жалобы от ФИО3 в отношении ФИО2 по поводу скандалов последнего в нетрезвом состоянии. ФИО2 проживает по 

<

адрес>, зарегистрирован по 

<

адрес>. Участковый неоднократно беседовал с ответчиком, предупреждал, что тот незаконно проживает в доме. Выселить его можно только в судебном порядке

На основании вышеизложенного, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, учитывая, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик, не являясь членом семьи собственника, проживая в жилом доме, пользуясь им, имея в нем личные вещи, нарушает права и законные интересы собственника, своими действиями препятствуя пользованию и распоряжению жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, соглашения о пользовании между сторонами не достигнуто, требование собственника об освобождении жилого дома ответчиком не выполняется.

В настоящее время жилое помещение ответчик не освободил и продолжает в нем проживать.

Суд приходит к выводу, что ответчик занимает жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, принимает признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме и выселяет ответчика из спорного жилого дома.

Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, данная пошлина подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, полностью удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Анжеро-Судженский городской округ государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено: 20. 01.2017 года.