Мотивированное 

решение

 

составлено 10 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невьянский городской суд Свердловской области 05 октября 2018 года 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Маслове Д.О., 

с участием:

истца – Индивидуального предпринимателя Лисьих О.Н., представителя истца – ФИО1, допущенной по устному ходатайству,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Индивидуальный предприниматель Лисьих О.Н. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 361 160 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее ответчик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Между истцом и ответчиком заключались договоры аренды нежилых помещений, по условиям которого истец передавал в аренду ответчику нежилые помещения. Обязанность по внесению арендной платы исполнялась ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. 00.00.0000 ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем истец обратился в Невьянский городской суд .....

В судебном заседании истец Лисьих О.Н., представитель истца ФИО1, допущенная по устному ходатайству заявленные требования поддержали настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований суду пояснил, что договор аренды был прекращен по инициативе истца, документы подтверждающие внесение арендной платы сохранились не в полном объеме, исходя из периода образования задолженности заявил о применении судом срока давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате возникшей за трехлетний период предшествовавший поступлению искового заявления в суд.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

Истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 00.00.0000.

00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения *** площадью 52 кв.м, расположенного в цокольном этаже здания *** по .... в ..... Срок действия договора определен до 00.00.0000, размер арендной платы установлен п.3.1 договора и составляет 8000 рублей в месяц. 00.00.0000 между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение по условиям которого размер арендной платы определен в сумме равной 26 000 рублей в месяц, указанный договор по истечении срока его действия трансформировался из срочного договора в договор заключенный на неопределенный срок на основании п.2 ст.621 ГК РФ.

00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения *** по условиям которого истец передал в аренду ответчику часть нежилого помещения общей площадью 35 кв.м, расположенного в цокольном этаже здания *** по .... в ..... Срок действия договора определен до 00.00.0000, размер арендной платы определен в п.3.1 договора и составляет 12000 рублей в месяц.

Факт прекращения действия договора аренды *** 00.00.0000 не оспаривался лицами участвующими в деле.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Два договора, которые были заключены межу истцом и ответчиком заключались на срок менее года и следовательно не подлежали государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая что исковое заявление поступило в суд 00.00.0000, а истцом предъявлено требования о взыскании задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 срок исковой давности истек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, квитанции к приходным кассовым ордерам, подлинники которых представлены стороной ответчика отражены в расчете задолженности по арендной плате.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплат государственной пошлины в размере 6 812 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО2 удовлетворить 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 361 160 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 812 рублей

Всего взыскать 367 972 рубля.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –