Дело №2-1111/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года пос. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

с участием прокурора Урмарского района Краснова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора Урмарского района Чувашской Республики к ООО "(данные изъяты) (адрес изъят)" об обязании устранить нарушения законодательства в части обеспечения закрытости подвала (адрес изъят), пгт. (адрес изъят) Чувашской Республики,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем мотивам, что прокуратурой (адрес изъят) в порядке надзора совместно МО МВД РФ «Урмарский» проведена проверка исполнения федерального законодательства ООО «(данные изъяты) района» (далее - ООО «(данные изъяты) района») по содержанию общего имущества многоквартирного (адрес изъят)

В силу частей 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.п. 3.4.1, 3.4.5 постановления Госстроя РФ от 27-09-2003 170 «Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Невыполнение работ по надлежащему содержанию входных дверей в подвальные помещения угрожает безопасности неопределенного круга лиц, так как через открытые двери возможно попадание в помещения жилого дома безнадзорных животных, неустановленных лиц, перемещение различных предметов, подтопление и захламление подвалов, представляющих опасность для людей, жизни и здоровья неопределенного круга лиц, поскольку антисанитарные условия в подвалах способствуют размножению насекомых, грызунов, переносящих различные инфекционные заболевания, может привести к возникновению инфекционных заболеваний, эпидемий. Из-за разрушения помещений могут пострадать люди, круг которых невозможно установить, индивидуализировать.

В соответствии с п.2.1 Договора ООО «(данные изъяты)» по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно приложению № к Договору ООО «(данные изъяты)» проводит работы по содержанию и ремонту жилых домов в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от (дата) №.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Проведенной (дата) проверкой установлено, что в нарушение требований указанных норм Жилищного кодекса РФ и постановления Госстроя РФ от (дата) № «Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» (адрес изъят) находится в открытом состоянии.

В силу ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Согласно пункту 4 статьи 27, пункту 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших. Прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, просит обязать ООО «(данные изъяты) района» устранить нарушения законодательства в части обеспечения закрытости подвала (адрес изъят), пгт. Урмары, в течение 30 - дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу.В судебном заседании прокурор (адрес изъят) ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «(данные изъяты) района» по доверенности ФИО3 на судебном заседании исковые требования прокурора признала, считая их обоснованными, указав при этом, что они фактически начали работу по устранению указанных в иске недостатков и до вступления решения в законную силу обязательно эти работы завершат. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В силу частей 1, 1.1, 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирными домами осуществляет ООО «(данные изъяты) (адрес изъят)», действующее на основании Устава. 

Согласно п.п. 3.4.1, 3.4.5 постановления Госстроя РФ от 27-09-2003 170 «Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Невыполнение работ по надлежащему содержанию входных дверей в подвальные помещения угрожает безопасности неопределенного круга лиц, так как через открытые двери возможно попадание в помещения жилого дома безнадзорных животных, неустановленных лиц, перемещение различных предметов, подтопление и захламление подвалов, представляющих опасность для людей, жизни и здоровья неопределенного круга лиц, поскольку антисанитарные условия в подвалах способствуют размножению насекомых, грызунов, переносящих различные инфекционные заболевания, может привести к возникновению инфекционных заболеваний, эпидемий. Из-за разрушения помещений могут пострадать люди, круг которых невозможно установить, индивидуализировать.

В соответствии с п.2.1 Договора ООО «(данные изъяты)» по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно приложению № к Договору ООО «(данные изъяты)» проводит работы по содержанию и ремонту жилых домов в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от (дата) №.

Из материалов дела следует, что ответчиком ООО «(данные изъяты) района» на момент рассмотрения дела, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ и постановления Госстроя РФ от (дата) № «Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного фонда» подвал (адрес изъят) находится в открытом состоянии.

С учетом установленных обстоятельств и требований законодательства, иск прокурора как обоснованный подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора (адрес изъят) Чувашской Республики к ООО "(данные изъяты) (адрес изъят)" об обязании устранить нарушения законодательства в части обеспечения закрытости подвала, расположенного в (адрес изъят), (адрес изъят) Чувашской Республики удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства (адрес изъят)» устранить нарушения законодательства в части обеспечения закрытости подвала (адрес изъят) в течение 30 - дневного срока с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья К.А. Соловьева