ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово 28 августа 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жуковой С.С. 

при секретаре Панфилове А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2019 по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29 085 рублей 08 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 504 рублей 60 копеек и пени в размере 14 580 рублей 48 копеек и судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 589 рублей.

Представитель ООО УК «М-4» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, отзыва, ходатайств не направил.

Вместе с этим, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Домодедовского городского суда.

Поскольку о дате и времени рассмотрения гражданского дела участвующие в деле лица были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, в порядке главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное. 

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, ООО Управляющая компания «М-4» (далее - управляющая организация) в соответствии с лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной государственной жилищной инспекцией 

<

адрес>, является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, на основании решения собственника помещений многоквартирного дома АО «СУ-155» и договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ для целей осуществления отдельных полномочий собственника, указанных в ст. 209 ГК РФ, между ФИО2, АО «Строительное управление №» и управляющей организацией заключено соглашение о передаче в пользование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес> (далее - Соглашение). 

Исходя из положений пункта 1.6. Соглашения ответчик принял на себя обязательство по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и организацию вывоза крупногабаритного мусора, авансом за один месяц с момента передачи жилого дома в управление и (или) с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, далее оплачивать их ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом (далее - Договор), в соответствии с п. 4.6 которого, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится будущим собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявленным управляющей компанией будущему собственнику не позднее пятого числа месяца, следующим за истекшим. Плата вносится по реквизитам и в размере, указанным в квитанции, в кассу управляющей компании, либо через специализированную организацию, с которой управляющая организация заключит договор. Форма и содержание указанных платежных документов для конкретных плательщиков определяется управляющей компанией. В случае, если будущий собственник не получил квитанцию, то он обязан обратиться в управляющую компанию. 

В соответствии с общими положениями об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом и необоснованный односторонний отказ от их исполнения не допускается. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А41-1022/2016 от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Большое Домодедово» признано право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным образом, если они не ограничены в обороте. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А41-1022/2016 от ДД.ММ.ГГГГ в порядке процессуального правопреемства судом произведена замена ООО «Большое Домодедово» на ФИО2 в части требования о передаче в собственность жилого помещения. 

Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись Услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением прочими услугами. Ответчик является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, что предполагает обязанность по внесению соответствующей платы. Однако ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом. 

Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность ответчика перед ООО УК «М-4» составляет 29 085 рублей 08 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 504 рублей 60 копеек и пени в размере 14 580 рублей 48 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчикам потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость. 

На основании изложенного выше суд считает, что с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать задолженность. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «М-4» удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО УК «М-4» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 29085 рублей 08 копеек, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14504 рублей 60 копеек и пени в размере 14580 рублей 48 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «М-4» с ФИО2 судебные расходы в виде госпошлины в размере 2589 рублей

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С.Жукова