Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г.

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Цыгулевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации ***, администрации ***, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** было представлено по договору социального найма С*, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., который умер 11.08.2010г. и снят с регистрационного учета. В указанной квартире проживают на условиях социального найма ФИО1 и Г*.

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 являлась дочерью С* и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец считает, что имеет право на приватизацию.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация *** г.Н.Новгорода.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности, ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить и пояснил, что вся задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья полностью выплачена, Г* снялся с регистрационного учета.

Представители ответчиков администрации *** г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, с ЧЧ*ММ*ГГ* проживает и зарегистрирована по адресу: г.Н.Новгород, ***, что подтверждается выпиской из домовой книги. Жилое помещение было представлено по договору социального найма С*, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., который умер ЧЧ*ММ*ГГ*. и снят с регистрационного учета. ФИО1 являлась дочерью С* и вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

В настоящее время в спорной квартире проживают на условиях социального найма ФИО1 Ее сын Г*, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» * от ЧЧ*ММ*ГГ* объект недвижимости - жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: ***, существует и состоит из: комната жилая (по экспликации 1) площадью 15.6 кв.м., комната жилая (по экспликации 2) площадью 18,9 кв.м., кухня (по экспликации 3) площадью 6,9 кв.м.; туалет (по экспликации 4) площадью 1,4 кв.м.; ванная (по экспликации 5) площадью 3,3 кв.м.; шкаф (по экспликации 6) площадью 0,3 кв.м.; прихожая (по экспликации 7) площадью 4,9 кв.м.; прихожая (по экспликации 8) площадью 4,5 кв.м. общей площадью 55,8 кв.м..

Истец принял решение о приватизации квартиры. 

В материалах дела имеется письменное Согласие Г* на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *** частную собственность на имя ФИО1, а также на перевод лицевого счета и заключение договора социального найма жилого помещения на имя ФИО1 (л.д.12). Настоящим согласием он отказался от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры. Правовые последствия отказа от права на приватизацию известны. В настоящее время он снялся с регистрационного учета.

Согласно выписки * ГП *** «НижТехИнвентаризация» от 21.09.2017г. по данным Поземельной книги Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящейся в архиве ГП НО «НижТехИнвентаризация», в период с 29.04.1996г. по 30.06.1998г. право собственности на объект недвижимого имущества – *** г.Н.Новгорода зарегистрировано не было (л.д.10).

Согласно выписки * ГП *** «НижТехИнвентаризация» от 21.09.2017г. по данным Реестровой книги Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящейся в архиве ГП НО «НижТехИнвентаризация», в период по 28.04.1996г. право собственности на объект недвижимого имущества – *** г.Н.Новгорода зарегистрировано не было (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по содержанию жилья.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что ФИО1 владеет квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, ранее в приватизации не участвовала, однако лишена возможности получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием договора социального найма. Оснований полагать, что она занимают квартиру самовольно, не имеется. Ее право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд читает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 55,8 кв.м., из них жилой – 34,5 кв.м., расположенной на третьем этаже четырехэтажного дома по адресу: ***.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Лопатина