Гражданское дело № 2-280/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.Б. Шурмелевой, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В обоснование иска указала, что квартира была приобретена ею под материнский капитал для проживания со своими детьми ФИО3 и ФИО4. Дочь М. в данное время находится на учебе в городе Великий Новгород и не планирует переезд на прежнее место жительства, при подписании договора купли-продажи она не присутствовала. Учитывая то, что дом находится в сельской местности, в которой нет никаких перспектив, проживание по данному адресу не планируется. Продавец на расторжение договора претензий не имеет. Документы на перечисление денежных средств на счет продавца не отдавали.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 15.08.2018 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить. В обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Соистец – несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании участия не принимала, представила суду заявление-согласие на расторжение договора купли-продажи квартиры от 15.08.2018г., просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также не участвовала, представила суду соглашение о расторжении договора купли-продажи, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель МКУ РКО и ДМ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не препятствует расторжению договора по общим основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 15.08.2018г. между ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, заключен договор купли-продажи квартиры /л.д. 8/.

01.09.2018г. договор купли-продажи квартиры от 15.08.2018г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности /л.д.12-35/.

Согласно справке, о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего права на дополнительные меры государственной поддержки, выданной ФИО1, денежные средства МСК возращены на счет, остаток средств МСК на счете 

<

данные изъяты> /л.д.36/.

Ответчик ФИО2 представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Судом, при рассмотрении данного гражданского дела не установлено нарушений прав и законных интересов лиц, участников процесса и других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 15.08.2018 года между ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4.

Возвратить в собственность ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 14.05.2019г. 

Судья Е.В. Сафонова