РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчицы ФИО3, ее представителя ФИО4,

при секретаре Васильеве О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, требуя взыскать с ФИО3, ФИО5 солидарно в свою пользу в порядке регресса денежные средства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт, газоснабжение _ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 г. включительно, в размере 77947,44 рублей.

В обоснование требований истец указал, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. В соответствии со ст.ст. 153,154,155,30 ЖК РФ, 309 ГК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики, начиная с августа 2012 года, свои обязанности по оплате за жилое помещение не исполняют, Все бремя расходов несет истец, это вызван тем, что в августе 2012 года семья сторон фактически распалась, между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут брак. Всего за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года истцом уплачено за жилое помещение и коммунальные услуги 116921, 1 рублей. На основании ст. 325 ГК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков 2/3 части расходов по оплате за жилое помещение за период с ноября 2015 г. по сентябрь 2018 года в размере 77947,44 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в его пользу 77835,86 рублей, сослался на доводы иска, пояснив, что ответчики добровольно выплатить ему денежные средства отказываются. Подлинники платежных документов за спорный период находятся у него, они приобщены к материалам дела. Квартиру он по договору аренды не сдавал, пускал квартирантов, чтобы они сделали косметический ремонт в квартире, но они ничего не сделали. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных пояснениях, согласно которым истец злоупотребляет своим правом, обратившись в суд с указанным иском, поскольку он все это время без согласия ответчиков сдавал квартиру квартирантам.

С момента рождения сына - ФИО5 она в квартире никогда не жила, но приватизирована квартира была на троих, она с сыном живет все это время в г. Тольятти все это время. Ей доступа в квартиру не было. Когда сын решил жить отдельно, она пыталась связаться с истцом, но он на контакт не шел. Сейчас сумма долга по квартплате большая. Какую-то часть задолженности она признать готова, но конкретную сумму назвать не может.

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, дополнив, что согласно представленным квитанциям общая сумма составляет 116108,63 рублей. Однако в квитанциях лично ФИО1 оплачено 20830,07 рублей, в остальных квитанциях не указан плательщик, в трех квитанциях плательщиком является Л.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании поддержал позицию своей матери ФИО3

В ыслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Пунктом 1 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1, ФИО3, ФИО5 (по 1/3 доли в праве).

Из материалов дела усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу, с 2008 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ также были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО5 

Имеющимися в деле доказательствами – представленными истцом ФИО1 подлинниками квитанций по оплате коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения, газоснабжения, услуг по содержанию и ремонту жилья, общего имущества, капитальный ремонт) за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 г. включительно, подтверждается факт несения ФИО1 расходов по оплате жилого помещения в общем размере 116753,80 рублей (л.д. 58-247).

Из указанных квитанций следует, что оплата производилась по лицевым счетам, открытым на имя ФИО1 на жилое помещение: 

<

адрес>. Доводы ответчиков о том, что в некоторых квитанциях не указан данные о плательщике, в нескольких квитанциях указано иное лицом (Л) не свидетельствует о том, что истец не нес расходов по оплате жилого помещения, поскольку подлинники платежных документов представлены суду именно ФИО1

Также судом не принимаются доводы ответчиков о том, что истец злоупотребляет своим правом, обращаясь в суд с настоящим иском, поскольку находящееся в общей долевой собственности сторон жилое помещение ФИО1 сдавалось в аренду, он получал за это деньги, поскольку каких-либо надлежащих доказательств этому суду не представлено, допрошенная в качестве свидетеля К (проживающая в квартире, расположенной в одном подъезде с квартирой сторон) пояснила, что в 

<

адрес> постоянно проживают квартиранты, но на каких условиях ей неизвестно. Истец ФИО1 оспаривается факт сдачи квартиры в по договору коммерческого найма, пояснив, что пускал семью строителей, которых обещали сделать в квартире косметический ремонт.

Сами ответчики суду пояснили, что никаких расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение они не несли, т.к. в квартире не проживали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с ноября 2015 г. по сентябрь 2018 года в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратному стороной ответчиков не представлено, то время как при рассмотрении дела подтвержден факт несения оплаты за жилое помещение в полном объеме за указанный период истцом ФИО1

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО1 расходы по оплате жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности (1/3 доли с каждого, т.е. по 38917,93 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию также оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1738.42 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - - квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 38917,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 869,21 рублей.

Взыскать с ФИО5 пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ноября 2015 года по ноябрь 2018 года включительно в размере 38917,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 869,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова