Дело № 2-1927/19

50RS0033-01-2019-002181-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сосновый бор» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок большей площадью и уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Сосновый бор», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №а, площадью 145 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Сосновый бор», южнее 

<

адрес> Московской области. Границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Сосновый бор» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 145 кв.м. и фактически составляет 270 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 145 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сосновый бор», южнее 

<

адрес>, участок №а и признать за ней право собственности на земельный участок №а площадью 270 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границе, координат и характерных точек и длины линий которой указаны в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.03.2008г. является собственником земельного участка площадью 145 кв.м., находящегося в СНТ «Сосновый бор» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Сосновый бор» было принято решение о выделении ФИО1 земельного участка площадью 125 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Сосновый бор», прилегающего к участку №а, с последующим оформлением, так как член СНТ «Сосновый бор» ФИО1 пользуется земельным участком в существующих границах. Участок обработан, ухожен, содержится в надлежащем состоянии и членские взносы регулярно выплачиваются.

Из справки, выданной СНТ «Сосновый бор» ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что ФИО1 пользуется земельным участком №а, находящимся в СНТ «Сосновый бор» по адресу: Московская 

<

адрес> в существующих границах.

В настоящее время земельный участок №а за границы СНТ не выходит, что подтверждается картой планом границ земельного участка СНТ «Сосновый бор».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская 

<

адрес>, СНТ «Сосновый бор», участок №а, составляет 270 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 270 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, площадью 145 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Сосновый бор», южнее 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Сосновый бор», южнее 

<

адрес>, площадью 270 кв.м., в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5: 

от т. н1 (Х –465096.85; Y-2271124.63) до т. н2 (Х-465102.32; Y-2271148.04); от т. н2 (Х-465102.32; Y-2271148.04) до т. н3 (Х-465081.43; Y-2271148.87); от т. н3 (Х-465081.43; Y-2271148.87) до т. н4 (Х-465091.64; Y-2271129.80); от т. н4 (Х-465091.64; Y-2271129.80) до т. н1 (Х-465096.85; Y-2271124.63).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева