Дело № 58RS0018-01-2024-006009-69 2-246/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Журилиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она является собственником 37/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , на основании договора купли-продажи от 27.05.2005 г. С 2005 г. с согласия истца в жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который был вселен в квартиру в качестве мужа матери. С 2017 г. отношения матери с ответчиком прекращены, оформлен развод. Ответчик выехал на постоянное место жительства к сожительнице, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически все отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи матери истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и создает препятствия истцу при продаже квартиры. Истец просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: Адрес снять ответчика с регистрационного учета в квартире по данному адресу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Пензенской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1. – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с письменного согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 37/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2024 г.

Сособственниками указанной квартиры являются ФИО3 (21/100 доли), ФИО4 (21/100 доли), ФИО5 (21/100 доли).

Между ФИО6, являющейся матерью истца, и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак. 21.02.2017 г. брак между супругами был прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 

<

...> от 21.02.2017 г.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе УМВД России по Пензенской области от 06.12.2024 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес , и принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 с 16.06.2005 г., ФИО2 с 16.06.2005 г.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: Адрес . После расторжении брака в 2017 г. ответчик выехал из дома истца, забрав все свои вещи, более не возвращался, в настоящее время место его проживания неизвестно. При этом, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по вопросу порядка пользования жилым помещением или сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Вещей ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, мер по вселению в квартиру не предпринимает, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права собственника, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом ФИО1 и ее матерью, являются соседями. Мать истца ФИО6 ранее жила в квартире по адресу: Адрес , вместе с мужем, сейчас живет одна. Свидетель общался с ответчиком ФИО2, но он более в квартире не проживает, т.к. ушел из дома.

Свидетель ФИО13 пояснила, что знакома с истцом ФИО1 и ее матерью ФИО6, являются соседями. Муж ФИО6 давно не живет в квартире Адрес , примерно с 2017 г., поскольку нашел другую женщину и ушел.

Таким образом, ответчик ФИО2 не относится к членам семьи истца ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: Адрес . 

Поскольку ФИО2 в связи с изложенным утратил право пользования спорным жилым помещением, законных оснований для сохранения регистрации в указанном жилом доме не имеется, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии Данные изъяты) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес .

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Адрес .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кузнецова

В окончательной форме решение принято 03.02.2025 г.