Дело № 2- 70/2026 УИД: 47RS0007-01-2025-002081-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, Администрации МО "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, составлено завещание в пользу ФИО5, ФИО2 на жилой дом с надворными постройками, находящимися в 

<

адрес>. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 приобретал жилой дом на основании договора купли-продажи, однако, правоустанавливающих документов не сохранилось, государственная регистрация права собственности отсутствует.

После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось. У наследодателя от брака с ФИО13 (ранее – Петровой) Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелось трое детей: ФИО7 (мать истца и ответчика), умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, детей не имевшая, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, детей не имевший. Таким образом, наследниками после смерти ФИО1 как по закону, так и по завещанию, являются ФИО2 и ФИО5, в равных долях.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 зарегистрировано не было, истец, со ссылкой на положения ст. 8, 12, 218, 1111-1113, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, просит включить имущество в состав наследственной массы, установить факт принятия наследства ФИО2, признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-9).

Определением суда от 04 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области (л.д. 94).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 126), ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признает, не возражает против признания права собственности на наследственное имущество за ФИО2 (л.д. 49, 50-51).

Представитель ответчика Администрации МО "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 127).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО "Кингисеппский муниципальный район" Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 119).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 128).

Выслушав представителя истца, определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.ст. 1118,1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно архивной выписки ГКУ «Ленинградский областной государственный архив в г. Выборг», ФИО1 работает в колхозе «Россия» с 1968 года. В графе «Постройки» указано: на 1963 г. – жилой дом аренда колхоза «Россия» - год возведения не указан, на 1964-1966 – жилой дом аренда (в колхозном), двор, баня – год возведения не указан, на 1967-1970 г.г.жилой дом колхоза, хлев, баня – год возведения не указан, на 1971-1972 г.г. – жилой дом, хлев, баня – 1950 года возведения, сарай – год возведения не указан; на 1973-1975 г.г. – жилой дом, хлев, баня – 1950 года возведения, сарай, сарай, сарай – год возведения не указан.

В графе «Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства (в сотых га)»: на 1963-1964 г.г – 0,35 га., на 1965 – 0,35 исправлено на 0,39, на 1966-1975 – 0,39. В графе «Дополнительные сведения» указано: на 1964-1666 г. – согласно акта обмера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56)

Постановлением Главы администрации Опольевского сельсовета от 18 июня 1992 года № ФИО1 был выделен земельный участок площадью 0,24 га в д. Кикерицы (л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учетом за номером №, площадью 5 400 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86, 121).

Как следует из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 5 400 кв.м. на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – личное подсобное хозяйство (л.д. 79-81).

Из выписки из похозяйственной книги за 1997-2001 год усматривается, что в список членов хозяйства в д. Кикерицы № входят ФИО1, ФИО10, в период с 1997 по 2001 год в пользовании (владении) хозяйства находится 0,54 га земли (л.д. 34-35).

На земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 32,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 120).

По данным технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общая площадь дома 32,2 кв.м., при доме имеются надворные постройки: двор с хлевом, баня, сараи (л.д. 101-113).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, которым принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками: двор с хлевом, баня, сараи, находящийся в д. 

<

адрес>, завещал ФИО2, проживающему в д. 

<

адрес>, и ФИО5, проживающей 

<

адрес>, в равных долях (л.д. 28-29).

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Супруга ФИО1 – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

У ФИО1 и ФИО10 было трое детей: ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (ранее – ФИО6, ФИО3) В.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 24).

Истец ФИО2, ответчик ФИО5 являются детьми ФИО11 (ранее – Петровой, ФИО3) В.Г. (л.д. 25-27), соответственно, приходятся внуками наследодателя ФИО1 и его наследниками как по завещанию, так и по закону.

После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из разъяснений п. 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество в установленном порядке при жизни ФИО1 зарегистрировано не было, однако материалами дела подтверждается факт принадлежности наследодателю недвижимого имущества, в связи с чем, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие ЗК РФ.

В ходе судебного заседания представленными доказательствами подтверждено, что истец ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти дедушки в установленный законом срок путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, пользуется жилым домом и земельным участком по назначению, является наследником по завещанию и по закону.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит бесспорно доказанным факт принадлежности спорного имущества наследодателю и принятие ФИО2 наследства, оставшегося после смерти дедушки ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 5 400 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Спора по праву собственности не имеется, возражений от ответчиков не поступило. ФИО5 выразила согласие с исковыми требованиями (л.д. 50-51). Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, Администрации МО "Опольевское сельское поселение" Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти дедушки ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2026 года.

Судья: Улыбина Н.А.