По делу № 2-1362/2017 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Гузенко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО2 Фахрад кызы о возложении обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с настоящим иском и просит обязать ФИО2 к. – собственника нежилого помещения № П12, расположенного по адресу: Н.(адрес обезличен)Ленина, (адрес обезличен), обеспечить доступ в указанное нежилое помещение.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

В госжилинспекцию поступило обращение ФИО3 по вопросу обустройства входной группы в нежилом помещении П12 жилого (адрес обезличен) 17 по пр.Ленина Н.Новгорода.

Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт законности обустройства входной группы не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилое помещение № П12 не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 к, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция вернулась в уд без вручения адресату.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует. Что ФИО2 к. является собственником нежилого помещения П12, расположенного по адресу: Н.(адрес обезличен)Ленина, (адрес обезличен).

В адрес Государственной жилищной инспекции Нижегородской области обратилась ФИО3 с заявлением, в котором указала, что один из собственников жилого (адрес обезличен) незаконно возводит конструкцию на фасаде здания для торговой деятельности. Данная конструкция возводится без соблюдения каких-либо разрешений, норм и правил. Кровля заходит на ее квартиру и открывает доступ к ее жилплощади. Данные работы приводят к разрушению фасада здания.

Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт законности обустройства входной группы не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилое помещение № П12 не предоставленВ силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории Нижегородской области.

При этом судом учтено, что Госжилинспекция Нижегородской области, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое и нежилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, в рамках возложенных на нее полномочий Государственная жилищная инспекция Нижегородской области имеет право требовать обеспечение доступа в нежилое помещение ответчика для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия обустройства (реконструкции жилого дома), тогда как ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования нежилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в местных бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 Фахрад кызы - собственника нежилого помещения № П12, расположенного по адресу: Н.(адрес обезличен)Ленина, (адрес обезличен), обеспечить доступ в указанное нежилое помещение.

Взыскать с ФИО2 Фахрад кызы в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - Ю.Ю.Гузенко